Берётся ли подоходный налог с продажи квартиры. Я пенсионерка. Квартира в собственности с 2006 г.
Берётся ли подоходный налог с продажи квартиры. Я пенсионерка. Квартира в собственности с 2006 г.
Здравствуйте, если квартира находилась в вашей собственности более трех лет, то налог вам платить не придётся.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьТакая ситуация: квартира приватизирована в 2006 году на трех живущих в ней человек. В 2007 году умирает один из них, по праву наследства в 2008 году квартира становится собственность двух оставшихся жильцов. При продаже этой квартиры какой год будем являться годом, с которого считается нахождение квартиры в собственности для этих двух собственников 2006 или 2008 год?
От того, что умер один из собственников, Срок владения Вашими долями не изменился. Однако, налоговики, могут посчитать по последней дате регистрации ( т.е. 2008 г.) Однако, если надумаете продавать в 2009 году квартиру, то можете это оспорить, т.к. налог полагается лишь с 1/3 доли разделенной на двоих. То есть с 1/6 на каждого собственника.
СпроситьДолжна ли пенсионерка платить 13% налог на продажу квартиры, если квартира в собственности менее трех лет? (квартира в собственности пенсионерки)
Собственник квартиры пенсионер он продает эту квартиру-должен ли он заплатить подоходный налаг с продажи квартиры, в собственности квартира более 3 лет.
Должна ли наследница платить налог с продажи унаследованной квартиры при проживании в другом городе?
Вопрос по налогу с продажи недвижимости. У мамы была квартира в собственности с 2003 г, я в этой квартире прописана с 1996 г, мама умерла в октябре 2016, собственность по наследству переходит ко мне. Я проживаю в другом городе, квартиру продаю будучи ее собственником 1 год, обязана ли я платить налог с продажи квартиры?
Здравствуйте, Юлия!
Вам необходимо ориентироваться на дату смерти мамы, именно с этой даты для вас идет 3-летний срок, по истечении которого можно продать квартиру без налога. Если будете продавать раньше, обязаны заплатить налог, но налог можно заплатить с суммы, превышающей 1 млн. рублей. Для этого надо будет подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о вычете.
СпроситьВ 2005 году была куплена квартира, с 250 тысяч вернули подоходный налог, а в 2009 купили еще одну квартиру, возможно ли вернуть подоходный налог с квартиры, купленной в 2009 году?
Изменить.
Добрый день! Возможно. Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
Спросить
Минфин России разъясняет, что возможность получения имущественного вычета по нескольким приобретенным объектам имущества, установленная пп. 3 п. 1, пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ, применяется только теми налогоплательщиками, которые до 2014 г. не заявляли имущественного вычета, предоставляемого при приобретении (строительстве) жилья, приобретении земельных участков.
Физическое лицо, которое уже заявляло имущественный вычет до 2014 г., не вправе заявить вычет по новым правилам (т.е. по нескольким объектам имущества). Получить вычет в виде разницы между его максимальным размером (2 000 000 руб.) и уже полученной суммой вычета оно не сможет. Закон N 212-ФЗ такой возможности не предусматривает.
СпроситьБерется ли налог с продажи квартиры, если квартира была в собственности два года. На время продажи я пенсионер. Продала квартиру за 1 млн. руб.
Я проживаю в квартире с 2000 г. В 2007 г. предприятие предложило выкупить квартиру в собственность в рассрочку. Оформили Свидетельство о государственной регистрации права, где в графе Ограничения (обременения) права есть пометка ипотека. Осталось выплатить 200 тыс р. В настоящее время остро встал вопрос о продаже данной квартиры, что бы купить квартиру в другой местности. Придется ли мне платить подоходный налог с продажи квартиры? Заранее благодарю за ответ.
Свидетельство о государственной регистрации права собственности, датированное 2007 годом, у Вас есть?
Следовательно, никаких налогов платить не придется.
СпроситьВ 2006 г. я приобрела квартиру в долевом строительстве. Документы на право собственности получила в 2008 г. В 2009 г. обратилась в налоговую инспекцию с просьбой о возврате подоходного налога за 2008 г. Налоговый инспектор предложил принести справки 2 НДФЛ за 2006 и 2007 г., т.к квартира была куплена в 2006 г. С какой суммы мне должны вернуть подоходный налог?
Я не знаю, что вам говорил инспектор, но вычет вам положен начиная с 2008 года, т.е. с момента оформления права собственности. В 2006 году вы не купили квартиру, а купили право (ДДУ). Инспектор не знает позиции ФНС РФ, что прискорбно. Таким образом, право на вычет возникло в 2008 году и, если он не был израсходован, то он должен был перенесен на 2009 и т.д. года. Более того, у вас с 2008 года должны быть доходы, облагаемые по ставке 13%. Инспекция должна провести камеральную проверку декларации и принять решение о вычете. Вы также вправе получить вычет у работодателя.
Максимально, что можно вернуть 260 т.р. от 2 млн. (сумма вычета).
Конкретный разбор ситуации и пути дальнейших действий тема платных консультаций.
СпроситьЗдравствуйте, если квартира находилась в собственности менее установленного законом срока, то налог платить придётся.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день!
НДФЛ с продажи квартиры берется со всех категорий граждан, включая даже грудных детей (за них платят родители). И возможность не платить дл всех едина - владеть собственностью более 3 лет (для наследства), для некоторых категорий уже от 5 лет.
Вам необходимо будет подать в налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ с приложением договора купли-продажи до 30 апреля года, следующего за годом совершения сделки. Если необходимо, могу заполнить и проконсультировать более подробно.
СпроситьДобрый день, Евгений! Оплата налога зависит не от вашего социального статуса, а от того, сколько времени прошло с момента оформления наследства и от стоимости квартиры, по которой вы ее продаете. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьКвартира в собственности с 2014 года. Продаю в 2016, т.е. в собственности менее 3-х лет. С 2016 года изменился Закон о налоге с продаж квартир. Квартира продается выше кадастровой стоимости. Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры-применить налоговый вычет 1000000 руб. Или как-то рассчитывать от кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость 1224000 руб., продажа за 1600000 руб.
Изменения применяются в отношении объектов недвижимого имущества,приобретенных в собственность после 1 января 2016года.
Если получили квартиру безвозмездно--тогда налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб--ст.220нкрф.
Спросить
