Права собственника 1/4 доли в однокомнатной квартире и порядок уплаты коммунальных платежей
Я являюсь собственником 1/4 доли в однокомнатной квартире. Хочу узнать о своих правах на пользование этой квартирой. В каком порядке уплачиваются коммунальные платежи? Собственник остальных долей не проживает в квартире по своей воле и требует, чтобы я оплачивала ему арендную плату и коммунальные полностью. Правомерно ли это?
Здравствуйте.
Да, Вы тоже обязаны платить за услуги ЖКХ, причем Вам могут приписать всю задолженность и приставы с Вас ее спишут.
Вам надо разделить счета и будете платить 1/4 от всех услуг
Арендную плату платить не обязаны.
Спросить
Здравствуйте! Необходимо разделить лицевой счет и платить за коммунальные услуги пропорционально своей доле.. Удачи Вам и всего доброго.
Спросить
Разделение лицевых счетов давно не практикуется.
Если сособственник не проживает, то Вы должны оплачивать:
1. часть (пропорциональную своей доле) расходов на содержание общедомового имущества.
2. Свет, газ, воду - по счетчику за фактическое потребление.
Спросить
Здравствуйте.
У меня 1/4 доля в однокомнатной квартире.
Собственник остальной части от проживания в ней отказался и я живу тут одна. Но он требует платить ему арендную плату. Правомерно ли это?
Коммунальные платежи я плачу одна, полностью.
Нет. неправомерно. Никакой арендной платы не платите. Тем более, что коммунальные платежи вы платите сама. У вас не заключен с ним договор аренды или найма жилого помещения.
Спросить
Нет, это неправомерно. Имеете право ничего не платить и никаких оснований что-то взыскать с вас в данной ситуации у него нет. Всего доброго!
СпроситьУ меня доля в однокомнатной квартире. Я в ней прописана, живу, плачу все коммунальные платежи. Собственник второй доли в квартире не поживал, не проживает, не зарегистрирован и коммунальные платежи не платит, в квартире его мебели, вещей нет. Вчера второй собственник позвонил мне и требовал, что бы я заплатила ему за пользование его долей. Квартира в общей долевой собственности. Порядок пользование квартирой не установлен. Должна ли я платить собственнику второй доли за пользование квартирой?
Здравствуйте, Елена
Ничего Вы за пользование платить не должны. Вы же ему не запрещаете жить в квартире?
Кроме того, он должен платить коммунальные платежи за себя, вне зависимости, живет он фактически или нет, например такие платежи, как за отопление и содержание
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьУ меня 1/ доли в однокомнатной квартире. Это единственное мое жилье. За квартиру я плачу в течение 7 лет. Я пол года живу в ней, прописана, пользуюсь не всей комнатой в квартире. Собственнику 3/4 долей жить в квартире, пользоваться ей не запрещаю. Порядок пользования не установлен. 2 собственник за квартиру не платит. Подал иск в суд о выплате ему арендной платы за пользование его долей в квартире. Должна ли я платить арендную плату если пользуюсь не всей квартирой и не препятствую в пользование другому собственнику?
В квартире 4 собственника, у одного 7/16, у второго 1/16,у остального по 1/4. Собственник 7/16 получил свою долю по наследству от умершей матери, собственник 1/16 получил обязательную долю в наследстве, остальные собственники владеют своими долями более 20 лет. Собственник 7/16 в квартире не проживает, имеет свое жилье. Остальные собственники проживают и прописаны в квартире. Выдела в натуре нет. Порядок пользования квартирой не определен. Собственник 7/16 долей подал к остальным собственникам иск о компенсации за пользование долей, проведена экспертиза с тоимости доли. Ответчики (остальные три собственника/ готовы выплатить разумную компенсацию, но не устраивает стоимость 7/16 доли, как оценили эксперты. Может ли суд обязать трёх собственников выплатить собственнику 7/16 доли компенсацию на основании оценки экспертами. При этом такой суммой эти три собственника не имеют, все трое пенсионеры 83,60,55 лет.
Нет тут оснований для выплаты ему компенсации. Согласно ст.252 ГК РФ его долю не признать малозначительной и обязать других выплатить ему нет оснований.
Спросить
Добрый вечер! Вы вправе оспорить результаты экспертизы, предоставить в суд свою оценку. Суд будет принимать решение на основании представленных доказательств, - ст. 55 ГПК РФ.
Спросить
Суд не может обязать собственника выкупить долю постольку-поскольку собственник может выкупить долю только на основании собственного желания и своих возможностей. Применяется 250 ГК РФ.
Спросить
Да суд может обязать остальных собственников в соответствии со ст.ст.250,252 ГК РФ назначить компенсацию на пользование долей в равных долях.
СпроситьЯ хочу взыскать с бывшего супруга плату по коммунальным платежам. В квартире прописана я. сын, бывший супруг. С февраля 2010 года по настоящее время, человек фактически не проживает по месту регистрации. Всё это время я полностью оплачивала коммунальные платежи. Я являюсь единственным собственником квартиры. Какой иск нужно подать. Чтобы взыскать денежные средства?
Взыскать задолженность в порядке искового производства через суд, а лучше признайте его утратившим право пользования и снимите с рег. учета.
Спросить
Оксана, добрый вечер!
Ответ некорректный.
1. Взыскать коммунальные платежи можете.
2. Признать утратившим право пользования - не сможете. Иск должен быть о признании права пользования прекращенным со снятием с регистрационного учета. Для суда - это огромная разница.
Всего доброго,
СпроситьЯвляясь собственниками (четыре собственника) по 1/10 доли в однокомнатной квартире, мы хотели бы продать свои доли собственнику, имеющему 5/10 долей. От предложенной нами цены она отказалась и пригрозила, что потребует еще оплатить коммунальные платежи за последние три года. Все это время в квартире проживала и проживает ее дочь с детьми (никакого отношения к квартире они не имеют). Вопрос: реально ли продать наши доли (собственник имеющий 5/10 долей является пенсионеркой, но это жилье у нее не единственное и прописанных в спорной квартире нет)? И правомерно ли она требует, чтобы мы оплатили ей коммунальные платежи за три года (так как там проживает ее дочь)?
Здравствуйте. 1. Да реально думаю, тут уж как покупателя найдёте
2. Не все, но часть, обязаны
СпроситьРавствуйте! Будьте добры, подскажите, пожалуйста. Возможно ли принудительная покупка доли у собственника? Ситуация: трехкомнатная приватизированная квартира на 3 собственника. По 1/3 доли. Два собственника совместно хотят продать свои доли (в данной квартире не живут), поскольку третий собственник, проживая один в данной квартире за нее не платит (коммунальные платежи) и поменял замки (у других собственников доступа в нее нет). Собственник трети имеет еще собственность - является полным собственником однокомнатной квартиры. Можно ли в судебном порядке обязать собственника трети продать свою долю остальным? Ссылаясь, к примеру на то, что остальные собственники несут финансовые потери, а пользоваться помещением не могут. Спасибо!
Принуждение к продаже незаконно, а вот через суд определить порядок пользования имуществом и не чинении препятствий решается.
Продажа доли в общем имуществе возможна на основании ст 250 ГК
(преимущественное право).
Можете продать свои доли третьим лицам заведомо известия об этом того кто проживает.
СпроситьМоя бабушка собственник 2\3 долей в квартире. По 1/6 доле имеют падчерица и пасынок. В настоящее время квартира сдана в аренду. Какая доля от арендной платы причитается каждому собственнику и в каком порядке эти собственники оплачивают коммунальные услуги за данную квартиру. В течение 3 лет бабушка оплачивает их сама в одностороннем порядке. Ни пасынок ни падчерица за это время не заплатили ни одной копейки, а арендную плату хотят получать в равных долях. Правильно ли это?
Моя бабушка собственник 2\3 долей в квартире. По 1/6 доле имеют падчерица и пасынок. В настоящее время квартира сдана в аренду. Какая доля от арендной платы причитается каждому собственнику и в каком порядке эти собственники оплачивают коммунальные услуги за данную квартиру. В течение 3 лет бабушка оплачивает их сама в одностороннем порядке. Ни пасынок ни падчерица за это время не заплатили ни одной копейки, а арендную плату хотят получать в равных долях. Правильно ли это? Если нет, то прошу объяснить как правильно распределить арендную плату и оплату коммунальные услуги. На какие статьи и какого закона я могу сослаться.
.
Каждый из собственников имеет право на получения доли от дохода, получаемого от сдачи квартиры в найм, пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру. В таком же порядке и несет обязанности по оплате коммунальных платежей.
СпроситьТакая ситуация-я имею квартиру, в которой собственником являюсь я и ещё 2 человека. Я до настоящего времени оплачивала квитанции за всю квартиру, но так как возник спор, далее я планирую оплачивать только свою долю. Как это возможно? Как по квитанции я могу оплатить только за свои коммунальные услуги и квитанцию за содержание и пользование квартирой по своей доле? Ещё вопрос-как можно доказать, что я оплачивала квитанции и долги по квартире со своих денег.
Для того, чтобы оплачивать ЖКУ только за СЕБЯ, надо обратиться в вшу УО с требованием производить начисление платы за ЖКУ в соответствии с Вашей долей в праве на квартиру.
Если УО будет "упираться" - жалоба в госжилинспекцию, далее - СУД.
То, что Вы ЛИЧНО ПОЛНОСТЬЮ оплачивали ЖКУ - не докажете. Остальные сособственники квартиры скажут, что они Вам деньги передавали. А раз ЖКУ оплачены ПОЛНОСТЬЮ, то вопрос снимается.
Спросить
В целом согласна с коллегой, можно миновать жилищную инспекцию, обратиться сразу в суд, и доказать, что Вы оплачивали можно предъявив квитанции, соседи же, если скажут, что давали Вам деньги, должны будут предъявить доказательства этому, то есть Ваши расписки.
Спросить
