Как и когда осуществляется передача денег при покупке земельного участка с домом - перед или после регистрации права собственности, и возможность самостоятельной оформления собственности покупателем

• г. Москва

Интересует момент передачи денег при покупке земельного участка с домом. После подписания договора или после регистрация права на собственность. И может ли покупатель оформить самостоятельно в собственность после заключения договора купли продажи без участия продовца.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Здравствуйте.

Момент передачи денежных средств Вы определяете самостоятельно.

А вот присутствие продавца в Росреестре обязательно либо надо нотариально заверить договор заранее.

Спросить

Александр!

В сделке всегда участвуют две стороны - продавец и покупатель.

Покупатель не может быть одновременно и продаавцом.

Однако, такие полномочия можно передать по доверенности.

Обращайтесь к юристу за анализирование документов по сделке.

Спросить

Денежные средства закладываете в ячейку банка, либо оформляется аккредитив. Получение после регистрации права собственности в росреестре

Спросить
Алина
14.02.2016, 16:08

Передача денег до регистрации сделки

Скажите, пожалуйста, передача денег по сделке купли-продажи происходит до регистрации договора в Росреестре или после? Спасибо.
Читать ответы (3)
Татьяна
26.09.2018, 09:45

Важность выбора момента прописи пункта о передаче денег в договоре купли-продажи квартиры - до или после его подписания

Как лучше прописать пункт о передаче денег в договоре купли продажи квартиры, до подписания договора, или после? Если прописать после подписания договора, то в свидетельстве будет сделана запись об обременении (в силу закона) , и регистрационные действия придется совершать еще раз после оплаты (я имею ввиду погашать запись об обременении)?
Читать ответы (2)
Павел
08.08.2011, 12:32

Момент передачи денег при покупке дачного участка

Мы покупаем дачу в Тульской области. У собственника все документы готовы для оформления сделки у риелтора. Пожалуйста объясните, в какой момент кому что передается. Ключи от дачи, деньги, документы... Что когда?
Читать ответы (6)
Владимир
06.06.2017, 19:10

Права собственника при покупке квартиры - на каком этапе они возникают? (со ссылкой на законодательство)

С какого момента я становлюсь собственником квартиры при покупке по договору купли-продажи (подписание договора, акта приема-передачи, подача документов или уже при получении выписки из реестра с указанием меня как собственника)? Если можно со ссылкой на соответствующие статьи закона.
Читать ответы (9)
Кирьянов Алексей Александрович
22.03.2021, 18:05

Когда оплатить земельный участок через МФЦ - до получения документов или после?

Через МФЦ решили оформить сделку, а именно приобрести земельный участок. Продавец принес соответствующие документы, сдали на рассмотрение. Сказали ждать 12 дней. Вопрос: Когда платить продавцу за участок, сразу или после получения новых документов? А вдруг МФЦ вернет документы обратно а продавец уедет на Канары с деньгами. Как быть?
Читать ответы (4)
Ирина
27.04.2020, 11:27

Какие риски для продавца дома при передачи в пользование дома до момента регистрации и передачи денег

Я продаю участок и дом. Есть покупатель, который хочет максимально быстро заехать. Т.к. регистрация может занять время, покупатель предлагает заключить договор купли-продажи и сразу подписать акт-приема-передачи дома. На основании этих документов заложить деньги в банк на условиях их перевода мне при завершении перехода права собственности. Вопрос - если я без денег освобождаю дом и потом случится пожар, например, это может повлиять на регистрацию и получение мной денег? И вообще договор не будет иметь обратной силы? Сразу заплатить покупатель не хочет. Только при регистрации, но выехать хочет сейчас.
Читать ответы (5)
Михаил
16.03.2020, 14:17

Пожар стал проблемой после покупки - что делать и как защитить свои права в случае утери имущества

Помоги, пожалуйста! Заключили договор купли-продажи земельного участка и дачного дома на нем 7.03.2020 тогда же и сдали договор на регистрацию в МФЦ. Дом был застрахован. В праздники произошел пожар и дом полностью сгорел. Дату возникновения пожара экспертиза установить не смогла, сказав лишь, что пожар произошел в период с 8.03 по 0 9.03 На момент пожара Росреестр не работал, соответственно, сведения о регистрации перехода права собственности получить не представлялось возможным. В первый рабочий день МФЦ я подал заявление на приостановление регистрационных действий. Что необходимо сделать мне, как покупателю еще в такой ситуации? Могу ли я рассчитывать на какое-то возмещение? Если да, то в виде чего? Если нет, то почему? Какие необходимо оформить документы?
Читать ответы (3)