Возможность получения отдельного жилья для меня и младшей дочери при передаче доли воинской части
Я проживаю в квартире площадью 58, 5 кв.м совместно с двумя детьми и бывшим супругом. Квартира находится в долевой собственности: я, бывший супруг и старшая дочью. Моя доля права собственности составляет 1\3. После развода младшая дочь осталась со мной, но своей доли в квартире она не имеет. Могу ли я претендовать на получение отдельного жилья на двух человек (меня и младшую дочь) при условии передачи своей доли воинской части?
Вы можете претендовать на получение отдельного жилья только в том случае, если будете признали нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим законодательством, однако я не вижу оснований для предоставления вам отдельного жилья.
Спросить
Норма жилой площади для признания нуждающимся в улучшении жилищных условий согласно ФЗ-76 "О статусе военнослужащих" является 18 кв. м. на человека. Площадь приватизированной в трех долях квартиры составляет 58, 5 кв. метров, проживает в ней четыре человека, один из которых бывший супруг. То есть фактически на четверых человек получается по 14, 6 кв. м. Значит, право на улучшение жилищных условий имеется. Проблема в том, имею ли я право на получение отдельного жилья только для себя. Готова подарить свою долю воинской части.
Спросить
Я проживаю в одной квартире с бывшим супругом и двумя несовершеннолетними детьми. Квартира находится в совместной долевой собственности. Бывший супруг хочет сделать дарственную на свою часть квартиры близкому родственнику. При этом его долг по алиментам вместе с неустойкой составляет 580 тыс. руб. Как можно препятствовать этому, чтобы сохранить квартиру для детей.
Если такой большой долг, то надо обращаться к приставам с просьбой об аресте имущества, доли в квартире, о запрете на вождение автомобилем, запрете на выезд за границу.
СпроситьКак определить доли собственности бывших супругов в квартире, приобретённой в браке по ипотечному кредиту?
Последовательность событий:
2005 г - приобретение квартиры в браке (супруг - заёмщик, супруга - созаёмщик) с использованием ипотечного кредита (30% - собственные средства супругов; 70% - кредит).
2008 г - развод. Бывший супруг продолжает выплату по ипотеке единолично. Бывшая супруга по кредиту не платит.
2010 г - бывший супруг полностью гасит кредит.
Вопрос - как определить доли бывших супругов в квартире при получении нового Свидетельства о государственной регистрации права собственности?
Теоретически - все внесенные до развода средства делятся между бывшими супругами поровну. После развода выплаты производил только бывший супруг - и сумма этих выплат это его доля.
Но тут возникает следующий вопрос. Ипотечный кредит был погашен досрочно (через 5 лет, а срок кредита по договору - 15 лет). Более позднее его погашение увеличивало бы общую сумму денежных средств, внесенную бывшим супругом и уменьшало бы соответственно долю бывшей супруги.
Получается, более ранее погашение кредита бывшим супругом автоматически увеличивает долю бывшей супруги в квартире, хотя она не принимала никакого участия в погашении кредита.
От чего отталкиваться при распределении долей собственности в такой ситуации?
Доля жены определяется пропорционально 1\2 общих средств , внесенным в первоначальном взносе и общих средств, внесенным в браке до развода от общей стоимости квартиры.Остальное - доля мужа.Арифметически посчитать это не сложно.
Спросить
Я тоже так полагал, пока не начал задумываться.
Что брать за 100% при оценке долей?
Внесенные средства?
Кредит можно выплачивать по сроку - и это будет одна сумма.
А можно погасить досрочно - и это существенно меньшая сумма.
Соответственно в 1-м случае доля бывшей супруги в этом объеме внесенных средств будет меньше, во 2-м - больше. Хотя её действия одинаковы в обоих вариантах.
Вроде с одной стороны хорошо - досрочно погасил - снял риски. С другой стороны - сделал незапланированный подарок бывшей супруге.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий, Вы правильно рассуждаете о том, что вроде как подарок сделали супруге, но при расторжении брака, Вы ведь раздел имущества, и долгов не производили, не так ли, не значит ли это что и имущество. осталось в Вашем общем пользовании, пока права одного из Вас не нарушаются, и не начинает течь срок исковой давности в три года о разделе. И в данной ситуации, на месте представителя, Вашей супруги в случае суда, а бы настаивал, на том что так как счет открыт на Ваше имя, а Вы наверняка не уведомляли банк о расторжении брака, то соответственно супруга Вам передовала постоянно деньги на оплату. которую естественно гасили Вы так как на Вас оформлен счет в банке как основному заемщику. Если мои предположения верны и в случае допустим не платежа кому бы обратился банк, только к Вам или и к Вам и супруге, то есть обязательство Вы несли равноценно,и Вам необходимо будет еще доказать что платежи делали только Вы в случае спора с супругой.
С уважением Дмитрий пишите lawwork@yandex.ru
СпроситьПри разводе бывшей супруге отошла квартира по договору дарения от бывшего супруга, бывшие супруги находясь в гражданском браке совместно проживают на данной площади владелица квартиры продала квартиру по фиктивной сделке, во время болезни бывшего супруга перенесшего инсульт. Имеет ли право бывший супруг. Даритель по договору дарения оспорить сделку купли продажи квартиры третьему лицу, или договор дарения? В настоящее время спорная квартира является единственным жильем для бывших супругов.
зачем спрашивается бывший супруг при разводе дарил квартиру? Чтобы признать сделку недействительной нужны существенные основания.
Спросить3-х комнатная квартира находится в долевой собственности между мужем и двумя совершеннолетними детьми, жена осталась без доли. Квартира покупалась в момент брака, на совместно нажитые деньги. Имеет ли право жена на долю в этой квартире при разводе? Может ли супруг завещать свою долю третьему лицу?
исходя из вопроса думаю , что вы можете признать долю мужа совместо нажитым имуществом и разделить ее
Спросить
Уважаемый Исламов, г.Уфа !
Доля мужа в данной квартире является совместно нажитым супружеским имуществом.
Поэтому рекомендую жене СРОЧНО обратиться в Суд с исковым заявлением "О разделе соместно нажитого супружеского имущества".
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 23.11.2013г
10:59 моск.
СпроситьСкажите, пожалуйста, кто должен выплачивать долг по квартплате при продаже квартиры, если квартира в долевой собственности после развода (по 1/2 доли у бывших супругов). В квартире прописаны двое взрослых и двое детей. Фактически проживают 3 человека. Бывший супруг живет у родителей. Оплата услуг осуществляется по показаниям счетчиков.
Здравствуйте! Согласно ст. 153 ЖК РФ собственники жилых помещений обязаны оплачивать КУ, то есть в данном случае долг обязаны оплачивать бывшие супруги, которые являются собственниками долей.
СпроситьС бывшим мужем имеем по 1/2 доли в 3-хкомнатной квартире. Прописаны 4 человека: я, бывший муж, несовершеннолетняя дочь и ребенок-инвалид детства 14 лет (ДЦП). После развода я остаюсь с двумя детьми. Имеет ли право ребенок-инвалид на получение большей доли при разделе квартиры?
Людмила.
Ребенок вообще не может претендовать на долю в квартире. Мать вправе просить об увеличении ее доли с учетом интересов ребенка.
СпроситьПри разделе имущества после развода за мной перед бывшим супругом образовался долг. Я являюсь собственником 1/2 доли в квартире в которой мой бывший супруг проживает со своей новой женой. Я хочу продать свою долю бывшему супругу. Вправе ли он отдать мне сумму за квартиру за вычетом долга без моего согласия?
Да, вправе. Это право Вашему супругу предоставлено статьей 410 Гражданского Кодекса РФ, в которой говорится:
"Обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны."
СпроситьКвартира в долевой собственности на меня, бывшего мужа и дочь. Дети после развода по решению суда остались со мной. Проживать с бывшим мужем в одной квартире невозможно. На протяжении года я с детьми живу у своего отца. Быший муж против размена квартиры. 2/3 доли квартиры продать очень сложно! Могу ли я подать в суд на принудительный размен квартиры?
Здравствуйте.
Требовать принудительного размена квартиры Вы не вправе. Есть некоторая судебная практика ВС РФ о том, что в похожей ситуации можно потребовать исключить бывшего мужа из числа сособственников с выплатой ему компенсации. Однако это тоже спорно. В Вашей ситуации нужно либо договариваться, либо вынудить бывшего супруга пойти на компромисс. Можно сейчас попробовать через суд определить порядок пользования квартирой. Затем Вы можете вселиться в свою комнату или попробовать "усмирить" бывшего супруга, например, вселив в свою комнату "лиц из ближнего зарубежья". Милиция в таком случае разбираться не будет, а чтобы выселить новых соседей в судебном порядке бывшему мужу потребуется время. Возможно так он будет более сговорчив.
С уважением,
адвокат С.И. Маковеев, тел. 8-906-074-76-14.
СпроситьЯ военнослужащий. Календарная выслуга 30,5 лет. Увольняюсь по предельному возрасту. Проживаю в муниципальной 2-х комнатной квартире, жилая площадь-28.1 кв. м., общая 42,4 кв. м. В квартире прописано 6 человек (я,жена, младшая дочь, старшая дочь с 2-мя детьми). Стаю в очереди на улучшения жилищных условий. Дочь замужем за воеенослужащим. Ее муж жилой площадью не обеспечен. Прописан при воинской части. Вопрос 1.Могу ли я при увольнении оставить эту муниципальную квартиру старшей дочере с детьми, а на себя, жену и младшую дочь получить 2-х комнатную квартиру по избранному месту жительства.
Вопрос 2. Имю ли я право на получение двух 2-х комнатных квартир (на себя и старшую дочь с 2-мя детьми).
Можете и по первому варианту и по второму. Все будет зависит от наличия жилья и доброй воли жилищной комиссии. С Чесноков
СпроситьУ нас с бывшим супругом приобретена квартира, она в долевой собственности (у каждого по 1/4 двое детей, я и супруг) после развода в квартире проживаю я с детьми. Может ли супруг продать свою долю, или выселить меня из квартиры?
Здравствуйте! Вас не имеет право выселить. вы собственница. Продать свою долю может, но вы имеете первоочередное право выкупа доли
Спросить
