Интересует вопрос, возможно ли наложить обременение, если право собственности ещё не зарегистрировано.

Покупка недвижимости с обременением - как выбрать правильную схему сделки и избежать рисков?

Дано: На объект недвижимости наложено обременение, (собственник взял нецелевой кредит и заложил свой дом) готовим сделку по купли-продажи. Схему которую предложил продавец следующая: подписываем ДКП закладываем деньги в банковскую ячейку - доступ к ячейке снятие обременения и чистая ЕГРН с зарегистрированным переходом права собственности на покупателя. (два регистрационных действия) Вариант который предлагает сторона покупателя: Покупка недвижимости вместе с обременением и последующее погашения кредита и снятие обременения (смена залогодержателя) - мотивирует тем, что если проводить сделку по схеме продавца, кредитор может после снятие обременения и перехода права собственности наложить его снова уже на нового собственника. Разве такое возможно? Т.е. логика такая - кредитор сначала снимает обременение далее регистрируются переход права собственности и кредитор якобы может снова наложить это обременение на нового собственника, и это основной риск для покупателя. Как юридически или практически такое возможно?

Читать ответы (13)

О влиянии регистрации права собственности на квартиру с обременением и совместно нажитым имуществом при браке

Право собственности на квартиру зарегестрированно 06.08.12, но с обременением в связи с ипотекой. Брак зарегестрированн 08.08.12. При получении нового свидетельства о регистрации права собственности со снятым обременение, в связи с выплаченной ипотекой, не будет ли квартира являться совместно нажитым имуществом?

Читать ответы (1)

Как снять обременение на квартиру с условием пожизненного содержания и возможные пути решения

По Договору КП квартиры с условием пожизненного содержания от 16.02.1996 года — условие пожизненного проживания мамы в Наро-Фоминской квартире. Мама уже полтора года зарегистрирована в моей квартире в Москве. В настоящее время-11.11.2020 г. мое право собственности на эту квартиру зарегистрировано в Росреестре, однако квартира с обременением. Сообщите, пожалуйста, как возможно снять обременение (цель — продажа квартиры без обременения): - возможно ли переоформить обременение на мою квартиру в Москве, - заключить соглашение об изменении пункта договора и отказе мамы от пожизненного проживания в Наро-Фоминской квартире, - или есть какое-то другое решение снятия обременения. Мама в здравом уме, но ей 96 лет, можем приехать с ней к нотариусу в Наро-Фоминск и оформить совместное заявление сторон. Главное, чтобы Росреестр снял обременение беспрепятственно.

Читать ответы (4)

Может ли администрация наложить обременение на земельный участок при определении его границ?

Имеет ли право администрация наложить обременение на земельный участок, находящийся в собственности без обременения, стоящий на кадастровом учёте в связи с определением его границ.

Читать ответы (4)

Как снять обременение и зарегистрировать право собственности при наследстве

Если получить у нотариуса свидетельство на вступления в наследство с обременением, возможно ли снять обременение зарегистрировать в росреестре право собственности.

Читать ответы (4)

В свидетельстве о собственности на данную квартиру перед продажей было записано, что обременений не зарегистрировано.

Спасибо за ответ! Пжл уточните - если бабушка была зарегистрирована обременением собственности - то в каком документе это должно или могло было бы быть указано? В свидетельстве о собственности на данную квартиру перед продажей было записано, что обременений не зарегистрировано. Спасибо еще раз. Александра.

Читать ответы (1)

Скрытое обременение квартиры - как это может повлиять на покупку и регистрацию

Покупка квартиры. Заказала выписку по квартире и в обычной выписке в особых отметках нашла след запись: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: 3-комнатная квартира. См вложение. В графе ограничение и обременения не зарегистрировано. Что это может быть? Кто сталкивался? Пы.сы. предыдущий переход права в 14 году был зарегистрирован с обременением в пользу продавца, обременение снято в том же 14 году. Подскажите, что это может быть и не повлияет это на покупку и регистрацию?

Читать ответы (1)

Возможно ли предоставить залоговую о снятии обременения и подать ДКП с обременением в рассрочку одновременно?

Интересует такой вопрос, возможно ли одновременно предоставить в регистрационную палату залоговую о снятии обременения и подать ДКП с обременением в рассрочку?

Читать ответы (1)

Свидетельство о государственной регистрации права на гараж без ограничений

Получил право собственности на гараж - Свидетельство о государственной регистрации права. Вид права: Собственность. В графе существующие ограничения (обременения) права: НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним... 2013 года сделана запись регистрации № ... Что означает существующие ограничения (обременения) права: не зарегистрировано?

Читать ответы (1)

Как решить проблему обременения при регистрации перехода права собственности на имущество после банкротства юридического лица?

Суд вынес решение о регистрации перехода права собственности на имущество, имеющее обременение. Соответственно и право на нового собственника так же зарегистрировано с обременением - ипотека. Прежний собственник юридическое лицо, обанкротился и предприятие прекратило существование. Обращались в банк, снимать обременение не желают. Как теперь быть?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59