Должны ли владельцы магазина оплачивать использование частной собственности и кто определяет сумму выплаты.

• г. Нижний Тагил

Скажите, пожалуйста. Стали новыми собственниками квартиры. Внешняя сторона балкона-вывеска магазина. Окна не закрывает. Должны ли владельцы магазина оплачивать использование частной собственности и кто определяет сумму выплаты. И что для этого нужно сделать?

Ответы на вопрос (3):

День добрый, Мария, этот вопрос лучше решать через управляющую компанию (УК) или ТСЖ в зависимости от того кто у вас. Действительно придомовая территория , стены , коридоры, чердак, крыша и иное имущество в многоквартирном доме, является общей собственностью и для её использование, в том числе в рекламных целях, не путать с вывеской, на магазине, необходимо получить согласие от собственников, либо от их представителей. Поэтому, если это реклама, то возможен вариант оплаты за рекламу вашей УК с внесением, допустим, корректировок в коммунальные платежи.

Буду рад, если узнаю, что был полезен. Удачи...

Спросить
Пожаловаться

Мария!

Внешняя стена балкона находится в собственности собственника квартиры.

Собственник по своему усмотрению распоряжается принадлежащим ему имуществом. Использование балконной плиты должно происходить на основании гражданско-правового договора, который вы можете заключить, а можете не заключать. Имеется положительная судебная практика о демонтаже вывески, установленной без какого-либо соглашения с собственником квартиры по его требованию.

Желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Спросить
Пожаловаться

Давайте изначально. Вы затронули интересный вопрос, по которому ломал некоторые вещи.

Поэтапно:

1. Вы стали собственником квартиры в многоквартирном жилом доме.

2. Жилищный кодекс РФ наделяет исключительной компетенцией общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме право на принятие решения - о пользовании общим имуществом собственников и ..... порядок заключения договора .....Сст. 44 ЖК РФ).

3. Порядок проведения,созыва.голосования - установлено ст. 45-48 ЖК РФ.

Практические комментарии: наличие имеющихся решений, а дальше.... пишите,что нарыли.

Спросить
Пожаловаться

Приобрела квартиру с балконом на 2 м этаже, на балконе висит вывеска магазина, хозяин вывески утверждает что вывеска висит законно, все согласованно. И что внешняя сторона балкона не моя собственность, а только внутри балкона. Хочу сделать балкон, но мешает вывеска. Как мне быть?

Нужно ли получать разрешение от нового владельца квартиры на размещение конструкции козырька и вывески магазина на балконе квартиры в жилом доме, если прежние владельцы квартиры давали такое согласие. Приобрели квартиру на 2 этаже, на 1 этаже расположен магазин, вывеска и козырек которого прикреплен к нашему балкону и полностью его закрывает. Прежние владельцы давали согласие на данную конструкцию, можем ли мы обратиться в суд для удаления данной конструкции с нашего балкона? Мы такого разрешения не предоставляет.

Столкнулась с такой проблемой. Купила квартиру на 2-м этаже, на балконе которой уже была размещена вывеска магазина с 1-го этажа. ИП магазина 10 лет назад получила согласие прежнего собственника на размещение данной вывески и согласовала с Администрацией города. Я в настоящее время хочу остеклить балкон, чему препятствует вывеска. Снимать вывеску ИП не согласна. Куда обратиться за защитой моего нарушенного права (посягательство на частную собственность). И в чьей собственности находится внешняя сторона балкона (моей или общей собственности дома)?

Купил квартиру на втором этаже. На первом этаже находится магазин одежды. Вывеска магазина прикреплена к моему балкону. Хозяин магазина говорит, что он согласовал разрешение на вывеску с администрацией района и предыдущими владельцами квартиры. Я хочу застеклить балкон и обшить его с наружной стороны профнастилом. Вывеска мне в этом мешает. Подскажите пожалуйста, как можно поступить в этой ситуации.

Решили остеклить балкон. Внизу магазин, вывеска магазина оказалась приварена к нашему балкону, из за этого балкон сделать не могут. Мастера отрезали эту железку и сказали что вывеска очень слабо держится. Я позвонила хозяйке магазина и все объяснила. Она сказала что мы должны все обратно приварить за свой счет. Кто прав и что делать?

Живу на втором этаже квартира в собственности, на первом магазин, крыша которого под моим балконом, На своей крыше магазин напротив моего балкона установил светящуюся вывеску, которая закрывает весь мой балкон еще половину окна в другой комнате, (расстояние от балкона до вывески 70 см,разрешения от меня на установку не надо, все по закону пояснила предприниматель, Законно ли это и куда мне обратиться, Заранее благодарю.

Купили квартиру на 2 этаже. Под нашей квартирой расположен магазин, которым используется наш балкон для вывески (название магазина). Имеем ли мы право потребовать с магазина какой-либо платы за использование балкона? Можем ли мы настоять на том, чтобы вывеска была убрана? Какие организации разрешают данные вопросы? А также постоянно хлопают двери в магазине - регулируется ли это как-то санитарными нормами? Спасибо. С уважением, Надежда.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вывеска магазина приварена на мой балкон, вывеске уже более 10 лет и она в пред аварийном состоянии, мы новые владельцы и никаких согласий не давали, хотим сделать остекление. Как в кратчайшие сроки срезать законно все крепления вывески и что будет нам если она рухнет после этого.

Я живу на втором этаже многоэтажного дома. Под моей квартирой открылся магазин. При этом козырек магазина смонтирован в плиту перекрытия и частично заходит на мой балкон, на козырьке постоянно скапливается мусор, а рекламная вывеска закрывает мне обзор с балкона. Что можно предпринять, чтобы сняли вывеску и периодически чистили козырек.

Под нашим офисом Банка расположен магазин одежды. Вывеска с названием магазина закрывает половину окна офиса. Владелец на контакт не идёт. Как решить вопрос, что-бы убрали вывеску, или расположили по другому.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение