Момент передачи денег при покупке дачного участка

Павел
• г. Сокольники
₽ VIP
Вопрос №1366355

Мы покупаем дачу в Тульской области. У собственника все документы готовы для оформления сделки у риелтора. Пожалуйста объясните, в какой момент кому что передается. Ключи от дачи, деньги, документы... Что когда?

Ответы на вопрос:

Кузнецов А.В.
Юрист г. Екатеринбург

Как вариант. Положите деньги в банк на предъявителя. Когда вам отдадут все подписанные и оформленные документы, передаете им книжку на предъявителя.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Калининград

Как правило все передается в УФРС при подаче заявления и документов для регистрации перехода права собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа

г. Сокольники!

Как правило в ГУ ФРС РФ субъекта имеется специальная комната для: -подписания договора купли-продажи; -передачи денежных средств по сделке от Покупателя к Продавцу; -передачи всех сопроводительных документов, ключей по Объекту недвижимости от Продавца к Покупателю и т.д.

Поэтому я рекомендую вам передачу самого объекта купли-продажи, денежных средств, ключей и т.д. оформлять Актом приёма-передачи, подписанного обеими сторонами сделки.

Только после этого, необходимо подавать весь пакет документов государственному регистратору для оформления перехода Права собственности.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 08.08.2011 г

13:06 моск. Вр.

Вам помог ответ?ДаНет
Стрикун Г.В.
Адвокат г. Санкт-Петербург

Деньги заложите в банковскую ячейку. После получения свидетельства о праве собственности, продавец их получит.

Не отдавайте наличными. В регистрации может быть отказано и деньги не вернете.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Санкт-Петербург

Возможны варианты:

1)оформление сделки нотариально. В этом случае деньги разбиваются на два платежа и кладутся в банковскую ячейку под два ключа: один у Вас, один - у продавца, возможет вариант 3 ключа - 1 для риэлтора. Первая часть денег передается продавцу после сдачи в ФРС пакета документов о купле-продаже, вторая - после получения Вами свидетельства о собственности. В этот же момент передаются ключи.

2)оформление сделки в простой письменной форме - без нотариуса. Передача части денег может происходить при подписании договора, вторая часть - после получения свидетельства.

В любом случае берите расписки о получении денег и подписывайте акт приема-передачи имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
Архипов Р.С.
Юрист г. Тула

Юлия вам лучше для начало проверить чистоту данного участка и дома (проверить сделку), далее вы подаете на регистрацию участка и дома и в день регистрации когда участок станет вашим, актом приема передачи в двух экземплярах вы получаете документы ключи, а риэлторы деньги.

Вам помог ответ?ДаНет

Похожие вопросы

• г. Новосибирск
Вопрос №13497526

Моя подруга решила купить дом за мат капитал, нашла дом и нашла риелтора, для оформление сделки, риелтор оформила сделку о купли продаже дома, подруги пенсионный фонд перевел деньги, она отдала их риелтору для окончательного оформления, а через три месяца собственники подали в суд о расторжения сделки о купли продажи дома в связи с тем что, риелтор деньги им не передал, получается и денег нет и дом заберут, в милиции в возбуждения уголовного дела отказали.

• г. Москва
Вопрос №18324796

Покупка недвижимости у пожилого собственника. Собственнику 74 года, сделка альтернативная. Будет покупать дешевле. Какое медосвидетельствование запросить покупателю, какой врач этим занимается, чтоб быть точно уверенным, что собственник в день сделки был дееспособен? Гарантирует ли нотариальное оформление чистоту такой сделки, если будет медосвидетельствование?

• г. Саранск
Вопрос №15031590

Риэлтор предлагает в день сделки (продажа комнаты в 3 х комнатной квартире (5 наследников) одной из наследниц заранее подписать акт передачи объекта, чтобы ей больше не приезжать в день, когда будут готовы все документы и будут передаваться ключи от банковской ячейки. Рискуем ли мы остаться без денег? Ответьте пожалуйста.

• г. Тамбов
Вопрос №15046226

Мы хотели купить квартиру. У хозяев квартиры был риелтор, который уже подготовил все документы для сделки. Но мы хотим прервать сделку и отказаться от этой квартиры. Комиссионка риелтору составляет 50 тыс. если сделка не состоится должны мы платить риелтору 50 тыс.

Вопрос №5965439

Нашу сделку не зарегистрировала регпалата, потому что не были соблюдены права детей, об этом риэлтор прекрасно знала, но для сделки подготовила документы и взяла за это деньги. На данный момент сделка не состоялась. Должна ли риэлтор вернуть деньги!

• г. Симферополь
Вопрос №15347158

Сняли помещение под магазин, Сделку сопровождал риэлтор со стороны собственника, Сделка была заключена, Деньги переданы в присутствии риелтора, Агентство тоже получило свой процент, но собственник оказался не собственником помещения, Куда мне обратиться, Помещение является собственностью жилищного кооператива.

Вопрос №9328564

Кинули семью на деньги. Ипотека, работал черный риелтор. Семья дала сумму, которую он просил, а через какое-то время риелтор, сказал что квартиры им не видать. Тогда семья решила забрать деньги и сказала риелтору. На что он ответил, что денег нету и не известно когда появятся. Семья взяла расписку с риелтора, о том что он вернет деньги.

Договор с риэлтором ни какой не заключали, т.к были родственниками. Вопрос: как, и можно ли вообще, вернуть деньги?

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.