Собственника 2-бывший муж и я. Он не хочет продавать свою долю. Могу я ее сдавать, уехав с ребенком жить в др. город.

Вам необходимо в судебном порядке определить порядок пользования квартирой .а уже потом своё жильё Вы сможете сдавать.

Помимо определения порядка пользования квартирой Вам необходимо еще заключить с новыми жильцами договор найма.

Уважаемая Маша, определение порядка пользования не поможет в решении вашей проблемы. Выделить долю через суд тоже нельзя. По закону вселение кого-либо в квартиру возможно только с письменного согласия другого собственника. Поэтому если нет согласия бывшего мужа сдать квартиру вы не сможете. Но зато вы можете в любое время продать свою долю, предварительно предложив письменно мужу выкупить ее, если откажется можете продавать кому угодно. Удачи Вам.

Маша!

Полностью согласен с Шевченко О.П.

На данный момент жилищным законодательством выделение доли жилого помещения в натуре возможно только в случае если можно технически оборудовать отдельный выход, отдельные удобства, кухню и т.д. По сути, такая возможность имеется только в одноэтажных домах или же (такое бывает, но редко) в квартирах, которые были ранее соединены из двух квартир. Только тогда суд может вынести положительное решение по иску. Если же имеется обычная квартира, то можно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Надо составлять исковое заявление, подавать его в суд, ходить на судебные заседания. При грамотном ведении дела больше вероятность, что суд примет именно то решение, которое Вас устроит.

А сдавать Вы ничего без согласия сособственника все равно не сможете - сможете только продать долю, предварительно предложив ему. Впрочем , это Вы и сейчас можете.