Как разделить квартиру при разводе, если она еще оформлена на бывшего хозяина?
У меня такой вопрос к вам. Подскажите пожалуйста, у меня такая ситуация сложилась, на мат. капитал мы с мужем приобрели квартиру, в феврале текущего года хозяин кварт. Получил уже деньги, но на себя мы кв. еще ни переоформили, она так и стоит на бывшего хозяина, дело в том, что я хочу развестись с мужем и незнаю как теперь оформить кварт., после развода или сейчас в браке? Хотела-бы знать, после развода какие права на кварт. Будут у мужа, тем более, что ему пришло письмо с суда, что он не в праве регистрироваться в этой кварт., я думаю, что за долги, у него долги по кредитам и по алиментам, я давно подавала заявление на алименты и не забрала. У мужа так и будет доля в кв.,даже после развода?
Квартира куплена в браке, поэтому после расторжения брака права вашего мужа на раздел имущества супругов - данной квартиры имеются.
Спросить
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в судСпросить1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Квартира купленная в браке согласно ст 34 сК РФ является совместно нажитым имуществом В этой квартире есть и доля вашего мужа
СпроситьМожно заключить нотариальное соглашение о разделе имущества в которм заыиксировать что квартира будет вашей собственностью.
Спросить
Извините, хотела уточнить, а какие права могут быть у бывшего мужа, насколько я знаю, после развода жилье остается детям и владельцу сертификата на мат. капитал., т.е. матери. Как могут жить люди в однокомн. Кварт. После развода? А о продаже квартиры не может быть и речи, поскольку в ней живут два несовершеннолетних ребенка, объясните какие права? Или же право на проживание?
СпроситьВсе доли наверняка указаны в документах.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в судСпросить1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации. Имущество каждого из супругов 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Вы сначала объясните каким образом "на мат. капитал мы с мужем приобрели квартиру, в феврале текущего года хозяин кварт. Получил уже деньги, но на себя мы кв. еще ни переоформили, она так и стоит на бывшего хозяина".
Каким образом продавец мат. капитал получил до совершения сделки (до регистрации права собственности на квартиру на детей и родителей)?.
СпроситьТо о чем вы пишите является вашим неверным знанием. По закону о маткапитале №256-ФЗ в этой квартире в обязательном порядке должна быть выделена и доля вашему мужу Получается по 1/4
Спросить
Была приобретена квартира с использованием мат. капитала. После погашения ипотеки были выделены доли на супруга и двоих детей (по 1/4). Через год в браке родился ещё один ребёнок. В настоящее время мы с супругом в разводе. Можно ли обязать его выделить из своей доли часть на третьего ребёнка, ссылаясь на 256 ФЗ (хотелось бы, чтобы мы оба выделили из своих долей по 1/8, чтобы доли всех детей были равными)? И каким образом его можно обязать это сделать, если он против? Через прокуратуру? Спасибо.
Использование мат. капитала осуществляется путем выделения долей детям, которые были на момент его использования. Если ребенок родился после использования, то доля ему не положена. В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее: Закона) «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
Спросить
Нет. Обязать Вы его не можете. Т,к. это не предусмотрено ст. 7, 10 ФЗ"О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ. Прокуратура тут не поможет. Выделить доли можете Вы, если захотите.
Закон тут в плане "обязать" бессилен.
СпроситьПрокуратура Вам не поможет. ФЗ № 256-ФЗ не обязывает родителей наделять детей долями в праве собственности на жилое помещение, приобретенное до их рождения. Добровольно могут подарить часть или полностью свои доли.
Ст.10 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей.
Спросить
Ирина Закон категоричен Ст.10 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей. НЕ получиться.
Всего доброго.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Нет, ничего и никто больше не обязан выделять на третьего ребёнка,-всё уже поделено! и никто ни вас, ни отца, не заставит это сделать, в том числе и суд. см. Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Еще на одного ребенка ни суд, ни прокуратура не обяжет выделить долю третьему ребенку. Согласно ст. 60 Семейного кодекса РФ дети не имеют прав на имущество родителей. Доли двоих детей никак не могут быть уменьшены.
Вы можете подарить третьему ребенку долю от своей доли.
СпроситьЗдравствуйте, если вкратце - то никак.
На основании положений ГК РФ собственник по своему усмотрению распоряжается принадлежащим ему имуществом, то ест выделение доли ребенку, если закон прямо не указывает на необходимость таких действий, это право.
При этом ваши действия по выделению из своей доли не влекут аналогичную обязанность.
Можно лишь при разводе настаивать на разделе имущества с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка и то это даст теоретическую возможность проживания в квартире без бывшего супруга, а уже потом можно пытаться признать его долю незначительной и обязать продать ее по кадастровой стоимости.
Спросить
Как в таком случае трактовать формулировку ст.10 256 ФЗ «на первого, второго, и последующих детей»?
СпроситьЭто значит, что если бы на момент использования мат. капитала было бы например 3 детей, то доля по мат. капиталу была бы положена всем родившимся на момент использования мат. капитала детям (ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").
Тех детей, что родились после использования средств материнского капитала, он не касается. Он уже использован. И доли перераспределению в связи с рождением не подлежат.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Если бы третий ребёнок родился на момент использования МК. он бы также имел право на долю в квартире, а после использования вами МК, такого права у третьего ребёнка.-НЕТ.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьНигде в законе не написано «на момент исполнения обязательств» или «на момент использования» 🤷♀️
СпроситьЗаконы применяются в их совокупности. И если кто-то получил долю на основании обязательства при использовании мат. капитала (ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"), то в силу ст.209 ГК РФ имеет право собственности, которое так просто уже не отобрать.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Не стоит юристам "выносить мозг" своими домыслами, вы спросили-вам ответили, - другого ответа НЕТ! А решение есть, вы и подарите часть своей доли, третьему ребёнку, законом это, не запрещено. На то вы и мать. [u][/u] а чтобы указывать факт, нужно элементарно понимать законы, увы, но обыватели не всегда их понимают, и это ваш случай!
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВы вправе обратиться в прокуратуру. Ответ будет такой же. Вам ответят в течение 30 дней. Если нам не верите)
СпроситьСкажите пожалуйста такая ситуация, дом куплен за мат капитал оформлялось все на мужа. Доли не виделяются уже более 2 лет. Какие могут быть проблемы и последвия?
Здравствуйте!
Если дом куплен вами за наличные средства с использованием материнского капитала, то есть не в ипотеку, то доли вы обязаны выделить не позднее чем через 6 месяцев после оформления права на собственность. В противном случае, вас обяжут это сделать в судебном порядке. Если же суд усмотрит в невыделении долей такое противоправное действие как мошенничество (например, с целью обналичивания капитала), то тогда за это может грозить реальный срок и вся сумма должна быть возвращена.
Если ответ был вам полезен, не забудьте дать обратную связь звёздочкой.
С уважением.
Спросить
Собираемся подавать в суд на покупателя недвижимости за неисполнение договора купли-продажи (деньги с материнского капитала не можем получить уже 4 месяца). Подскажите, пожалуйста, если в процессе рассмотрения дела, поступят все же средства, какие наши действия в таком случае должны быть? Все равно мы сможем вернуть квартиру? Или только получить моральный ущерб и данную сумму с маткапитала?
Заранее благодарим за ответ.
Если Вы согласились на продажу квартиры с участием средств мат. капитала, то к покупателю какие у Вас претензии? Не они распоряжаются этими средствами, Вы это знали изначально.
Взыскать что-либо в данной ситуации можно с виновного лица, вот и устанавливайте это виновное лицо. Обращайтесь письменно в отделение Пенс. фонда, требуйте дать ответ по чьей вине Вы не получили по сделке сумму.
Спросить
Что бы ответить на Ваш вопрос, нужно смотреть ваше исковое заявление и ваши исковые требования. Вы ничего не написали о том, что вы требуете в Иске. Компенсация морального вреда вообще не предусмотрена по таким правоотношениям. Неустойка, - Да. Либо вы требуете в суде расторгнуть ДКП и вернуть все полученное по сделке. Или вы требуете доплатить сумму мат капитала? Мы не можем догадаться о чем Ваш Иск. Но это уже к ПФР РФ должны быть требования, если он не перечислил Вам деньги с мат капитала.
Спросить
Иск мы еще не готовили. Только собираемся, но переживаем, что пока будем готовить, подавать, будет рассмотрение дела, придут деньги (это при хорошем раскладе). И что нам потом делать? В ПФР нам сказали подавать иск на покупателя, хотя информации о том, были ли покупателем поданы документы по оплате суммы с маткапитала и сняты ли средства не дают.
Спросить
Подавайте иск к покупателю и привлекайте третьим лицом ПФР.
Если в процессе рассмотрения иска будут перечислены денежные средства, вы можете отказаться от исковых требований прямо в судебном заседании.
СпроситьА если не отказываться? Можем мы вернуть на основании неисполненного договора квартиру?
Спросить
Не оплата не является основанием для расторжения договора (за исключением случая, если в самом договоре Вами прописано это условие как существенное). По общим нормам неоплата дает право требовать оплаты и как следствие обращать взыскание на квартиру путем продажи ее с торгов.
Поэтому для позиции нужно читать Ваш договор. И если в нем нет специальных условий, указывающих на дополнительные основания для расторжения, то требовать Вы сможете только оплаты.
СпроситьТакая ситуация в браке с мужем мы преображали квартиру в ипотеку вложен был мат капитал, в 2019 году мы развелись остались 2 несовершеннолетних детей, в когце 19 муж умер в наследство вступили дети так как я опекун я несу ответственность с пустя 1,5 года Сбербанк подал в суд по кредитной карте мужа что там есть задолженность и выставляет счёт 285 тыс 214 основной долг и 70 процентов могу ли я оспорить проценты и платить минимальный платёж по задолженности через суд так как основного дохода у меня нет я числюсь по уходу за престарелой бабушкой она у нас инвалид а вся пенсия которая положенна мужу идёт на погашение ипотечного кредита, коммун платежей и детского сада.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, при наличии у мужа страховки по ЛЮБЫМ кредитам, и признании случая его смерти страховым случаем, ничего можете не платить, просто написать заявление в банк о взыскании долга по кредитам со страховой компании, и предоставить им справку о смерти, заверенную нотариально.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте. Снижению подлежат только штрафные санкции (повышенный процент и неустойка) Повышенный процент – это тот процент который банка начисляет после просрочки платежей и перед подачей в суд. Снизить нужно просить до разумных пределов. Предел можете указать сами, но суд снизит по своему усмотрению. Как один из вариантов, проценты по просроченному кредиту можно снизить на основании статьи 404 ГК РФ.
Спросить
Да,вам нужно оспаривать суд. акт,просить о снижении неустойки в порядке ст.333 ГК РФ,так же просить суд о рассрочке исполнения решения суда.
Спросить
Нет, не можете Вы этого сделать.
Только неустойка не начисляется полгода со дня смерти.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никто по ипотечному кредиту рассрочек не предоставляет, когда вы его оформляли, вы с мужем подписывали документы. И вас всё устраивало, поэтому и выплату придётся производить по тем условиям, которые указаны в ипотечном договоре.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Судья говорит что она не может сделать расрочку платежей это только банк устанавливает.
СпроситьНо она могла сделать отсрочку исполнения судебного акта). Что попросите-то и получите.
СпроситьЯ купила дом под материнский капитал, хозяин не хочет съезжать, говорит пока деньги не придут ему на счёт. Говорит что дом находится на обременении, но в договоре купли-продажи об этом ни чего не сказано. Что мне делать? Имеет ли он право не выезжать из дома? Спасибо!
Вы уже спрашивали.
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
СпроситьДобрый день! смотрите условия договора, а также само свидетельство о праве собственности на дом
СпроситьУ меня сложилась такая ситуация. Мы купили квартиру у мужа матери. Получается у свекрови. В договоре купли продажи сумма 600 тыс поделилась. Так как одну сумму мы деньгами отдали а вторую материнский капитал надо ждать пока ребенку не будет 3 лет. а это только будет 30 июня. Значит документы я сдам в пенсионный фонд только в июле. И через 1,5 месяца они придут свекрови на счет. Но с этими проблемами она подписала договор купли продажи и в нем указано что 1 августа 2010 года она должна будет выписатся с квартиры. Что до сих пор и не сделала. Что нам делать. Паспортный стол ее не выписывает потомучто ей не куда уйти. У нас рушится семья. И она всем говорит. Что она хозяйка квартиры. В суд документы тоже наши не принимают. Полный беспридел. Помогите пожалуйста. Что и как мне поступить. Спасибо за ранее.
Уважаемая.Ирина!
Простите,а что Вы хотите узнать?
1.Деньги по закону перечисляются после достижения ребенком 3-х лет (если только не взят кредит).
2. В случае приобретения квартиры родственник, у которого Вы покупаете квартиру не сможет быть прописан в этой квартире (он должен будет подписать документ об отчуждении имущества).
3.Снять с регистрационного учета в никуда свекровь не смогут.
Подавать иск в суд? О чем?Какие права нарушены?В чем беспредел?
Когда Вы планировали эту сделку,каким образом понимали ее выполнение?Где планировала проживать свекровь?Или сделка была заключена только для обналичивания материнского капитала?
В рамках ВЮКа уточните свой вопрос.
С уважением,
СпроситьПреобрели с мужем квартиру, оба собственники, необходимо выделить доли детям, так как жилье преобреталось на мат капитал. Нужна ли нотариальная заверка и куда обращаться.
Да, нужно, так как вы участники долевой собственности. Если бы был один, то при выделении этого не потребовалось.
СпроситьКупили квартиру с помощью мат капитала, а после сделки выяснилось что дом аварийный и мат капитал не пропустили, теперь КБК требует с нас денежные средства, риэлторы говорят обнулить сделку, но мы не хотим, по ихней халатности попали в такую ситуацию. Какие есть варианты в данной ситуации? Спасибо.
Вам следует подать в суд исковое заявление о признании сделки недействительной и возврате сторон в первоначальное состояние, т.е. возврате Вам денег ст.ст.167;168 ГК РФ.
Спросить
