Наследственная проблема - Как узаконить долю в доме, купленном отцом после развода?

199₽ VIP

Добрый день. Если ее право собственности было зарегистрировано в реестре, то теперь она собственник, независимо от того, что на момент приобретения имущества они не являлись супругами (ст. 209 ГК РФ). А в таком случае ничего не сделать. Рекомендую обратиться к юристу с документами на имущество, чтобы точно разобраться - что у Вас происходит и что имеет ввиду нотариус.

Здравствуйте, если у вашей мамы есть свидетельство о регистрации её права собственности на 1/2 доли, то это её имущество, и входить в состав наследственной массы оно не может. Оспорить её право собственности можно только в судебном порядке. Но зачем вам это, если мама и так готова подарить вам свою долю.

Согласно ч.6 ст.8.1 ГК РФ

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные.

Удачи вам и всего наилучшего.

Добрый день. Если все так как Вы описываете, вторая половина не висит в воздухе, как вы выразились, а принадлежит вашей матери. Если у вашей матери имеется свидетельство о регистрации права собственности 1/2 доли дома то соответственно она ей и принадлежит, а вторая половина умершему отцу. Вы должны вступить в наследство только доли отца, а свою долю мать может вам подарить (ст 572 ГК РФ)

Здравствуйте. Этот дом не является совместно нажитым имуществом, но доля матери может быть на ней, раз уже она на неё оформлена, просто из-за того, что у отца не было свидетельства о расторжении брака и печати, в долевую собственность не оформляют, долевую собственность могут иметь и не родственники. Вам в наследство необходимо принять папину долю, а мама может на Вас оформить дарственную, но эти два процесса никак не связаны.

Общая собственность подразделяется на долевую и бездолевую. Первая, в соответствии с п. 3 ст. 244 ГК считается правилом, а вторая – исключением, которое прямо предусмотрено в законе. В связи с этим, образование по договору совместной собственности исключается, выступая как противоречащее нормам. Данное положение установлено в ст. 168 ГК.

Если по соглашению сторон не предусмотрены условия по размеру частей, то они также устанавливаются равными. Данное положение зафиксировано в ст. 245 п. 1 ГК. В этом случае участники имеют возможность прямо не определять свою долю в праве на общую недвижимость. Это означает их равенство – разделение по количеству.

Законом определено, что любой владелец может распорядиться своей частью по своему усмотрению. При этом долевая собственность на дом и землю может сохраниться. То есть необязательно выделять свою часть в натуре. Объектом сделки в данном случае будет выступать право на долю в общей собственности, а не конкретно часть недвижимости. Однако при возмездном отчуждении посредством продажи или мены необходимо соблюдать правила, установленные в ст. 250 ГК о возможности преимущественной покупки других владельцев.

Оформите дарение доли дома.

Согласно ст. 574 ГК РФ Договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента государственной регистрации.

Здравствуйте, уважаемая Светлана!

Вы задали юристам очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.

Во-первых, все наследственные юридические вопросы регулируются у нас в России Гражданским кодексом Российской Федерации (кратко - ГК РФ) часть 3, с которым Вы при желании с можете в любое время сами внимательно ознакомиться.

Во-вторых, судя по вашей информации, если дом отца, который он купил уже после расторжения брака, был разделен между отцом и матерью не в судебном порядке, то права вашей матери на 1/2 долю этого дома СПОРНЫЕ. И нотариус Вам не поможет в решении этого вопроса, так как он свою работу делает в строгом соответствии с положениями ГК РФ часть 3 и Семейного кодекса РФ.

В-третьих, данный юридический вопрос возможно разрешить без суда, если Вы не пропустили сроки, указанные в статье 1154 ГК РФ.

Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.

В этом может помочь разобраться более подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.

Удачи Вам.

Если не пропущены сроки вступления в наследство - полгода, ст.1154 ГК РФ - то смело принимайте его. Вторая половина дома не зависла, как вы говорите. Есть свидетельство, есть собственник - ваша мама. Никуда не нужно ехать. Смело составляйте договор дарения и всё. Весь дом ваш. Я прочёл вопрос, даже удивился, зачем сюда писали? Если честно, я за такие вопросы с клиентов не всегда и плату беру.

Успехов!