Наследование квартиры от бабушки - что делать, если ничего не подписывала?

Анна не вижу поводов для волнений. Если по дарственной является недвижимость произведите его оформление и не поддавайтесь на провокации родственников. ЧТобы признать сделку недействительной нужны основания. Бабушке здоровья, а Вам удачи. В случае возникновения вопросов, обращайтесь.

бабушке при жизни надо оформить на вас договор дарения квартиры

Нет, согласия от дяди не требуется.

Бабушка (если она дееспособная) вправе сама. по своему усмотрению распорядиться своим имуществом.Вот если бы речь шла о продаже, тогда дядя имел бы преимущественное право покупки доли. А при дарении ни его согласия, ни совета, ни его уведомления не требуется.

Здравствуйте! Выписать возможно только через суда на основании решения суда согласно ст.209 гК РФ.

Уважаемый посетитель сайта.

Так как бабушка участвовала в приватизации квартиры, выписать её невозможно, она имеет право пожизненного пользования квартирой.

Если вина бабушки в затоплении установлена или у Вас есть доказательства её вины-в суд с иском.

Поскольку бабушка , сделавшая дарственную жива, смотрите чтобы дядя не настраивал её против вас. При жизни предъявить иск может только она сама. А вот после её смерти может и дядя, доказывая, что она не отдавала отчет своим действиям, когда оформляла договор дарения.

Алена! если вы зарегистрировали сделку в Росреесте и получили свидетельство о праве собственности на ваше имя, то вы являетесь собственником и имеете право пользоваться, владеть и распоряжаться данным имуществом. То есть вы вправе попросить дядю освободить жилое помещение. То что ваша бабушка так при жизни распорядилась своим имуществом, это ее право. Три года общий срок давности по признанию сделок недействительными. По некоторым основаниям (по оспоримым) сделкам 1 год. Ваша бабушка несколько лет назад как подарила вам квартиру, поэтому не вижу оснований для беспокойства, если сделка проведена законно.

Уважаемая Алена,вы не можете запретить дяде думать и делать что то он сделает то что считает нужным.

Он может обратиться в суд только после смерти бабушки, либо при ее жизни если он ее уговорит, или она даст ему доверенность на ведение дела в суде он ее имени.

Если бабушка ее страдала психическими заболеваниями, не состояла на учете в ПНД, то его шансы равны нулю.

Так как это ваша собственность уже сейчас советую Вам сменить замки и его не пускать в свою квартиру под благо видным предлогом.

Вы никак не можете подготовиться, так как дарение безвозмездная сделка, встречного представления по ней никакого нет.

Если будут вопросы пишите на э/ почту, э/ адрес ниже под ответом, отвечу обязательно.

Здравствуйте, Алена!

Статья 578. Отмена дарения ГК РФ.

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения

По данной статье может оспорить родственник. Удачи.

Вызовите нотариуса на дом и пусть сделает доверенность для предоставления интересов в регистрационной палате с правом подачи документов и получения свидетельства!

Ничего не делать. Либо дарственная и оформляетелибо завещание

Вы не можете быть выселены и выписаны из квартиры, поскольку отказавшись от приватизации, приобрели право пожизненного пользования , независимо от перемены

собственника ст. 31 ЖК РФ примечание..

Александр, Вы сохраняете право постоянного пользования данным жилым помещением, пока самостоятельно и добровольно не зарегистрируетесь по другому месту жительства.

Здравствуйте.

Уважаемый Александр, дополнительно.

Согласно пункту 18, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14,

«Судам следует учитывать, что если правоотношения по пользованию жилым помещением носят длящийся характер, то положения части 4 статьи 31 ЖК РФ (смотрите ниже 1***) в силу статьи 5 Вводного закона могут применяться и в том случае, если семейные отношения между собственником жилого помещения и членом его семьи, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, были прекращены до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 (смотрите ниже 2****) Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ (смотрите ниже 3*****), так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 (смотрите ниже 4******) Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",

они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование)».

Разъяснения пленумов Верховного Суда обязательны для всех судов, поэтому, если ваша тётя пожелает выселить или выписать вас с квартиры для того, чтобы эту квартиру продать, у неё ничего не получится.

Если кто-то купит эту квартиру с таким «ЗАКОННЫМ» обременением, как ваше бессрочное право пользование этой квартирой, то это проблемы покупателя, а не ваши. Вы в этой квартире будете жить сами, можете свободно, не спрашивая разрешения титульного собственника, зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребёнка…

Всего доброго.

1*** ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 31

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

2 **** ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН «О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации НЕ РАСПРОСТРАНЯЕТСЯ НА БЫВШИХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ СОБСТВЕННИКА ПРИВАТИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

3***** ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИИ

Статья 292. «Права членов семьи собственников жилого помещения»

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

4****** Закон «О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» от 4 июля 1991 года N 1541-1

Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, ВПРАВЕ С СОГЛАСИЯ ВСЕХ СОВМЕСТНО ПРОЖИВАЮЩИХ СОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ ПЕРЕДАЮТСЯ В ОБЩУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ЛИБО В СОБСТВЕННОСТЬ ОДНОГО ИЗ СОВМЕСТНО ПРОЖИВАЮЩИХ, в том числе несовершеннолетних.

Добрый день, рекомендую обезопасить себя и с бабушки взять расписку о том, что она является формальным собственником квартиры (полностью прописать адрес местонахождения), купленная за ваши средства (об этом тоже все прописать), в дальнейшем бабуша обязуется по договору дарения передать квартиру вам. Желательно заверить у нотариуса. Я бы поступил именно так.

С супругой очень, натянутые отношения. Я хочу квартиру купить на бабушку а через месяца три бабушка оформит дарственную на меня. Вопрос мой в том: не сможет ли кто то после дарения у меня квартиру "отжать".

Наверное надо отметить, что у бабушки есть двое детей, которые со мной в негативных отношениях, их против меня супруга настроила.

"Отжать"? Сможет, если докажет это:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

После смерти бабушки, ее наследники вправе оспорить дарение.

Нужно в день дарения бабушке взять справку от психиатра о ее состоянии.

вы сделали все верно, оспорить не сможет.

Если договор дарения составлен и право собственности зарегистрировано в Россреестре, то вашей тете сложно будет оспорить дарственную. Шансы нулевые

В ГК РФ:

Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Наталия Николаевна, оспорить в суде можно что угодно. Это - право любого человека. Вопрос не в этом. Вопрос: каков будет результат. Оспорить завещание всегда легче, чем договор дарения. Тем более, что завещание можно переписывать до бесконечности, а договор дарения нет. И оспорить его и получить положительный результат практически невозможно. Только если бабушку силой заставили это сделать (чего не было) или она не понимала характер своих действий ( чего тоже нет). Поэтому можете не переживать. А сестру Вашей матери просто выставите за дверь и напишите заявление в полицию, что она оказывает на Вас давление, требует переписать дарственную на нее. Успокоиться и все. С такими только так.

Здравствуйте! Мать является собственником квартиры по договору дарения, поэтому она имеет право продать квартиру. Может квартиру продать, в том числи и с бабушкой. Новые собственники выселят в судебном порядке.

Здравствуйте, к сожалению, поскольку собственником квартиры является ваша мать, она имеет полное право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе продать квартиру.

Удачи вам и всего наилучшего

Добрый вечер

В договоре дарения надо было прописывать "с правом пожизненного проживания"

А так, Ваша мать сейчас является собственником квартиры и в любое время может ее продать

Копию договора дарения можно запросить в Росреестре. Но это может сделать только одна из сторон договора. В данном случае Ваша бабушка

Из документов на квартиру Вам необходимо только выписка из ЕГРН, которую также можно запросить в Росреестре

Отменить договор дарения можно только в случаях, предусмотренных ГК РФ

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

А отменить дарственную можно? Как получить дубликат дарственной?