Требования к приложениям к договору с УЖК - какие документы необходимо предоставить Государственному бюджетному учреждению

Ответственность за вывоз мусора - наше бюджетное учреждение или управляющая компания?

Наше учреждение является бюджетным (находится в цокольном этаже многоквартирного дома). Мы платим управляющей компании за ремонт и содержание ОБЩЕГО имущества. Должно ли наше учреждение заключать контракт по вывозу мусора.. Или же это обязанность УК?

Читать ответы (7)

Как определить коммунальные услуги по ЖК РФ и Правилам - вопросы собственника нежилого помещения

Что такое коммунальные услуги по ЖК РФ (ст. 153-155) и по Правилам оказания коммунальных услуг? Как я понимаю, это - вода, электричество, тепло. Являюсь собственником нежилого помещения. Предъявлен иск о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В то же время в ЖК РФ есть статья, что в отношении нежилых помещений заключается отдельный договор об оказании услуг содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома. По факту такой договор между мною и управляющей компанией не заключался. Вопросы: 1) Является ли плата за услугу содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома платой за жилое помещение и коммунальные услуги? 2) Могут ли начисляться пени за просрочку оплату услугу содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома при отсутствии соответствующего договора с управляющей компанией? С уважением, Марина Файнберг.

Читать ответы (1)

Как принудить ИП к заключению договора на содержание общего имущества многоквартирного дома

Как принудить ИП к заключению договора на содержание общего имущества многоквартирного дома, если магазин расположен на первом этаже жилого многоквартирного дома. В свою очередь ИП отказывается в получении корреспонденции, документы подтверждающие право владения занимаемым помещение не предоставляет, все обращения игнорироует. Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации.

Читать ответы (1)

Проблема с расторжением договора на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества - что делать

Помогите, пожалуйста, в решении одной проблемы. Есть одна управляющая организация, которая действует от лица собственников МКД. Организация заключила договор с 01.07.2016 г. по 30.12.2016 г. на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества и обеспечению коммунальных услуг с бюджетным учреждением, которое занимает нежилое помещение в данном доме. 04.07.2016 г. бюджетное учреждение просит расторгнут договор на основании постановления Департамента по управлению государственным имуществом "об изъятии помещения в муниципальную собственность". Договор был расторгнут. Дело вот в чем, Помещение бюджетники использовали по своему назначению до 26.08.2016 г., а оплачивать за предоставленные услуги они отказываются, ссылаясь на постановление Департамента. Как быть в данной ситуации?

Читать ответы (2)

Собственник муниципального имущества отказывается платить за содержание общего имущества многоквартирного дома

По договору аренды нежилое помещение на 1-м этаже многоквартирного дома было передано собственником - органом местного самоуправления арендатору - ОАО "Масштаб". Собранием собственников помещений в многоквартирном доме был заключен договор на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с ОАО. После этого многоквартирный дом был передан в непосредственное управление собственникам помещений многоквартирного дома. ОАО требует внесения собственником (муниципальным образованием) платы за содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором расположено муниципальное нежилое помещение. По мнению уполномоченного органа местного самоуправления, осуществляющего права собственника муниципального имущества, у муниципального образования отсутствует обязанность нести расходы по содержанию общего имущество многоквартирного дома. Правомерна ли позиция представителя собственника муниципального имущества? Можно ли взыскать вышеуказанную плату с арендатора муниципального имущества?

Читать ответы (1)

Централизованная бухгалтерия предоставляет бесплатные услуги бухгалтерского учета ДОУ

Казенное учреждение - Централизованная бухгалтерия управления образования оказывает услуги по ведению бухгалтерского учета бюджетным дошкольным образовательным учреждениям. Услуги оказываются безвозмездно, на основании договора. Не должны ли самостоятельные юридические лица - ДОУ (бюджетные) через процедуру 44-ФЗ определять поставщика оказания услуг.

Читать ответы (1)

Правомерно ли управляющей компании выставлять счета за содержание и ремонт общего имущества нежилого помещения?

Скажите правомерно ли управляющая компания выставляет счета за содержание и текущий ремонт общего имущества собственнику нежилого помещения (магазин), который находится на первом этаже жилого дома, находящегося на непосредственном управлении. Договор на оказание услуг по содержанию и текущему ремонту собственник отказывается заключать с ук. на какие нормы законодательства ссылаться в данной ситуации? Спасибо.

Читать ответы (1)

Право казенного учреждения на оплату счетов за капитальный ремонт в многоквартирном доме без договора.

Помещение закреплено за казенным учреждением на праве оперативного управления. Собственник - муниципальное образование. Имеет ли право данное учреждение оплачивать счета за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в котором оно расположено? Договора нет.

Читать ответы (3)

Является ли помещение, занимаемое им входящим в состав имущества?

В нашем доме в подвальном помещении располагается магазин. Является ли помещение, занимаемое им входящим в состав имущества? Имею ли я право, как собственник потребовать от Управляющей компании предоставить мне договора по аренде данных нежилых помещений и другие документы, в том числе финансовые, на основании которых, я мог бы потребовать пересмотреть размер оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Является ли данный нижеследующий пункт договора с УК законным для предоставления в аренду помещений, входящих в состав общего имущество нашего дома? 4.2.9.Использовать безвозмездно нежилые помещения, относящиеся к общему имуществу Собственников для выполнения услуг и работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту помещений многоквартирного дома, с уведомлением последних об использовании помещений. Использование помещений Управляющей организацией может осуществляться лично либо подрядными организациями, находящихся в договорных отношениях с. Управляющей организацией.

Читать ответы (1)

Правомерность оказания бесплатных бухгалтерских услуг Централизованной бухгалтерии управления образования для бюджетных

Казенное учреждение - Централизованная бухгалтерия управления образования оказывает услуги по ведению бухгалтерского учета бюджетным дошкольным образовательным учреждениям. Услуги оказываются безвозмездно, на основании договора. Правомерно ли это. Не должны ли самостоятельные юридические лица - ДОУ (бюджетные) через процедуру 44-ФЗ определять поставщика оказания услуг.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59