Важность статьи 250 ГК РФ при продаже долевой собственности - необходимость применения требований статей 549-558 ГК РФ в договоре купли-продажи доли в жилом помещении.

Когда начинаются три месяца для требования перевода прав при продаже долей в праве общей собственности нежилого помещения?

Договор купли-продажи нежилого помещения считается заключенным с момента подписания (а не с момента госуд. Регистрации как купли-продажи жилого помещения), в том числе и при продаже доли в праве общей собственности. Статья 250 часть 3 ГК РФ определено:" При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя" Вопрос: эти три месяца текут с момента подписания договора купли-продажи или с момента его гос. регистрации?

Читать ответы (22)

Возможно ли заключить основной договор купли-продажи помещения с выделением доли в доме на частной земле

По предварительному договору купли-продажи куплено жилое помещение в жилом доме (ИЖС) на частной земле. Продавцу (собственнику) отказывают в разделе дома на помещения. Можно ли по этому договору заключить основной договор купли-продажи помещения с выделением доли в доме в виде конкретного помещения и кто выделяет доли?

Читать ответы (3)

Необходимость нотариального оформления при продаже доли в доме, находящемся в долевой собственности

Обязательно ли оформлять сделку купли-продажи на дом, находящийся в долевой собственности (у каждого 1/4 доли) через нотариуса при продаже дома.

Читать ответы (1)

Оформление купли-продажи доли в квартире из наследства с несовершеннолетним собственником

Квартира, полученная в наследство, в долевой собственности родственников, один из которых несовершеннолетний. 3 года еще не прошло. Оформляем куплю-продажу. Покупатель один. Как правильно оформить договор купли-продажи долей чтобы каждый из собственников долей смог применить имущественный при продаже своей именно доли? Нужно ли составлять отдельно каждый договор на каждую долю или это один договор, в котором прописывается размер продаваемой доли? В частности интересен вопрос применения вычета у несовершеннолетнего. Спасибо.

Читать ответы (1)

Правильное оформление продажи доли квартиры и земельного участка в договоре купли-продажи при общей долевой собственности

Как в договоре купли продажи указать правильно продажу доли квартиры (5/8) и (5/8) доли земельного участка находящиеся в праве общей долевой собственности, продажа сособственнику квартиры, сама сделка будет проходить у нотариуса, но для ипотеки нужен проект договора.

Читать ответы (5)

Значение указания доли при продаже помещения - важен ли согласованный термин?

При продаже доли помещения одним из супругов, нужно согласие второго супруга. Обязательно ли в согласии указывать, что продажа именно доли, или можно указать, что продажа помещения. Речь об одном и том же помещении. Вопрос к тому, что один нотариус составил согласие на продажу помещения, а другой его не принимает (к договору отчуждения), говоря о том, что нужно указание именно доли.

Читать ответы (2)

Нужно ли заверять договор купли-продажи квартиры у нотариуса

РеРебенок - собственник имеет 1/3 доли квартиры. При продаже необходимо заверять договор купли-продажи у нотариуса или это не обязательно? Разрешение на продажу в опеке получили.

Читать ответы (2)

З собственника дома. При продаже, как при долевой собственности, оформлением договора купли-продажи занимается нотариус?

З собственника дома. При продаже, как при долевой собственности, оформлением договора купли-продажи занимается нотариус?

Читать ответы (1)

Необходимость предоставления письменного отказа остальных собственников при составлении договора купли-продажи

Обязательно ли при подаче документов в регпалате для составления договора купли-продажи, предоставлять письменный отказ остальных собственников в обще долевой квартиры? Если предоставить обычное письмо (не почтовое) в котором будет уведомляться о продаже доли 250 ГК РФ?

Читать ответы (1)

Продажа помещения и доли земли в индивидуальном жилом доме - основные моменты и советы

Куплено помещение в индивидуальном жилом доме, по договору купли-продажи. Право собственности на помещение оформлено. В доме 17 помещений. Был оформлен договор купли-продажи 1\17 доли земли, с оценкой 30 т. р.На эти 1\17 доли земли есть свидетельство о праве собственности. Как продать помещение и землю новому покупателю? На какие моменты обратить внимание?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59