Что делать и с чего начинать раздел имущества?

Для начала соберите документы на квартиру - все и из банка - кредимтный договор, и копии правоустанавливающие документы с отметкой банка. И потом подавать заявление о разделе имущества. Один из наших офисов находится в г. Долгопрудный, обращайтесь - поможем.

Если вы с мужем не спорите и уже договорились, как будете делить квартиру, то берите документы (свидетельства о праве собственности на квартиру, договор купли-продажи или долевого участия и др., в зависимости от того, что у вас было договором - основанием для возникновения права собственности, кадастровый паспорт квартиры, возьмите выписки о проживающих из лицевого счёта в ТСЖ и из государственного реестра в регистрирующем органе, кредитный договор, справку о задолженности из банка, свои паспорта) и идите к нотариусу заключать соглашение о разделе имущества. Обязательно предупредите банк о том, что собираетесь производить раздел. В этом же соглашении необходимо указать, как будет погашаться ипотечный кредит (кто и сколько будет платить).

Соглашение о разделе имущества, удостоверенное нотариусом, будет основанием для регистрации права собственности на квартиру.

Если вы не договорились с мужем, то тот же пакет документов плюс заявление и в суд.

По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).

Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, приложить все подтверждающие документы, в дальнейшем ходить на судебные заседания. Возможно это сделать с помощью юриста, который представит Ваши интересы, вероятность успешного разрешения вопроса будет в таком случае большей.