Как решить спор о правах наследства - бабушка завещала дом, но земельный участок достался маме?

Здравствуйте.

Вы можете попробовать продать отдельно дом от участка, однако вряд ли покупатели на такое согласятся.

Придется договариваться.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Предложите матери выкупить дом, а при отказе продавайте любому третьему лицу.

Здравствуйте Татьяна Евгеньевна. Поскольку земельный участок не был вам завещан, то действительно, после смерти бабушки в порядке наследования по закону он переходит в собственность вашей мамы.

Вы как внучка наследницей не являетесь, и в соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации вы могли бы наследовать только в случае смерти вашей мамы.

Так что продать без ее согласия вы ничего не сможете, пока жива ваша мама. Договаривайтесь с ней.

Удачи вам.

Здравствуйте! В данном случае "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Татьяна Евгеньевна. Добрый день. Ничего не остается как искать консенсус с мамой. Неужели не договоритесь?

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

Спасибо Вантееву Сергею Борисовичу. Всё очень понятно, а главное - коротко!