Какие еще документы и как оформленные могут доказать легализацию денег, пущенных на покупку жилья?

• г. Казань

Приобретаю 2-х комн. Квартиру в собственность, стоимость выше 500 т. р.

Сейчас являюсь владелицей однокомнатной приватизированной квартиры, работаю на гос. предприятии 5 лет, средняя зар. плата 5 т.р., налоги все платятся.

Какой ценовой порог стоимости приобретаемого жилья по РТ, после которого необходимо заполнение декларации? Какие еще документы и как оформленные могут доказать легализацию денег, пущенных на покупку жилья?

Как оформлять сделку купли-продажи?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Какого-либо “ценового порога для проведения ИМНС мероприятий по контролю соотвествия расходов над доходами Налоговый Кодекс РФ НЕ СОДЕРЖИТ, но о всяком приобретнеии Вами недвижимости, регистрирующий орган ОБЯЗАН сообщит в ИМНС, а последний уже при отсутсвии или недостаточности информации об источяниках Ваших доходов предложит Вам в течении 60 дней заполнить екларацию.

Далее ответ по схожему ответу 23406

В соответвии с ч.4 ст. 85 НК РФ регистрирующий орган ОБЯЗАН в течении 10дней с даты регистрации сообщать данную информацию в налоговый орган по месту своего нахождения, А согласно ст. 86.2 – не позднее 15 дней

В соответвии со ст. 86.1 НК РФ с 01 января 2000 года контролю соответствия расходов физических лиц подлежат ЛЮБЫЕ операции с НЕДВИЖИМОСТЬЮ, т.е. подконтрольна сделка или нет определяется не по цене сделки, а по предмету.

Согласно ст. 86.3 органы МНС обязаны затребовать у Вас отчет об источниках средств при отсутствии или несоответствии данных о полученных средствах и затраченных на приобретение недвижимости.

С другой стороны, в соотвествии со ст. 220 НК РФ налогоплательщику, после регистрации права собственности на объект недвижимости, органом МНС предоставляется имущественный налоговый вычет по налогу на доходы физического лица в сумме фактически произведенных затрат на приобретение объекта недвижимости в жилищной сфере (квартиры, комнаты, части квартиры).

Спросить
Инга
19.11.2003, 15:31

Учитывется-ли данная форма собственности при начислении налога псле оформления купли-продажи?

В каком размере или по какой шкале, я должна буду заплатить налог при покупке квартиры. Если я оформляю куплю-продажу квартиры у соей бабушки с правом ее пожизненнного проживания в данной квартире. Стоимость квартиры в договоре купли-прожажи будет символическая (насколько это возможно). Документы из БТИ я еще не получила, поэтому пока не знаю в какую стоимость ее оценят. Зависит-ли налог от стоимости сделки или стоимости оценки БТИ? Учитывется-ли данная форма собственности при начислении налога псле оформления купли-продажи?
Читать ответы (1)
Шалимова Фаина Георгиевна
30.01.2016, 22:10

Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?

Квартира в собственности с 2014 года. Продаю в 2016, т.е. в собственности менее 3-х лет. С 2016 года изменился Закон о налоге с продаж квартир. Квартира продается выше кадастровой стоимости. Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры-применить налоговый вычет 1000000 руб. Или как-то рассчитывать от кадастровой стоимости? Кадастровая стоимость 1224000 руб., продажа за 1600000 руб.
Читать ответы (1)
Наталия
19.03.2014, 11:57

Продажа подаренной квартиры - стоимость, налоги и оформление

Мне мама подарила свою квартиру. Квартира у меня в собственности менее 3-х лет. Я хочу её продать и купить другую квартиру в другом городе.. Стоимость другой квартиры будет выше стоимости продажи. Какой налог надо будет платить? И будет ли он? Какие сложности могут возникнуть? Как правильно всё оформить?
Читать ответы (2)
Игорь
15.06.2020, 18:20

Как избежать налога при продаже квартиры, купленной у родителей по ниже рыночной цене?

Купил квартиру у своих родителей, в этом же году ее продал третьему лицу дешевле, чем купил. В договорах купли-продажи указана реальная стоимость, выше кадастровой стоимости. При подаче декларация налоговая насчитывает налог с продажи квартиры мотивируя, что квартиру приобрел у близких родственников. Какие варианты выхода из сложившейся ситуации? Доход у меня с продажи квартиры отсутствует! Есть ли смысл оспаривать сделку?
Читать ответы (1)
Владимир
25.02.2013, 13:15

Возможна ли отмена сделки купли-продажи квартиры и подача в суд на уменьшение ее стоимости?

Вопрос об отмене сделки купли-продажи квартиры. Здравствуйте! Могу ли я отменить сделку купли-продажи квартиры, которая у же состоялась и документы на квартиру у меня уже неделю. Я купил квартиру по завышенной стоимости и сама квартира требует вложений, до этого как-то всё устраивало... смогу ли я подать в суд на уменьшение стоимости квартиры?
Читать ответы (1)
Наталья
14.02.2013, 10:27

Возможно ли претендовать на большую долю при разводе, учитывая покупку трехкомнатной квартиры после продажи однокомнатной?

До брака у меня в собственности была однокомнатная квартира, после заключения брака мы с мужем продали мою квартиру, накопили еще и купили трехкомнатную квартиру. Сделки с квартирами (покупка и продажа) были проведены в один день у одного нотариуса. Могу ли я при разводе претендовать на большую долю (пропорционально стоимости однокомнатной)? Из документов только договора купли и продажи квартир.
Читать ответы (2)
Валентин
07.10.2014, 23:55

Необходимые документы и налог при купле-продаже половины однокомнатной квартиры за 700000 рублей

Какие документы неодходимы при совершении купли-продажи 1/2 доли в однокомнатной квартире и какой % налога оплачивается при совершении сделки если стоимость доли 700000
Читать ответы (1)
Раиля
12.03.2013, 14:40

Возможность возврата налога при покупке второй квартиры после получения возврата за первую и оплата налога при

После покупки однокомнатной квартиры 2009 году по ипотеке муж получил возврат НДФЛс с 850 тыс. руб. + % (я отказалась от вычета в пользу супруга) . 2012 году купили двухкомнатную квартиру, продав первую (взяли ипотеку). Пришло письмо с налоговой инспекции о заполнении декларации на продажу однокомнатной квартиры. В двухкомнатной квартире в собственность включили и двух несовершеннолетних детей своих. Возможно ли вернуть возврат на покупку второй квартиры и оплатить налог с продажи однокомнатной кв.?
Читать ответы (1)
Вера
25.07.2015, 08:34

Спор о действительности сделки купли-продажи квартиры - сын хочет отменить сделку после отзыва доверенности

Мой сын сделал генеральную доверенность на продажу квартиры на риелтора т. к мы проживаем в Тюмени, а Квартира находиться в г. Братске. Я в свою очередь сделала доверенность на знакомую на покупку квартиры. Сделка состоялась, но в договоре купли продажи стоимость указана 20000, это даже намного меньше рыночной стоимости. После сделки по истечении сын отзывает доверенность (объяснив, что хочет продать квартиру самостоятельно и купить машину). Сейчас он подал на меня в суд и желает отменить сделку купли продажи. Сможет ли он онулировать сделку купли-продажи?
Читать ответы (3)
ИРина
19.10.2012, 12:50

КАкую стоимость указывать в договоре купли-продажи чтоб избежать уплаты налога.

Продаю квартиру стоимость 2000000 (2 мил. руб) в собственности менее 3 лет. покупатель приобретает по ипотеке. КАкую стоимость указывать в договоре купли-продажи чтоб избежать уплаты налога. КАкая сейчас не облагаемая сумма при покупке квартиры? ДАлее приобретают другую квартиру, нужно ли мне подавать 2 декларации на продаваемую и покупаемую квартиру для взаимозачета по налогам?
Читать ответы (1)