Какой срок для регистрации дарственной на квартиру в ГБР и есть ли необходимость в спешке?

Игорь, добрый день!

Договор дарения может быть только в ПИСЬМЕННОЙ форме, в простой или нотариально заверенной. Следовательно, обязательное условие - письменная форм. Нотариальное заверение не является обязательным. Однако, договор должен содержать все существенные условия, поэтому его составление лучше доверить специалисту. Можете и сами, но нет гарантии, что не будет проблем при государственной регистрации.

Договор считается заключенным с момента подписания. А вот право собственности по такому договору перейдет только с момента внесения записи о регистрации самого договора и перехода в соответствии с ним, права собственности на имущество.

Отсюда: без государственной регистрации права собственности (перехода права собственности) новый собственник не сможет реализовать свои права в отношении указанного имущества (сдать, продать, поменять, подарить и т.д.). Риск только в этом. И есть вероятность того, что если первый собственник скончается, то одаряемый окажется в сложной ситуации, формально не став собственником. Могут предъявить права наследники на спорное имущество, да и сама регистрация перехода права собственности станет очень проблематичной. Так что тянуть с этим не стоит. Хотя Договор от этого не становится ничтожным. Он действителен и действует с момента его подписания.

Всего доброго,

С уважением,

Игорь, Вы не указываете, удостоверен ли договор, который подписан два года назад, нотариально?

Если он удостоверен - Вы можете в любое время обратится в Росреестр, собрав необходимый пакет документов, си сделку зарегистрируют. Право собственности перейдет к Вам с момента этой регистрации.

Если договор нотариально не удостоверен, то в Росреестр придется идти обеим сторонам (и дарителю и одаряемому). И как правило регистрационная служба требует подписание договора при регистраторе и той датой, когда Вы обращаетесь за регистрацией.

Регистрация в интересах одаряемого, поскольку он приобретает право собственности на подаренное имущество только после государственной регистрации.

Никаких действий. Квартира уже подарена.

Если у одаряемого есть свидетельство о праве собственности на дом - никаких. Если договор был просто подписан и незарегистирован в Росреестре, то такой договор считается незаключенным и прав у одаряемого на этот дом никаких нет.

если был оформлен договор дарения, но не зарегистрирован в регистрационной палате и не зарегистрировано право одаряемого, то дом входит в наследственную массу, и не принадлежит дочери, Но если пр жизни дарителя зарегистрированы договор и право одаряемого, то дочь собственник дома, и он не входит в наследственную массу. Если первый вариант, то право собственности на дом зарегистрировано в регпалате на имя умершего дарителя, повторюсь, но дом в этом случае входит в наследственную массу и не принадлежит дочери!

Нет, не будет действителен договор дарения. Так как он не был подан при жизни дарителя на государственную регистрацию в управление Росреестра.

Если зарегистрировать право собственности за одаряемым не успели, то имущество признается собственностью дарителя и включается в наследственную массу.

Нет, не будет договор дарения действительным. Он не зарегистрирован в Росреестре. Это просто бумажка. Дарение при жизни оформляется. Договор, зарегистрированный госорганами, не имеет срока действия. Но это не Ваш случай. У Вас даритель умер.

Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации. Статья 223 гражданского кодекса. Регистрация не была проведена, значит квартира будет включена в наследственную массу.

Отнимут, если есть приличная задолженность по алиментам. Не надо никакого дарения. Это - опасно. Пусть лучше завещание в этом случае оформит. Оно после смерти матери действует.

Здравствуйте! Если для Вас это будет единственная недвижимость в собственности, то на квартиру нельзя обратить взыскание. Судебный пристав только может наложить арест.

Здравствуйте! В соответствии с существующим законодательством в данном случае дарственная действительной не будет. Удачи Вам и всего доброго.

Только если эта подаренная квартира станет вашим единственным жильем. То есть, если у вас сейчас нет в собственности жилых помещений, а также в социальном найме, то никто у вас квартиру не изымет.

Здравствуйте! В данном случае в соответствии с существующим законодательством лучше это оформить завещанием. Удачи Вам и всего доброго.

Здравствуйте, Сергей! Ваша мама может написать на Вас завещание, если Вы зарегистрированы в данной квартире и другого жилья у Вас нет, то квартиру не могут забрать.

С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Моя мать хочет написать мне дарственную на квартиру, но на данный момент я имею задолженность по алиментам. Как нужно оформить в собственность подаренную квартиру, чтобы её не отняли?

Если договор не сдан на регистрацию, то перехода права собственности нет.Квартира пока ваша.Если сдан , то подайте заявление о приостановлении регистрации.

Сам по себе договор до регистрации в ФРС права собственности Вашего мужа не порождает. На сегодняшний день квартира - Ваша. Можно взять выписку из гос.реестра о праве собственности. Если подали на регистрацию - пишите заявление о приостановлении регистрационных действий.

Уважаемая Наталья! В соответствии со п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Соответственно, до тех пор, пока такая регистрация не осуществлена, одаряемый не может считаться собственником. Таковым остается даритель. Поэтому до государственной регистрации теоретически возможно появление иных претендентов на квартиру по каким-либо сделкам и (или) отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, указанным в ст. 577 ГК РФ либо отмена дарения по основаниям, указанным в ст. 578 ГК РФ. Но в любом случае переход права собственности на квартиру к кому-либо не может состояться без государственной регистрации такого перехода.

Да, она будет действовать. Срока нет.

Ксли даритель жив, то можете хоть через 10 лет пойти вместе и сдать документы на регистрацию. Если даритель умер, то только в судебном порядке можете признать право собственности.

Здравствуйте Надежда

Срока у дарственной нет

До момента признание дарственной недействительной, она действительно без срока

Срок в доверенности указывает нотариус

Имея на руках доверенность оформить на себя нельзя, только на другое лицо

Договор дарения - это сделка между 2 лицами: дарителем и одаряемым в силу ст.572 ГК

Надежда если у вас на руках нотариальный документ договора дарения, удостоверенный нотариально, то для регистрации в Росреестре вы одна можете его зарегистрировать, для этого вам не нужен даритель.

Вам надо идти в мфц вместе с дарителем, и не через 10 лет, а желательно сразу. Дело в том, что пока ваше право не зарегистрировано в Росреестре, его у вас по документам нет.

И ещё один момент. Сейчас все возможно зарегистрировать у нотариуса, сразу же на сделке и никуда ходить не надо. Нотариус сам подаёт сведения в Росреестр.

Получается так, что с дарственной из нотариуса я не могу одна пойти и зарегистрировать на себя квартиру? Обязательно надо идти вместе с дарителем?

Добрый день!

В данном случае Вам нужно оформить завещание на мужа.

Напишите друг на друга завещание.

Добрый день! В рассматриваемом случае, жилой дом находится у вас в совместной собственности. Ваш супруг вправе оформить завещание.

Уважаемая Оксана, вы можете поступить следующим образом:

1. Изначально выделить доли – по ½ каждому супругу. Для этого нужно обратиться к нотариусу;

2. После этого каждый супруг может оформить договор дарения своей доли на второго супруга.

3. Согласно п. 4 ст. 578 Отмена дарения ГК РФ, даритель может предусмотреть пункт, где будет указано право дарителя отменить договор дарения, в случае если даритель переживет одаряемого.