Возможно ли подать иск о выделении доли в натуре для несовершеннолетнего с последующим отчуждением жилой площади для улучшения жилищных условий?
Есть ли возможность подать иск, о выделении доли в натуре для несовершеннолетнего ребенка с последующим отчуждением жилой площади, для улучшения жилой площади?
Здравствуйте Екатерина! Возможность предъявить иск у Вас есть. Однако, должна быть возможность выделения доли в натуре. Это является определящим фактором. Пригласите специалиста для консультации и затем получения заключения.
Спросить
Выделить долю в натуре в квартире нельзя. Возможно в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением и закрепить за собственниками жилые комнаты.
Спросить
Добрый день!
Выделить долю в натуре закон позволяет только в том случае, если конструкция дома позволяет произвести такую перепланировку, при которой для сособственников будут отдельные входы, кухни и т.д. В подавляющем большинстве случаев это невозможно. Но долю можно продать и без ее выделения. Шансы на продажу будут выше, если предварительно по соглашению сособственников или в судебном порядке определить порядок пользования квартирой. Этот порядок будет обязателен и для покупателя доли.
С уважением, адвокат В.М. Аношин
Спросить
Нас,собственников, трое. Хочу подать иск на выделение своей доли в натуре. Как рассчитываться будет моя доля? Из метража общей жилой площади (61,4 кв.м) или метража жилой площади (44,6 кв.м)?
Ирина!
Внатуре комнату Вам не выделят, отдельного входа в нее нет, а вот порядок пользования можно попробовать определить.
СпроситьИрина, здравствуйте! В квартирах многоквартирных домов доли в натуре выделить невозможно. За редким исключением, когда есть техническая возможность оборудовать отдельный вход в квартиру, отдельную часть кухни, санузла и т.п.
Выдел доли в натуре прекращает режим общей долевой собственности, и у Вас уже нет доли в праве собственности на жилое помещение, а есть отдельное жилое помещение.
Обычно, это возможно сделать в частном доме, а не в квартире.
Определение порядка пользования не прекращает режим общей долевой собственности, как были у собственников доли в праве, так и остаются. А комнаты определяются в пользование. Вот с таким иском Вы можете обратиться в суд. Вы просите определить Вам в пользование определенную комнату и объясняете, почему Вы считаете, что именно таким образом порядок пользования должен быть определен.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Мы приобрели долю в трехкомнатной квартире. Мобственников трое. Площадь доли каждого собственника больше площади занимаемых нами комнат. Все клмнаты изолированы. Все хотим сделать выделение долей в натуре. Одна собственница, правда, сомневается. Порядок пользования долями не определен, техпаспорт имеется. Скажите, что возможно сделать? Можно ли нам выделить долю в натуре без согласия одного или обоих сособственников, если потребуется? Есть ли необходимость для этого гасить все долги по коммунальным пшатежам (достались по наследству) и устанавливать отдельные электросчетчики для выделения в натуре.
Без согласия всех сособственников вы можете выделить свои доли в натуре только через суд. Удачи
Спросить
Существует квартира 98 кв. м. на двух владельцев. Площадь не выделена. Один из собственников не хочет делить площадь, какие док. необходимо подать в суд для выделения доли в натуре и раздела площади.
квартиры в натуре не делят, если только действительно в вашей квартире есть техническая возможность выдела в натуре. Вы имеете право установить порядок пользования
СпроситьПосле решения суда о выделе долей в натуре, как сделать выделение нового адреса? Какой иск нужно подавать, или можно подать сразу два иска - о выделении долей в натуре с выделением раздельных адресов? Спасибо.
Иск подается в районный суд о выделе доли в натуре. После вступления решения суда в законную силу Вы вправе подать заявление в кадастровую палату о регистрации выделенных долей под разными номерами.
СпроситьУ меня следующий вопрос: судья попросила найти независимую экспертную организацию (иск по выделению доли в натуре в квартире) для того чтобы произвести оценку квартиры и составить отчет о возможности выделения доли в натуре. Я правильно понимаю, что оценят квартиру, потом долю, и в этом же документе пропишут заключение - возможно выделить или нет. Или это все разные комиссии и документы?
Светлана.
С уважением.
Здравствуйте.
Нет, Вы не совсем правильно понимаете.
Отчет об оценке квартиры может составить оценщик. Но по вопросу о возможности выдела доли в натуре и о том, какие нужно для этого произвести переоборудования в квартире, судом назначается строительно-техническая экспертиза.
Кстати, не ошиблись ли Вы с такой формулировкой иска? Обычно квартиры в натуре не делятся. Несколько подробнее об этом Вы можете прочитать в моей статье на сайте http://www.simakoveev.ru/st/?p=37
Для более точного ответа необходимо изучить все обстоятельства Вашего дела. Рекомендую встретиться на очной консультации.
С уважением,
адвокат С.И. Маковеев
СпроситьВозможно ли выделение доли в натуре, у меня есть доля в размере и 1\7,всего собственников 9 общая площадь дома составляет 270 м моя доля равна примерно 60 м от обще площади?
Уважаемый Сергей!
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Таким образом выдел доли осуществляется либо по соглашению сторон (сособственников), либо при отсутствии соглашения - в судебном порядке.
Большое значение во втором случае в деле о выделе доли играет строительно-техническая экспертиза. От ее результатов зависит исход дела. Если эксперт установит, что выдел доли невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, суд вправе отказать в иске о выделе доли.
Удачи,
СпроситьСобираюсь подать иск в суд о выделении 1/2 принадлежащей мне доли в частном доме, в натуре. Сейчас мы с бывшим мужем владеем по 1/ 2 доли (без выделения в натуре).
Будет ли наложен арест на все сделки с этим имуществом? Каковы расходы по данному иску?
Как определяется сумма госпошлины?
Со мной проживает 14-ти летняя дочь от этого брака. Как это может отразиться на выделении доли в натуре? Может ли она быть больше, чем у бывшего супруга?
Суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими и т.п. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.
СпроситьИмеется 3-комнатная квартира, где три собственника. В настоящее время к одному из них предъявлен иск об определении порядка пользования. Ответчик намерен продать свою долю, желает выделить себе комнату с балконом /так площадь на каждого уравнивается), чтобы в последующем другие две стороны не могли им пользоваться. Стоит ли к существующему иску подать встречный иск о выделении доли в натуре - комнаты с балконом? И продать ее в дальнейшем? Спасибо!
Здравствуйте. У меня вопрос по поводу отчуждения жилой площади (квартиры). Что входит в понятие отчуждение? И является ли решение суда о признании незаконной сделки купли продажи и последующим переходом квартиры другому владельцу, в связи с решением суда, отчуждением?
Отчуждение имущества (имущественных прав)—передача вещей в собственность другого лица, а равно передача права собственности или любого имущественного права (включая права, выраженные ценными бумагами) его обладателем другому лицу.. Да является.
Спросить
Ессть ли какой то способ передать кв-ру в собственнось другому лицу так, чтоб это не попадало под понятие отчуждение?
Спросить
Доброго времени суток!
Увы - нет. Переход права собственности без отчуждения просто невозможен.
Всего доброго, желаю удачи!
Спросить
Здравствуйте, нет такого способа, речь в любом случае будет идти об отчуждении имущества другому лицу.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброго вам времени суток. В данном случае речь в любом случае будет идти об отчуждении имущества другому лицу. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
Спросить
