Где найти независимого юриста по ЖКХ для собрания в ЖСК?
Посоветуйте пжл куда обратиться за помощью: в доме ЖСК мы хотим устроить собрание и пригласить на него грамотного независимого юриста по ЖКХ, чтобы задать ему наболевшие вопросы (ЖСК - ТСЖ преимущества и недостатки, земельный участок и др.) Где найти такого юриста?
Обращайтесь в администрацию - в юридический отдел...
Пригласить юриста для предоставления множества консультаций бесплатно - нереально.
Спросить
Добрый день! В вашем случае Вы можете написать в личку и задать интересующие вопросы и по возможности договориться о встречи с юристом. Я так понимаю у Вас вопросы связанные с управлением ТСЖ. С уважением, Шишканов Константин.
Спроситьнезавершенного объекта с передачей права аренды на земельный участок (где находится незавершенка) с новым застройщиком, если председатель ЖСК (единолично) саботирует подписание такого договора и решение общего собрания, инициированного самими членами ЖСК? Спасибо.
Смотрите устав ЖСК.
Теоретически - возможно, высшим органом управления является общее собрание, как правило, имеющее право принимать решения по всем вопросам, кроме отнесенных к исключительной компетенции иных органов.
СпроситьУ меня вопрос по ЖКХ. Я живу в МКД, где в данный момент нет ни старшего по дому (сложил полномочия), ни ТСЖ. В октябре 16 года сложилась аварийная ситуация: прогнили водосточные и канализационные трубы в перекрытиях. (Хрущевка) В УК составили смету на ремонт и засунули в дальний ящик. Я постоянно звоню и посещаю УК:прошу менеджера собрать собрание дома, решить все вопросы, но все безрезультатно. Собрания по дому не было уже несколько лет. Куда деваются деньги со счета дома тоже секрет. Планирую обратиться в комитет ЖКХ. Посоветуйте, пожалуйста, как правильно это сделать. Спасибо. Наталья.
Здравствуйте! Нужно жаловаться в прокуратуру, Согласно ФЗ РФ №59-ФЗ жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), или заказывайте в личку юристу, подается по почте либо вручается лично.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а почему из КАЗАНИ? это совсем не секрет для грамотного юриста, и не важно где он проживает. Выберите юриста, и вас проконсультируем на платной основе.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте. Обратитесь ко мне или другому юристу из Казани на сайте в личные сообщения.
Спросить
Как правильно выделить земельный участок в долевой собственности при несогласии с передачей в аренду
П.5 ст. 13.1. фз 101 фз Участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.
Скажите, провели общее собрание и проголосовали против продления договора аренды, теперь хотим выделитться. Вопрос, общее собрание было в марте, а пероначальный договор аренды истекает в октябре, который продляется. Чтобы начать выдел мы уже можем, так как проголосовали против, или все же ждать истечения срока аренды до октября?
Здравствуйте, Максим!
Да, уже можно начинать.
Потому что аренда это обременение.
Т.е от нее право собственности не зависит.
ДО октября просто этот участок будет обременен арендой. Но выделу это никак не мешает.
Ст.617-618 ГК РФ.
Спросить
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
5. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.
Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.
Как видите, в пункте 5 статьи 13.1 ничего не сказано о том, что Участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.
Если был заключен договор аренды, который истекает в октябре, то процедуру выдела земельного участка Вы можете начать уже сейчас Это процедура не быстрая. Окончательное же оформление выдела вам нужно будет осуществлять уже по истечению срока договора аренды.
Спросить
Здравствуйте!
Возможность выделения земельных участков в счет долей из состава земельного участка, сданного в аренду, существует исключительно при соблюдении условий, определенных в п. 5 ст. 14 Федерального закона N 101-ФЗ.
В случае если собственник земельной доли на общем собрании согласился с передачей земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, в аренду, но впоследствии продал свою земельную долю иному лицу, новый собственник земельной доли не вправе выделить указанную земельную долю до окончания действия договора аренды.
В случае, если участник общей долевой собственности, голосовавший против заключения аренды, в дальнейшем приобрел дополнительные доли, выделить такие земельные доли в порядке, предусмотренном п. 5 ст. 14 Федерального закона N 101-ФЗ, он может исключительно по истечении срока заключенного ранее договора аренды.
Спросить
Но ведь если в этом участке имеется доля или доли арендатора он скорее всего поспешит отмежевать свои так как хочет, поэтому нужно и за этим следить, а то так получится каша, а у арендатора фора в данном вопросе, только возрождение может его притормозить.
СпроситьНужно выделить 4 земельные доли в один земельный участок. (сейчас они находятся в общей долевой собственности, где 25 долей). Договора аренды нет. Хочу выделить через общее собрание. Какова повестка дня такого собрания? Кто проводит? Кто должен присутствовать?
Здравствуйте, для ответа на Ваш вопрос от Вас нужно уточнить, напишите, пожалуйста:
1) Целевое назначение участка? (формулировка из свидетельства, если оно есть конечно, лио из иного документа – основания права собственности (акт пользования, постановление и т.д. )
2) Какая связь между дольщиками (которых 25)? Они члены одной организации? (кооператива, СНТ, акционеры может быть?) Может быть они родственники ?
СпроситьНе можем найти среди членом снт грамотного ведущего общего собрания. Хотим нанять такого человека. Как это оформить. Естественно всю полноту власти несет законном избранный член снт.
Добрый день
Вы можете привлечь к участию специалиста, многие из нас имеют опыт и ответившие в том числе. Заключить договор и уполномочить доверенностью.
СпроситьХотим выбрать совет многоквартирного дома и председателя совета. На собрание хотим пригласить упра́ылющую компанию. Должна ли управляющая компания участвовать на собрании по вопросу выбора совета МКД и председателя совета МКД?
Здравствуйте. УК не может влиять на решение по поводу совета МКД и избрание председателя.
Спросить
Здравствуйте! Председатель Совета дома и Совет МКД выбираются на общем собрании собственников жилых помещений. Присутствие УК необязательно.
Спросить
Хотим что бы управляющая участвовала на собрании, а управляющая говорит что это вопросы собственников, и участвовать не будет.
СпроситьЯсно, почему УК отказывается. Совет МКД означает контроль за надлежащим оказанием услуг той же УК. Ей это не выгодно.
Как изберете совет, председателя - направьте УК соответствующее уведомление. Очно на собрании они присутствовать не обязаны.
СпроситьВопрос по присвоении участка с заброшенной домом. Администрация владеет 1/3 дома. Остальные владельцы продавать не хотят. Дом горел зимой, но не догорел. Где найти грамотного юриста, чтобы протолкнуть это побыстрее, так как администрация города бездействует.
Вопрос по присвоении участка с заброшенной домом. Администрация владеет 1/3 дома. Остальные владельцы продавать не хотят. Дом горел зимой, но не догорел. Где найти грамотного юриста, чтобы протолкнуть это побыстрее, так как администрация города бездействует. Ответ платный..150 рублей!
Спросить
Ответ на вопрос требует изучения всех нюансов. Непонятно, кто претендует на дом и какие у него документы имеются для установления права на выкуп долей в доме.
СпроситьГотова оплатить интеллектуальный труд грамотного юриста, предоставить копию устава и договора, чтобы мне помогли остановить беспредел в рамках нашего прогнившего жск. И подготовить меня к очередной битве на очередном собрании.
Здравствуйте, Ирина! Готова оказать Вам юридическую помощь - контакты указаны на сайте. Практикую в г. Симферополе и Республике Крым.
СпроситьОбратился к юристу за помощью в оказании услуг консультанта и как доверенное лицо представлять мои интересы на собрании акционеров. Оплатил услуги 8000 рублей, сделал нотариальную доверенность на юриста, договор и квитанцию об оплате обещали привезти на собрание. Договор и квитанцию не отдали, обещанной работы не выполнили (съемка собрания, жалобы в налоговую и юстицию). Звоню отказывают в возвращении части денег. Что делать? Куда обратиться?
Здравствуйте! Отзывайте доверенность и обращайтесь в суд на основании ст.1102 ГК
Спросить
