Продажа коттеджа - что делать, если покупатель отказывается и требует деньги?
В 2016 году я продала коттедж, получила деньги, но оформить не успела, так как покупатель жил в Москве и приехал только в отпуск. Через 8 месяцев. За это время мы успели купить однокомнатную квартиру в Анапе. По приезду покупатель купил другой коттедж. А от нашего отказывается и требует деньги. Что нам делать? Мы же уже купили квартиру на них? Мы предлагаем ему оформить куплю-продажу на наш коттедж и потом пусть решает, что с ним делать. Но он грозит подать на нас в суд.
Здравствуйте! Если есть расписка, то вы вправе признать сделку совершенной. Если документов нет вообще никаких, то и обращение в суд будет не перспективным
Спросить
Валентина Владимировна, что значит продала и какие документы при этом оформлены в том числе по факту передачи денег вам? С имеющимися документами вам необходимо обратиться к юристу и возможно первой подать иск в суд. Удачи вам.
Спросить
Дарья Олеговна! Расписок никаких нет, но покупатель деньги перечислял по электронке и он этим козырает. Говорит, что в суде я скажу-дал вам в долг. Но как можно было дать 2 млн руб не знакомым людям без расписки? Я не знаю, суд примет это во внимание, что он лжет?
Спросить
Суд это не примет во внимание. Ваш покупатель может обратиться с иском к Вам о неосновательном обогащении. Кто ж так вот, без документов продает дом или квартиру? Теперь доказывайте в суде тот факт, что ничего от него не получали.
СпроситьЕсли у вас нет никаких вообще доказательств о том, что это была именно сделка, то шансов конечно мало. Доказательством может быть, например переписка.
Спросить
Я продала по предварительному договору купли-продажи не приватизированную квартиру.. покупатель так же продал. Вернее перепродал эту квартиру другому человеку. Но договор предварительной купли-продажи был составлен якобы со мной. И якобы я получила деньги. Хотя я их не получала. Их получил тот человек который купил у меня квартиру. Теперь покупатель (второй) передумал покупать квартиру. Так как сроки по оформлению заняли больше времени. Чем мы думали. Покупатель требует вернуть деньги. Я их не получила именно от него. Грозится подать в суд. Что мне грозит и как доказать. Что я у него деньги не брала. Хоть роспись моя!? Как выйти из этой ситуации и что мне грозит?
Марина,
Вам нужно срочно обращаться в суд с иском о признании сделки недействительной.
На Вас могут повесить долги в крупной сумме, если не предпримете меры по обращению в суд.
Спросить
Добрый день! Во-первых, продать неприватизированную квартиру нельзя. Во-вторых, предварительный договор купли-продажи не влечет перехода права собственности. Чтобы правильно ответить на Ваш вопрос, необходимо изучение документов. Если можете сбросить скан-копии, пишите на почту ai-bulat@mail.ru
Спросить
Марина, для консультации необходимо изучить договор предварительной купли-продажи, знать больше об обстоятельствах дела, и какой документ Вами подписан.
Спросить
Всё лишь на расписках. Одна расписка моя. что я получила 500 тысяч от покупателя. А вторая расписка на 900 тысяч. Тоже мной подписана. Что якобы я их брала. Но я их не брала. Я не отказаюсь выполнить условия. Я готова довести всё документы до конца и отдать эту квартиру. Но покупатель уже не хочет. Грозится чуть ли не статьей сговор лиц. мошенничество. Хотя в той квартире живёт и никаких препятствий мы ему в этом не чинили.
Спросить
Добрый день. Раз расписка Вами подписана вряд ли Вам удастся доказать, что денег этих Вы не получали. Для точного ответа на Ваш вопрос требуется ознакомиться с условиями договора и расписками. Вы можете обратиться для подробной консультацией к любому юристу сайта в личные сообщения.
СпроситьКупили квартиру под ипотеку в октябре 2006 года, покрыли полностью в 2010 году. В декабре 2012 года продали её. Облагается ли налогом продажа этой квартиры? Как считается, квартира находилась в собственности менее 3-х лет, или более, т.к. договор купли-продажи 2006 года, а свидетельство 2011 г? Нужно ли подать декларацию на эту квартиру?
Здравствуйте!
Да облагается!
Собственниками квартиры вы стали только в 2011 году.
Подавать декларацию конечно нужно!
СпроситьС мужем купили дом, затем в 2011 году обменяли на квартиру, но куплю-продажу оформили на совершеннолетнюю дочь, собственность тоже. Год назад с мужем развелись, он ушел к другой женщине. Сейчас эту квартиру я продала и купила другую, снова собственность оформлена на дочь. И купля продажа. Муж требует раздела имущества т.е. квартиры и собирается подать в суд. выиграет ли он этот раздел?
Скорее всего суд будет в его пользу, т.к. вы продали квартиру, которая была приобретена в браке. Суд признает за ним право на 1/2 долю в квартире, если расторгнет сделку.
Спросить
Для точного ответа надо разбирать всю цепочку сделок. Думаю, что если вы будете утверждать, что деньги от продажи дома в 2011г. подарены дочери, а срок исковой давности истек, то шансов у мужа мало.
Спросить
Мы с мужем продали в 2019 году квартиру покупателю А. После продажи квартиры объявился наследник на эту квартиру и оспорил сделку купли продажи, заключённую ещё до того, как мы ее сами купили. Квартира изъята у покупателя. Покупатель через суд взыскал с нас стоимость квартиры. Получил решение, но фактически ещё не вся сумма нами выплачена. Можем ли мы теперь взыскать эти и будущие расходы по выплате с нашего продавца, у кого мы ее купили? Ведь оспорена именно его сделка по приобретению, когда он эту квартиру покупал.
Конечно можете и давно нужно было это сделать, так как все сделки фактически разрушены, вы имеете право вернуть уплаченные деньги с вашего продавца и все свои расходы также с него. Сразу нужно было это делать, нечего ждать пока сроки давности по суду выйдут. Ваш продавец потом пусть все это взыскивает со своего продавца.
СпроситьЯ прожила с мужчиной в сожительстве восемь лет. У меня была комната в коммунальной квартире, у него однакомнатная квартира. Мы все продали и купили двухкомнатную квартиру, но при оформлении документов на квартиру, было указано, что моя доля-34/100, а его 66/100 в праве общей долевой собственности. Где-то через шесть месяцев мы продали квартиру в связи с переездом. При продаже деньги поделили поровну, о чем указали в договоре купли-продажи. По приезду в новый город я купила себе однокомнатную квартиру и он тоже. Но теперь он требует денег, грозит подать в суд. Какова вероятность, выигрыша судебного процесса? Брак не был зарегистрирован.
Какие результаты суда будет в этой ситуации? Я продавец продала жилой дом за 740 000 руб купля продажа не зарегистрированная покупатель так захотел, но была написана рассписка и указаны два свидетеля. Тепер он требует оценку дома и хочет подать на меня в суд и вернуть деньги но я не могу их вернуть т.к. купила уже квартиру. Договор купли продажи составлен не был.
Добрый день! В данном случае нужно было оформить как полагается, если договора не было, и была расписка, то он может взыскать в судебном порядке с Вам денежные средства, но нужно посмотреть что вообще за расписка была и какие документы вообще были оформлены.
Спросить
Нужно иск смотреть и заявленные требования буквально и аргументацию. Но суд может и обязать вас вернуть средства. Всего Вам доброго!
СпроситьРезультат суда в данном случае будет в вашу пользу, поскольку будет руководствоваться только стоимостью, которая указана в договоре купли-продажи.
СпроситьКупили квартиру, оплатили 100% стоимости квартиры, сделали договор купли-продажи, но подать документы в регпалату и оформить в собственность сможем только через три месяца. Чем это нам грозит и как это лучше указать в договоре, чтобы за три месяца продавец не продал квартиру другому покупателю.
чтобы вы не указали в договоре, переход права собственности осуществляется только в регпалате. т.е. иными словами все это время вам нужно бегать туда и выяснять, не продана ли она.
СпроситьВ 2010 году продал однокомнатную квартиру и купил двух-комнатную. В 2016 году обратил внимание, что ЕИРЦ начисляют плату техническое обслуживание вторичного жилья. При обращении в ЕИРЦ выяснилось, что в базе данных за мной числятся обе квартиры, и оператор ЕИРЦ согласилась, что это ошибка - с 2010 года за однокомнатную квартиру платежи начисляют новому владельцу. Я предоставил договор купли продажи 2010 года, но ЕИРЦ отказываются делать перерасчет, требуют справку из ЕГПРП. Выписка ЕГРП платная, правомочно-ли это требование, или предоставленного мной договора купли-продажи достаточно.
Добрый день! Не обязательно заказывать и предоставлять им выписку. Вы можете направить м письменное заявление с требованием прекратить начисления по данной квартире на ваше имя и приложить копию договора купли-продажи, тем более что в 2010 г. на них еще ставили отметку о государственной регистрации. Выписку из ЕГРП они вправе заказать сами, так как эта информация является открытой.
СпроситьЯ купил квартиру по документу купли-продажи, сделку зарегистрировали в регистрационной палате, свидетельство о регистрации на квартиру я уже получил, у человека у которого я ее купил сейчас проблемы с кредиторами, они требуют с него деньги, банк давал человеку деньги под обременение этой квартиры, а потом продал этот долг третьему лицу, и обременение с этой квартиры снялось, сейчас это третье лицо хочет подать в суд на расторжение договора купли продажи, может ли третье лицо так поступить?
Заявить требование о расторжении договора может только сторона по договору. Такого права у иных лиц нет.
Спросить
