Невозможность возврата акредитива банку - что делать, если застройщик требует возмещение расходов перед расторжением договора участия в долевом строительстве

Застройщик застраховал договор долевого участия в строительстве. В марте 2016 года страховая компания обанкротилась. Застройщик не строит и не заключает новые договора страхования. Есть ли основания расторгнуть договор участия в долевом строительстве по вине застройщика в досудебном порядке или только в судебном порядке, так как не идет строительство. На письменные обращения представить информацию о ходе строительстве застройщик не отвечает. Срок сдачи дома 1 ноября 2016 года.

Заключили договор долевого участия с застройщиком на строительство квартиры в многоквартирном доме. Привлекли как свои собственные средства, так и взятые с помощью ипотечного кредитования.

По срокам описанным в договоре, застройщик конечно опаздывает с возведением объекта, но присылает письма, что в связи с плохими погодными условиями, строительство затягивается (это условие обговорено в договоре в пользу застройщика). Мы еженедельно посещаем объект строительства и видим на сколько не качественно объект возводится, вплоть до сквозных дыр на улицу с квартиры. Хотим расторгнуть договор долевого участия в строительстве, при этом сохранить ипотеку и выбрать другого застройщика. Ответьте, пожалуйста, как это сделать. Какую официальную причину расторжения договора оглашать застройщику?

В 2012 году вступили в долевое строительство. Первоначальный взнос в 100 тыс. платили застройщику. Второй ипотека. Чек на первый взноз застройщику потерялся. В январе 2018 обратились в офис застройщика, чтоб сделали дубликат. (нужен ордер для возврата 13%). Застройщик отказывает нам сделать дубликат, ведет себя очень нагло и агрессивно. Говорит срок давности 3 года вышел. Архив уничтожен. Идите лесом.. Правомерны ли их действия? И как мне теперь востановить кассовый ордер?

Я заключила договор участия в долевом строительстве и зарегистрировала его в УФНС России, а так же оформила кредитный договор, но первоначальный взнос еще не осуществила. Как мне расторгнуть договор? И должна ли я буду что-то выплатить при расторжении договора застройщику и банку?

По переуступке прав требования при участии в долевом строительстве.

В моем договоре долевого участия есть такой пункт: Уступка участником прав требований по настоящему договору допускается только с одновременным переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ с письменного согласия застройщика. Как по-вашему, следует ли из этого, что согласие застройщика не требуется для переуступки при отсутствии всякого долга? Застройщик, естественно, считает, что согласие требуется в любом случае.

Зарегистрирует ли УФРС договор уступки без согласия застройщика?

Спасибо!

Кто именно должен вернуть материнский капитал, если ПФ перечислил мат. кап. банку, на погашение первого взноса по ипотечному кредиту, а договор долевого участия в строительстве расторгнут. Деньги за строительство застройщик получил. С чьего расчетного счета деньги должны быть возврещены? Семьи, банка или застройщика?

Заключен договор долевого участия по договору часть средств была передана застройщику, вторая часть ипотека сбербанк. При расторжении застройщик возвращает взнос который был внесен дольщиком, и возвращает второй взнос банку. При этом как расторгнуть договор ипотеки? Потери за год составляют 150000 рублей. Можно ли их взыскать за просрочку 12 месяцев.

Заключила договор с застройщиком на объект строящегося жилья. Взяла ипотечный кредит. Изменились обстоятельства, кредит платить не могу. В договоре застройщика прописано, что в случае расторжения договора дольщиками я теряю неустойку в размере 10% от первоначальной стоимости квартиры и возврат денег в течении 15 дней. В каких сроках должен застройщик расторгнуть договор не указано. Сейчас застройщик не отвечает на заявление о расторжении договора между нами. Что делать. Проценты кредита капают. Как застройщика заставить расторгнуть договор?

Банк ПРЕДВАРИТЕЛЬНО одобрил ипотеку под 10%. (договора с банком нет). В связи с этим я начал искать квартиру. Нашел квартиру в строящемся доме и внес 20% застройщику. Заключил договор долевого участия. Но банк поднял ставку по ипотеке до 14,5%. С данной ставкой ипотека для меня не реальна. Как вернуть первоначальный взнос внесенный застройщику? В договоре расторжение договора не предусмотрено. Ответственность за расторжение тоже не предусмотрена. Варианты неустойки. Ответственность за неисполнение предусмотрена 1/300 с.р. но я свою 1 часть выполнил-внес первый взнос, а вторая часть моих обязательств по оплате только в 11.2015 года. Застройщик пока тоже ничего не нарушал. Как расторгнуть договор и вернуть деньги?

В апреле 2016 года заключила договор участия в долевом строительстве. Внесла первоначальный взнос в сумме 95 т.р, оформили рассрочку от застройщика на 10 лет под 12% годовых. Сейчас потеряла работу, соответственно платить за квартиру нет финансовой возможности. В договоре прописано что я могу расторгнуть договор и мне вернут часть проплаченных за месяца денег и мой первончальный взнос. Сходила к застройщику и написала заявление на расторжение. Мне в письменной форме пришел отказ от расторжения либо переоформление в ипотеку. А мне никакой банк не даст ипотеку, если я не работаю. Застройщик в нашем городе он является одним из самых крупных, они обьясняют это тем, то что дом сдался в октябре 2016 г, но до сих пор в продаже у них находятся почти половина квартир, т.е пол дома пустых. И якобы им не выгодно расторгать с ними договор. Скажите пожалуйста правомерны ли действия застройщика?! Или мне нужно подавать на них в суд?!