Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Земля в собственности вместе с домом. Могу ли я продать небольшой участок без дома? С уважением Татьяна.

18.04.2011, 14:53
• г. Чита

Земля в собственности вместе с домом. Могу ли я продать небольшой участок без дома? С уважением Татьяна.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Нет. Согласно абз. 5 п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение земельного участка без находящегося на нем здания в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Но при этом вы вправе продать часть земельного участка не занятого недвижимостью (ст. 11.4 ЗК РФ). Для этого вам необходимо разделить земельный участок на два участка, один из которых будет иметь площадь, занятую зданием и необходимую для его использования, а второй будет предназначаться для отчуждения, затем зарегистрировать право собственности на каждый образованный участок и уже после этого заключать договор.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Надежда
16.02.2013, 21:09

Необходимость вступить в право собственности на землю для продажи дома - детали ситуации и возможные последствия

В 2000 году после смерти родственницы остался в наследство дом, я оформила его в собственность. При попытки продать дом выяснилась, что участок земли прилегающий к дому находился в собственности умершей родственницы, а я по незнанию не вступила в право собственности на землю. Могу ли я продать дом без земли или для продажи дома надо обязательно вступить в право собственности на землю?
Читать ответы (1)
Наталья
26.11.2012, 21:13

Возможности перевода доли земли в собственность без согласия и продажи части дома при отсутствии земельного участка

Дом в долевой собственности, земельный участок-нет. Как перевести свою долю земли в собственность без согласия других? Можно ли продать свою часть дома если земля не в собственности?
Читать ответы (2)
Юлия
17.12.2015, 23:06

Как продать землю без строения, если остальные собственники дома не имеют оформленных прав на землю?

Можно ли отмежевать участок рядом с домом, а не под домом и рядом с ним? Дом в долевой собственности, а участок по свидетельству собственность, у остальных собственников дома земля не оформлена (государственная). И можно ли продать этот участок без строения?
Читать ответы (2)
Наталья
07.09.2015, 23:46

Как продать земельный участок без части дома, а затем продать часть дома без земли?

Нужна Ваша помощь. У меня в собственность земельный участок и часть дома. Дом и его части находятся на общей земле Участок находится рядом и так у всех собственников. Могу ли я продать землю без части дома (у меня есть покупатель), а потом продать часть дома без земли, когда найдется покупатель.
Читать ответы (1)
Просто
27.06.2016, 14:31

Как оформить собственность на землю под домом и приусадебный участок?

Как оформить в собственность землю под домом и приусадебный участок? Зем участок по документам относится к дому, нет оформления собственности. Земля в собственность не оформлялась, участок закреплен за домом, дом в собственности с 12 года. Спасибо!
Читать ответы (2)
Татьяна
12.11.2014, 10:04

Возможно ли продать дом без права собственности на землю и оформить земельный участок покупателем?

Я хочу продать дом (наследство) а земля не в собственности. Могу ли я продать строение и смогут ли покупатели моего дома, потом оформить землю в собственность? Или это надо делать мне? С Уважением.
Читать ответы (2)
Верунчик
11.04.2020, 12:11

Можно ли продать недвижимость без оформления земли под домом?

Есть недвижимость 1/2 доли двухквартирного жилого дома в собственности, но земля под этим домом не оформлена. Возможно ли мне продать свою собственность без оформления земли?
Читать ответы (1)
Светлана
19.07.2022, 06:40

Как продать дом, если земля не приватизирована и отсутствует кадастровый номер?

Дом в собственности хочу продать, а земля под домо и вокруг дома не приватизирована, как продать, и в реестре нет кадастрового на землю, нет информации вообще.
Читать ответы (2)
Наталья Александровна
28.11.2014, 13:46

Продажа участка земли с аварийным домом - нужно ли свидетельство на право собственности на дом?

Я хочу продать участок земли с аварийным домом (под снос) . Земля в собственности, есть свидетельство на право собственности. На дом есть свидетельство на наследство. Могу ли я продать дом с землей как участок или нужно получить свидетельство на право собственности на дом?
Читать ответы (1)
Вячеслав владимирович
23.05.2022, 09:33

Как продать земельный участок с двумя домами и избежать возможных проблем?

Уменя на моем земельном участке два дома и земля все в собственности. Я один хозяин. Земля прописана к первому дому, по документам... Второй дом к земле не вписан, было межевание разделений нет. Вопрос.. Могу ли я продать свой участок вместе с постройками. Мне сказали в МФЦ что могут быть проблемы.
Читать ответы (4)