Необходимо ли прописывать право отказника от приватизации в договоре купли-продажи при продаже квартиры?

04.07.2017, 12:48

• г. Оренбург

Я уточню вопрос. Нужно ли прописывать право отказника от приватизации в договоре купли-продажи при продажи квартиры, как требует пункт 1 ст 558? Если этот отказник от приватизации, написал два дополнительных заявления у нотариуса что споров не имеет к квартире и обязуется сняться с регистр. Учета после сделки, в итоге это лицо (отказник) снялся с регистр. Учета и выехал на постоянное другое место жительства через неделю после сделки.. Статья 558 требует перечень лиц сохраняющие право пользования после смены собственника, у нас в договоре не указан этот перечень.? Сделка недействительна так как не достигнуты все существееные условия?

Читать ответы (4)

Отказники от приватизации
После сделки
Право отказников от приватизации

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Баранникова Т.Н. 4.7

04.07.2017, 12:50,

г. Москва

Ответ на этот вопрос Вам на сайте уже дан неоднократно разными юристами. Если не устраивают ответы - обратитесь к очному юристу на платной основе.

Спросить

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

04.07.2017, 12:54,

г. Москва

Сделка может быть признана недействительной только в судебном порядке. Она не становится недействительно сама по себе, автоматически, независимо от признания ее таковой в суде (в данном случае). если сторона сделки подаст иск, то думаю, что суд не удовлетворит его, т.к. права отказника не нарушены, он уехал.

Спросить

Автор вопроса

Александра

04.07.2017, 12:56,

г. Оренбург

Ответы есть и спасибо, только ответа о том что эти отказники утратили право и все. Я спрашиваю совсем другое... Есть какой то закон или ссылка на то что если после сделки отказники выписались и выехали, то в договоре при продажи квартиры где они были зарегистрированы согласно ст 558 их право этот перчень лиц сохраняющие право пользование - указывать не нужно?

Спросить

Юрист

Сухова А. О. 4.8

04.07.2017, 13:16,

г. Санкт-Петербург

Александр, здравствуйте. Насколько я помню, выехавшие составили нотариальное заявление о том, что обязуются сняться с регистрации по указанной квартире, на этом основании нотариус и не включил их согласно ст. 588 ГК РФ.

Есть какой то закон или ссылка на то что если после сделки отказники выписались и выехали, то в договоре при продажи квартиры где они были зарегистрированы согласно ст 558 их право этот перчень лиц сохраняющие право пользование - указывать не нужно?

Чисто логически такой нормы не может быть, потому как в момент регистрации они еще не снялись с регистрационного учета, а это свободное волеизъявление лиц, поэтому знать точно нельзя, чтобы включать или не включать указанных лиц в договор.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 89 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59