Я купил землю хочу поставить автомойку а земля ижс что делать.

Добрый день! Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).

Вам необходимо запросить в администрации ситуационный план территории, на которой расположен данный земельный участок, чтобы узнать, возможно ли там размещение автомойки в принципе. Также проконсультируйтесь у проектировщиков, позволяют ли градостроительный нормы строительство мойки на данном участке.

Переводить ни чего не надо получайте разрешение на строительство и стройте.

По этому вопросу надо консультироваться очно. Приходите.

да,нужно поменять разрешенный вид использования земельного участка - под предпринимательскую деятельность,ст.37 ГрСК

Вас накажут по ст. 8.8 КоАП РФ, если поставите павильон на земле под ИЖС.

А штраф немаленький.

Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, -

влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.

---не можете поставить без разрешения администрации города. а для его получения. придётся часть участка перевести под коммерческие цели. подавайте соответствующее заявление в администрацию города (поселения), а при получении отказа. обжалуйте его в суде в течении 3 месяцев, на основании ст. 218 КАС. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению

Здравствуйте. Земля в случае установки павильона должна быть по назначению для коммерческого использования. В вашем случае установка павильона будет незаконной, что повлечёт за собой судебное разбирательство, т.к это будет самовольная постройка ст. 222 ГК РФ.

Здравствуйте, Кира Сергеевна!

В данном случае категория земли не подходит. Нужно менять под коммерческие цели с разрешения администрации города.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2016)

Статья 8. Отнесение земель к категориям, перевод их из одной категории в другую

1. Перевод земель из одной категории в другую осуществляется в отношении:

1) земель, находящихся в федеральной собственности, - Правительством Российской Федерации;

2) земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности, - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

3) земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, - органами местного самоуправления;

4) земель, находящихся в частной собственности:

земель сельскохозяйственного назначения - органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации;

земель иного целевого назначения - органами местного самоуправления.

Перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 04.03.2013 N 21-ФЗ.

Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.

2. Категория земель указывается в:

1) актах федеральных органов исполнительной власти, актах органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и актах органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков;

2) договорах, предметом которых являются земельные участки;

3) государственном кадастре недвижимости;

4) документах о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

5) иных документах в случаях, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

3. Нарушение установленного настоящим Кодексом, федеральными законами порядка перевода земель из одной категории в другую является основанием признания недействительными актов об отнесении земель к категориям, о переводе их из одной категории в другую.

Удачи Вам!

Данное назначение земли меняется по вашему желанию, путем подачи заявления через МФЦ с указанием необходимой категории.

ЗК РФ Статья 7. Состав земель в Российской Федерации

Вот вам категории, подбирайте.

Подробнее ➤

Подходящая категория земельного участка: земли населенных пунктов.

.

Вид разрешенного использования – промышленное использование / под нужды автотранспорта / придорожный сервис 4.9.1

.

Согласно выписки из ПЗЗ земельный участок должен находится в зоне транспортной инфраструктуры, что разрешает размещение на нем автомобильной мойки.

.

Немного не совпадает вид разрешенного использования (4.9.1.1

Заправка транспортных средств), но это не должно стать критической проблемой. Если нет претензий у муниципалитета - можно работать.

.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте.

Смотрим ст. 1 ЗК РФ.

Настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

С учетом текста вашего вопроса вы вправе осуществлять услуги автомойки.

Нарушений не усматривается.

Тем более автомойка возведена и на нее должны иметься необходимые документы.

Надеюсь мойответ вам полезен!

Валерий Евгеньевич, пожалуйтесь в Администрацию на нецелевое использование земельного участка - не законно строить мойку на участке ИЭС. Нужно менять его вид разрешённого использования на коммерческий. А мусор и сорняки-это нарушение противопожарных правил. Жалуйтесь в МЧС.

Здравствуйте. Как минимум нужно определиться с местом организации автомойки и обратиться в КУМИ Администрации муниципального образования с заявкой о выделении необходимого земельного участка.

Здравствуйте.

Запросите в ЕГРП сведения

Добрый вечер. Для размещения на таких территориях иных объектов, в частности автомоек, станций технического обслуживания необходимо изменение вида разрешенного использования земельного участка. Кроме того, поскольку изменяется назначение объекта, то изменяются и нагрузки, поэтому для его эксплуатации необходимо получить согласования ресурсоснабжающих организаций, вода, электричество, стоки. Для начала вам необходимо обратиться в местную архитектуру, чтоб вам выдали выкопировку из ПЗЗ (правила землепользования и застройки) и условно разрешенными видами использования земли (с расшифровкой) ...Удачи.

Здравствуйте! Нет, вы не можете перевести.

А по подробней, если можно

Процедура СЛОЖНАЯ.

ДЛЯ начала обратитесь ВСЕ вместе в администрацию с заявление о передаче земли в собственность.

УДАЧИ ВАМ

Нужно подать заявление о межевании всем собственникам сразу, если они согласны оформлять землю. Если кто-либо не согласен, то тогда возможны проблемы.