Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Но квартира приватизирована в 2003 г. на имя супруги (уже в браке), муж на указанной жилплощади зарегистрирован не был.

08.12.2003, 21:07
• г. Москва

Прошу Вас разъяснить следующую ситуацию: при обращении в банк за кредитом на покупку квартиры к пакету необходимых документов потребовали согласие супруга продавца на продажу квартиры. Но квартира приватизирована в 2003 г. на имя супруги (уже в браке), муж на указанной жилплощади зарегистрирован не был. Работник банка сослался на п. 6 ст. 169 Сем кодекса РФ, указав, что положение п. 1 ст. 36 распространяется на имущество, нажитое супругами до 01.03.1996 г. Но ведь регистр палата такое согласие не требует. Почему такое ограничение в законе? Кто же прав? Это очень важно для меня! Считаю, что согласие не требуется.

Спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

П.6 ст.169 семейного кодекса распространяет действие ст.ст.34-37 СК РФ на отношения, возникшие до введения в действие Семейного кодекса РФ. То есть вводит исключение из правила о том,что закон обратной силы не имеет. Но с момента введения СК в действие на все возникшие после этой даты отношения Семейный кодекс распространяет свое действие безусловно, и сотрудник банка не прав. С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
22.01.2014, 13:05

Необходимость согласия супруга на продажу квартиры - анализ правовой ситуации

В 1999 году я свою долю в приватизированной квартире обменяла на квартиру по иному адресу. Брак зарегитрован в 1998 году. Согласно ст. 35 Гражданского кодекса, супруг право на квартиру не имеет. При продаже квартиры в 2014 году столкнулась с тем, что банк требует согласие супруга на продажу. Брак расторгнут в 2010 году... Правы ли юристы банка? Как мотивипрованно им объяснить, что согласие супруга в данной ситуации не требуется.
Читать ответы (2)
Владимир
05.09.2018, 11:27

Каковы права наследников в случае смерти одного или обоих супругов после передачи квартиры в подарок?

У супруги 2 детей от предыдущего брака и у супруга 2 детей от предыдущего брака. В текущем браке была приобретена квартира на имя супруги. Право собственности на супругу зарегистрировано по решению суда (т.к. застройщик не предоставил достаточно документов для регистрации, пришлось через суд). Финансирование было совместным: супруга продала принадлежавшую ей квартиру, у супруга были накопления. Спустя три года супруга подарила квартиру супругу. Спустя год супруг подарил квартиру супруге обратно. Брачного договора между супругами нет. В случае несчастного случая с супругой имеет ли супруг право на долю в этой квартире? В случае несчастного случая с обоими супругами имеют ли наследники супруга право на долю в этой квартире?
Читать ответы (4)
Людмила
14.03.2014, 10:54

Брак в 1990 г. - Имеет ли супруг право на часть квартиры?

Брак между супругами зарегистрирован в 1990 г. На момент брака супруги проживали в муниципальных квартирах своих родителей (были вписаны в ордера). В 1991 г. родители супруги разменяли свои квартиру на две и одна по ордеру досталась супруге, где она и прописалась. Супруг был прописан в этой квартире только в 1997 г. В 2000 г. супруга провела приватизацию квартиры на себя, супруг написал отказ от приватизации. В 2014 г. супруги собираются разводиться. Имеет ли право супруг на часть квартиры?
Читать ответы (1)
Лариса
28.06.2013, 08:01

Требуется согласие супруга при продаже квартиры - Какого супруга искать и что грозит покупателю при отсутствии согласия?

Такая ситуация: при продаже квартиры необходимо согласие супруга-это понятно, но--- продавец женится в 1-й раз в 1989 г, в 1993-получает квартиру в собственность на свое имя, в 1997-развод, в 1999 г супруг выписывается из данной квартиры, в которой он был прописан как в собственной (цитата из домовой книги), в 2001 г продавец женится 2-й раз. Брак зарегистрирован до сих пор. Первый супруг не обращался за разделом имущества по сей день. Вопрос: при продаже этой квартиры необходимо ли согласие супруга? Если да, какого супруга?-первого (с которым имущество было нажито совместно), или второго? И чем может грозить покупателю не получение такого согласия на продажу? Продажа осуществляется без участия ипотечных средств. Спасибо заранее.
Читать ответы (2)
Катерина
24.06.2014, 11:52

Вопросы о выписке супругов из квартиры при наличии брачного договора и прописке одного из супругов

Купили квартиру в браке-это совместно нажитое имущество и при этом неважно, что оформлено на супругу. Но есть брачный договор, оформленный после покупки, в котором написано, что при разводе квартира остается у супруги и ребенка. Вопрос: если в этой квартире прописан только супруг, 1.сможет ли жена выписать супруга из квартиры, находясь еще в браке, без его согласия? 2.сможет ли супруга выписать бывшего супруга без его согласия в никуда.
Читать ответы (3)
Алла
03.11.2002, 01:16

Какие права имеет супруга?\эта квартира ее единственное место жительства.

У меня такой вопрос. Супруги состоят в гражданском браке с 1993. У супруга от первого брака есть дочь \ в 1993 году ей было 20 лет\,которую он не видел с 3 лет. В 1994 году супруг покупает квартиру и оформляет ее на себя. В 1995 году супруги оформляют свои отношения в загсе. И сразу супруга прописывается в квартиру к супругу, а свою квартиру продает. В 2002 году супруг умирает. Какие права имеет супруга?\эта квартира ее единственное место жительства. Сеичас супруге 82 года.\ И какие дочь?
Читать ответы (1)
Алена
28.11.2018, 15:44

Необходимость открытия наследственного дела после смерти супруга - проблемы при продаже квартиры

Квартира была приобретена в браке по купле-продаже на имя супруги (не общая совместная собственность в зеленке, а единоличная). Супруг умер, супруга хочет продать квартиру, обращается в банк, юристы банка требуют открыть наследственное дело, т.к. квартира приобретена в браке и половина в этой квартире принадлежит супругу, который умер. Правы ли сотрудники банка, нотариусы отказывают в открытии наследства, т.к. прошло уже 6 лет. Что нам необходимо делать?
Читать ответы (2)
Лариса
28.06.2013, 09:03

Необходимость согласия супруга при продаже квартиры, полученной в собственность до заключения второго брака

Такая ситуация: при продаже квартиры необходимо согласие супруга-это понятно, но--- Продавец женится в 1-й раз в 1989 г, в 1993-получает квартиру в собственность на свое имя-от работы: организация передает в собственность своему работнику, получено свидетельство о собственности в 2011 г на основании архивной выписки о передачи в собственность в 1993 г. В 1997-развод, в 1999 г супруг выписывается из данной квартиры, в которой он был прописан как в собственной (цитата из домовой книги), в 2001 г Продавец женится 2-й раз. Брак зарегистрирован до сих пор. Первый супруг не обращался за разделом имущества по сей день. Вопрос: при продаже этой квартиры необходимо ли согласие супруга? Если да, какого супруга?-первого (с которым имущество было нажито совместно), или второго? И чем может грозить покупателю не получение такого согласия на продажу? Продажа осуществляется без участия ипотечных средств. Спасибо заранее.
Читать ответы (2)
Алла
20.12.2013, 17:02

Кто будет владеть квартирой - спор о приватизации за спиной супруга

Супруги в браке (мои родители). Мать приватизировала квартиру на своё имя за спиной супруга (моего отца). супруг (мой отец) не писал отказ от приватизации. Супруга намерена продать квартиру. Теперь квартира является собственостью ТОЛЬКО супруги? Имеет ли супруг на 1/2 долю от стоимости? Согласно ст.36 Семейного кодекса РФ эта квартира и эти ден. средства-принадлежат ОБОИМ супругам (т.к. они в браке). Если нет, то почему? Какая ст. Закона?
Читать ответы (8)
Тамара
29.04.2016, 11:41

Как защитить имущество от описи при неплатеже супругом по кредиту?

Супруг взял кредит, супруга об этом кредите ничего не знала. По кредиту супруг не платил. Сейчас из банка звонят супруге и требуют оплатить кредит, в противном случае банк будет описывать имущество, супруг в квартире супруги не прописан. Что нужно сделать супруге, чтобы признать кредит только имуществом супруга?
Читать ответы (2)