Что необходимо для установки кладовки между этажами в жилом 9 этажном доме?
Что необходимо для установки кладовки между этажами в жилом 9 этажном доме?
Обратитесь с заявлением в правление дома и утвердите данны вопрос на общем собрании дома. Голосование может быть заочно проведено. Если нет противопожарных нарушений.
Спросить
Для этого нужно получить согласие всех собственников жилых помещений в доме на использование общего имущества для личных нужд под кладовку.
Спросить
Многоквартирный 10 и этажный жилой дом. При покупке квартиры в нем купил у УК кладовку, находящуюся между этажами, вместо мусоропровода (мусоропровода нет в доме). Сейчас УК требует освободить все кладовки в доме, по предписанию пожарной охраны. Законно ли это? С тем учётом что за место платили.
Здравствуйте! Если есть договор купли-продажи кладовки, то действия УК можно оспорить.
СпроситьВ подъезде 5-ти этажного дома построены кладовки между этажами. Кладовку занимает одна квартира. Что нужно предпринять, чтобы кладовкой пользовались и остальные соседи? Спасибо.
На собрании жильцов решить судьбу общего имущества собственников квартир в многоквартирном доме (а кладовки к нему относятся) таким образом, чтобы было справедливо.
СпроситьЯвляясь собственником квартиры в многоэтажном доме (10 эт.) могу ли я построить кладовку на площадке между этажами (там нет мусоросборника, находится этажом выше) на верхних этажах такие кладовки есть и не на одном. Дом.Ком посоветовала собрать подписи со всех квартир (желательно чуть более 50% положительных)
Наталья! Такие вопросы согласно ЖК РФ решаются на общем собрании жильцов, и если кврум будет достинут, дерзайте.
С ув. Венер Анисович.
Спросить
Я живу в 2 х подъездном 10 этажном доме. На каждом этаже 6 квартир. Между этажами есть сушилка, которые много лет назад закрыли и сделали их них кладовки. Подскажите, пожалуйста, кому принадлежат кладовка на этаже - жильцам 6-ти квартир или тому, кто первый заселился и поставил эту дверь в сушилке? ?
Добрый день! Это помещения относятся к общему имуществу МКД, а поэтому у всех жильцов на них равные права.
СпроситьМоя семья купила квартиру в 10-ти этажном доме, построенного в 2002 году. Между этажами находятся кладовки. Мы живем на 10-м этаже, как оказалось на 9-й и 10-й этаж одна кладовка. Нам тоже необходимо место, куда бы мы могли складывать некоторые вещи. Начали узнавать у соседей как выбить в кладовке себе место. Оказалось, что кладовкой пользуется только одна семья, т.к. остальные отказались от кладовки. Но когда мы попросили нам выделить место, то нам ответили, что это их собственность, и у них есть расписки от 7-ми квартир об отказе, и что вроде бы они заплатили за отказ. Скажите, закономерны ли данные действия? И может ли кладовка быть, в чьей либо собственности, если да, то какие должны быть на нее документы?
Инна Александровна, здравствуйте.
Согласно ч.3 ст.130 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии со ст.36. ЖК РФ :
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
На основании изложенного, необходимо сделать вывод:
1. кладовка является общим имуществом в многоквартирном доме и принадлежит всем сособственникам на праве общей долевой собственности.
2. Изменить режим общей долевой собственности возможно только лишь через решение соственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников.
Вы праве обратиться в ТСЖ и узнать, принималось ли такое решение и если ли принималось , то имелся ли кворум по данному вопросу. В противном случае, действия по пользованию кладовкойединолично соседями,будут незаконны.
СпроситьМожно ли официально узаконить кладовку (для хозяйственных нужд) в жилом многоквартирном пяти этажном доме (ТСЖ) в подъезде на первом этаже? Кладовка выполнена из кирпича (сделали самостоятельно, без чьего либо разрешения). В тех. паспорте на дом, она естественно не предусмотрена.
Проконсультируйте пожалуйста, такая ситуация. Свекровь проживает в благоустроенной квартире. В этом же доме имеет кладовку этажами выше. Кладовка переделана из ранее бывшей квартиры. Хочет в данной кладовке завести кур. Может ли она это сделать, не нарушает ли она закон?
Уточняю. Кладовка на чердаке. Есть отопление и окно. Но это не квартира.
В этом случае она нарушает санпин или же нет ?
Спросить
кладовка (переделанная из квартиры) находится в многоквартирном доме, где содержание кур не предусмотрено
Статья 17. Назначение жилого помещения и пределы его использования. Пользование жилым помещением
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 2] [Статья 17]
1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.
2. Допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
3. Не допускается размещение в жилых помещениях промышленных производств.
4. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
СпроситьХотим построить кладовку между этажами в кооперативной доме, наже ЖЕУ (оно же управляющая компания) сказало, что это можно сделать, только нужно сделать справку и собрать подписи с жильцов дома, что они не против постройки кладовки. Подскажите образец такой справки, пожалуйста, в интернете не нашла.
сначала собираете подписи всех жильцов, потом, если их соберете - вносите изменения в БТИ и получаете справку.
Спросить
