Проблемы с конденсатом в подвале - кто несет ответственность и как ее решить?
Вопрос следующий. Я живу на первом этаже, двухэтажного дома, в подвале, под спальней, появился конденсат, капли на потолке, но под спальней нет никаких труб и в тройник подключены ещё две квартиры, выяснить из-за чего появился конденсат, довольно проблематично... суть проблемы в том, что соседка приклонного возраста, винит во всем нас и настраивает соседей, кто по закону должен решать эту проблему и что может быть, если течь действительно появилась по нашей вине? Хотим разобраться, но соседка неугомонная, с признаками старческого маразма, подымает панику, не понимает человек, чтоб все выяснить, нужно все разбирать и вкладывать немаленькие деньги, которых пока нет Заранее спасибо.
Акт о заливе составляется управляющей компанией. Советую вызвать представителей УК, составить акт об отсутствии вашей вины и пригрозить соседке, что вы обратитесь в суд с данным документом. Если она не угомонится.
Спросить
Добрый день. Напишите обращение в управляющую компанию - пусть выяснят откуда взялась вода. Если это возникло из-за неисправности вентиляции или иного общедомового имущества - им и устранять.
Спросить
Артем. Добрый день. Вам необходимо написать заявление в УК и требовать разобраться и составить акт о причине.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
Живу на первом этаже многоэтажного дома. В доме нет подвала и коммуникации проходят под полом нашей кухни. ЖЭУ заставляет вскрывать полы, чтобы посмотреть состояние канализационных труб т.к. соседи жалуются на сточные воды под полом. Мы недавно сделали ремонт, установили кухонный уголок, поменяли полы и это все стоило очень дорого, а теперь это все придется сломать, а потом снова делать. Неужели это все надо делать за свой счет!
Здравствуйте, Дмитрий!
Естественно не нужно заново делать ремонт за свой счет. Перед тем, как ЖЭУ приступит к осмотру труб сделайте оценку ремонта квартиры и затем можете от ЖЭУ требовать ремонт на аналогичную сумму, в случае, если их действиями Вашему имуществу будет причинен ущерб.
С уважением, Поляк М.И.
Коллегия адвокатов "Трунов, Айвар и партнеры" г. Москвы
Спросить
Уважаемый Дмитрий!
Если ЖЭУ к Вам предъявляет требования о "вскрытии" пола в Вашей квартире, то отправляйте их в суд! Только суд может обязать Вас предоставить допуск к коммуникациям непосредственно из Вашей квартиры, путем повреждения имущества, и установить кто и в каком размере должен будет Вам компенсировать причиненный ущерб.
Без судебногот решения Вы вправе никого в квартиру не допускать.
Удачи Вам!
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
Неприкосновенность жилища у нас провозглашена Конституцией РФ (статья 25).
Вы можете просто не впускать работников ЖЭУ в свою квартиру.
Как другой вариант, расчитайте стоимость ремонта, который потребуется в случае вскрытия полов, составьте договор, по которому ЖЭУ обязуется оплатить последующие работы по ремонту полов и подпишите его у руководителя ЖЭУ и заверьте печатью ЖЭУ. Если откажется пописывать не впускайте в дом работников ЖЭУ без судебного решения.
Если всё-же будут сильно докучать, то сами обратитесь в суд или милицию.
Если против Вашего согласия проникнут в Вашу квартиру и вскроют полы, то обращайтесь в следственый комите при прокуратуре РФ по месту жительства с заявлением о незаконном проникновении в жилище (статья 139 УК РФ) работниками ЖЭУ, в Вашем случаи в действиях работников ЖЭУ будут усматриваться и признаки состава преступления, предусмотренного статьёй 167 УК РФ (умышленное уничтожение или повреждение чужого имущества). В ходе следствия и суда по уголовному делу Вы сможите заявить иск на возмещение причинённого вреда.
СпроситьСоседи снизу пожаловались о затоплении, у нас в квартире всё сухо и нет никаких протечек. Вызвали Управляющую компанию они тоже не могут установить причину, но предполагают что произошла поломка тройника/разводка труб для отопления нашей квартиры, т.е. в межквартирном перекрытии, в полу, что то сломалось в трубах которые идут к нашим батареям. УК предлагает долбить пол возле батареи, под которой у нижних соседей мокрая стена, чтобы диагностировать в чём причина мокрых стен у соседей. УК говорит что всё происходящее за наш счёт: вскрытие, дальнейший ремонт у себя и у нижних соседей. Права ли УК?
Нет, УК не права, если это межквартирное перекрытие то вина в залитии будет УК, а не ваша.
Спросить
По факту залива должен быть составлен акт залива в Вашем присутствии и с Вашим участием. Если протечка произошла по причине неисправности общедомового имущества, то Вашей вины в этом нет, соответственно все расходы по возмещению материального вреда понесет управляющая компания.
Спросить
Здравствуйте! Управляющие компании в таких случаях правы не бывают. Не встречал я еще на практике УК, которая скажет "ой, мы за все заплатим, Вы не волнуйтесь, признаем". Только и могут, что кошмарить и вымогать деньги " на дурачка".
По факту, если проблема в трубах, находящихся в межквартирных перекрытиях, всю ответственность целиком и полностью несет управляющая компания. ОБЯЗАТЕЛЬНО читайте акт, который они составят по результату своих действий. Если там будет указано, что источник затопления находится в Вашей квартире, а не в межквартирных перекрытиях - акт не подписывайте. И никому ничего не платите до суда.
Спросить
Тут ясно и понятно, что течет труба в перекрытии, что тут думать то.., раз у соседей протечка, ясно, что сверху течет..
Все работы Ук должна проводить за свой счет, так как это общее имущество МКД - трубы, атакже восстановить причинённый Вам ущерб.
Главное составить сначала Акт о положении до начала работ и после, смету затем о ремонте.
Вы обязаны допустить.
В соответствии с п.п. "е" п. 34 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354) собственник помещения обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.
СпроситьЗдравствуйте. Живу на 1-ом этаже 5-ти эиажного дома. У соседей верхнего этажа конденсат кондиционера капает на крышу подвала. Эти падающие капли не дают спокойно спать. Можно ли что-нибудь с этим сделать?
Начните с обращения в свою управляющую компанию. Просите соседей перенести кондиционер. В случае бездействия тех и других жалуйтесь в жилищную инспекцию. На бездействие жилищной инспекции можете жаловаться в прокуратуру. Или подавайте в суд иск к соседям.
Спросить
Можно. Положите на то место, куда капает, губку, приклейте ее к поверхности, звук не будет так слышен. Будете спать спокойно. Не проблема.
Спросить
Живем на 1 этаже панельного дома, очень холодные полы особенно где стыки панелей, прям дует по полу, куда жаловаться и кто должен утеплять подвал и эти швы?
Здравствуйте На первом этаже всегда такая история но дело в том что всё это внутри квартиры и все швы вам нужно шпаклевать самостоятельно не управляющая компания не кто-то другой этого делать за вас не будет.
Спросить
Здравствуйте, обращайтесь в вашу управляющую компанию. Если добровольно требования не удовлетворят, тогда остаётся судебный порядок, а также обращение с жалобой в государственную жилищную инспекцию.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый день. Обращайтесь в Управляющую компанию и в Госжилинспекцию.
Спасибо за обращение на наш сайт. Всего Вам доброго.
Спросить
Здравствуйте! Если пол промерзает, то подавайте письменную претензию в Управляющую компанию. Обязаны провести обследование, и устранить нарушения.
Спросить
Здравствуйте!
Посоветовала бы ВАм написать жалобу в Жилищную инспекцию.
Подавайте в 2-х экз, на одном из них просите для себя поставить отметку о принятии (дата, подпись, расшифровка). Второй экз. с отметкой храните у себя как док-во подачи жалобы.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
СпроситьВ доме нет подвала все трубы проходят под полом квартиры (1 этаж). Прорвало канализационную трубу, в квартире неприятный запах.19 апреля была вызвана аварийная служба они прочистили канализационный люк, который на улице, в квартиру заходить не стали.20 апреля я позвонила мастеру нашего участка (жэу) он пришел осмотрел и все работы обещал выполнить 21 апреля. Есть видеозапись с мобильного телефона как проводит осмотр и соглашается с наличием течи и присутствия запаха. Но никто не пришел ремонтировать, когда позвонила мастеру участка на мобильный, ответил, что слесаря приходили копали в подъезде, нашли трещину и залатали ее,придут ко мне в квартиру в понедельник и полезут еще осматривать трубу теперь со стороны квартиры, т.к с подъезда трудно добраться до трубы. Заявление в жэу я не писала. Могу ли я обратиться в суд, за халатное отношение к работе управляющей компании, в квартире не возможно находиться-сильный запах фикалий., который является вредным для здоровья.
---Здравствуйте, у вас есть такое право на обращение в суд. и возможно что они научатся исполнять свои обязанности вовремя и качественно.
Всего хорошего.
СпроситьМы живем в квартире на первом этаже, дом 2-х этажный, канализация проходит через нашу квартиру, зимой бывает замерзает канализация и соседи сверху нас затапливают, можем ли мы обратиться в ЖКХ о демонтаже канализации?? т.е в проводе отдельной ветки для соседей,минуя нашей
Я живу на 1 этаже, в угловой квартире. К этой зиме нам изолировали все трубы подачи воды и отопления в подвальном помещении. Из за этого полы стали ледяные, стены промерзают. Обращалась в жил. управление, ничего не решается. Они не хотят отапливать подвал, экономят. А за счет этого все первые этажи мерзнут. Посоветуйте, куда можно обратиться, что бы это исправить. Предыдущие зимы мы не мерзли. Батареи отапливали комнату. А мне говорят, поменяйте батареи. Хотяэто ничего не изменит, т.к. по стояку в батаоею поступает уже чуть теплая вода.
Затопили квартиру соседи сверху, но там никто не живет. Сидим без воды. Можно ли вскрыть их квартиру и устронить аварию?
Необходимо вызывать МЧС и участкового чтоб вскрыть квартиру без хозяев, если течь устранена лучше конечно дождаться хозяев (позвоните им)
Спросить
Здравствуйте, возможно лишь только по решению суда. Никто не будет вскрывать квартиру без такого решения, ни УК, ни участковый. Жилище неприкосновенно по Конституции, а какой то нормы позволяющей вскрыть квартиру при потопе или протечке в законе нет. А за самовольное проникновение в жилище может наступить и уголовная ответственность.
Спросить
