Проблемы с оформлением генплана на общие площади СНТ - вопросы выделенных земель и требования администрации

По Генплану СНТ выделены участки общих земель (перед участками членов товарищества) для разъезда автомашин, около 20 ти лет никто не пользовался этими разъездами и хозяйка участка к которому примыкала территория площадки разъезда, самовольно огородила забором (общие земли находятся в собственности товарищества) участки членов товарищества приватезированы. Может ли товарищество в нарушение Генплана на каких либо условиях разрешить члену товарищества пользоваться захваченным участком земли?

В 2004 г в СНТ была построена линия электроснабжения. В 2009, когда меняли генплан, один из садоводов попросил включить земли под линией в границы его участка. Теперь он требует убрать столбы с его участка, тк в свидетельстве о собственности обременения на его участке отсутствуют.

СНТ отказывается убирать столбы. Тк участок переходил в собственность уже со столбами. Кто прав и что делать?

Прошу вас ответить не такой вопрос: где можно получить копию генерального плана городского поселения с координатами для предоставления в суд? Судимся с администрацией, мы купили дом в 2006 г. в Сельской местности, а в 2009 г. докупили еще земли и произвели межевание. Прописка у нас сельская. А в 2012 г администрация городского поселения приняла генплан городского поселения, куда внесли и нас, но мало того по нашему участку идет граница городского поселения. Получается что дом сейчас находится в городе, а вторая часть участка в деревне. Обратились в суд суд требует доказать что по нашему участку идет граница,

так вот для доказательства нужно предоставить генплан с границами, юрист администрации отпирается, проблема в том, что сейчас нет городского поселения. Кто должен предоставить копию генплана для суда?.

Г. Сочи Ермолаев Леонид Алексеевич. Т 8 9182003322

Вопрос: для оформления участка в СТ"Строитель" в собственность от меня требуют генеральный план СТ "Строитель" за синими печатями... я спросил: "Где его взять?" Ответили: "В архиве его нет. Можете взять только у председателя СТ. В электронном и бумажном виде генплан не существует и администрации Лазаревского района". Мне непонятно-это норма в землепользовании по всей России? Я представил пакет документов из муниципального института генплана г Сочи: геодезическую топосъёмку, схему расположения участка на кадастровом плане территории, выполненных по моей заявке в мае-июне-2016. представил выкипировку из генплана "Строитель"-почему нужен весь генплан СТ?

В СНТ с 1992 г. разработано всего 3 участка. В 2012 г был утвержден новый Генплан, в котором были изменены границы СНТ и сдвинуты участки. На моем участке не были нанесены строения и они оказались по новому плану на соседнем участке. По моему обращению администрация отменила Генплан и сейчас он недействующий, но председатель продолжает межевание по этому отмененному плану. Часть участков уже поставлена на кадастр с координатами. Мой сосед через суд потребовал сдвига моего разработанного участка на 5 м. Моя времянка зарегистрирована и имеет кадастровый паспорт, но граница по суду проведена через неё. Перспективна ли апелляция?

В первичном Генеральном плане в 2002 г. все земельные участки обозначены одинаковой площадью в 600 кв.м. По факту после произведенной разметки некоторые участки имеют площадь, отличную от 600 кв.м (таких участков более 100 из 570). В 2008 г. утверждено изменение Генплана, в котором участок № 22 обозначен площадью 860 кв.м (в 2004 г. он отодвинут в сторону участка № 23 на 8 м из-за протекающего ручья) и это совпадает с фактом. Участок № 21 по факту имеет 800 кв. м (из-за ручья и расширяющихся дорог), но в измененном Генплане это не отражено. Участок № 23 имеет по факту и по Генплану 600 кв.м, но его граница отодвинута в сторону на 8 м. В измененном Генплане в 2008 г. сформирован новый участок, которого раньше не было и ему присвоен № 26 и обозначена площадь 822 кв.м, а по факту проведенного межевания его площадь 640 кв.м. Все пользователи участков и их соседи согласны со сложившимися границами и площадями, о чем имеются подписанные межевые акты согласования границ. Председатель СНТ также согласовал границы этих участков. Нам требуется подписать мировое соглашение сторон о согласовании и утверждении границ и площадей упомянутых участков по фактическому пользованию. Это нужно для Администрации, чтобы внести новые изменения в Генплан по фактическому пользованию. Как написать заявление мировому судье, где взять текст? Это дело тянется уже третий год. Срок льготной приватизации заканчивается 1 января 2012 г. Мы не успеваем.

При корректировке Генплана СНТ к участку 40 а (без ведома его хозяина) были присоединены земли общего пользования (проезды к участкам 38, 39, 40). В результате для этих участков образовался т.н. "Сервитут". Новый Генплан был подписан председателем СНТ (без обсуждения на общем собрании) и по её словам уже утверждён в Администрации р-на. Как исправить эти, на наш взгляд? Грубейшие нарушения закона?

С уважением, Михаил Петрович: ZherdinMP@yandex.ru

Администрация муниципального района отказала в выдаче градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство многоквартирного дома на территории сельского поселения, ссылаясь на отсутствие в администрации района генплана, правил землепользования и застройки, а также утвержденных документов по планировке и межеванию территории данного сельского поселения. В указаном сельском поселении данные документы в наличии. Глава поселения заявляет о передаче в администрацию района данных документов, а в администрации района отрицают их наличие. Как получить разрешение и град. План земельного участка. Спасибо!

Генплан принят. Мой участок вошел в земли населенного пункта. По генплану он идет под жилищное строительство. Но по документам так и остался под сельхозку. Как изменить вид разрешенного использования согласно генплана.

Нам нужно зарегистрировать постройку. При строительстве в 1993 г. опирались на генплан. Сейчас земля выкуплена, но зарегистрировать не можем т.к. земельные участки были выделены из общедолевой собственности и все оказались меньше размером чем земельная доля (ее площадь).

Можно ли ссылаться на строительство по генплану?

Имеет ли это какое либо значение?

Может кто знает примеры регистрации недвижимости без соотвествующего выделения земельного участка?