Как можно распределить наследство между детьми от первого и второго брака в случае общей доли 1/3 и желания передать квартиру конкретному ребенку
Я вдова. Вступила в наследство с нашей общей дочерью.4 года ей.наследников я как жена. Ребенок общий 4 года и ребенок мужа от первого брака 12 лет. наследство дача дом с зем цчаском и квартира. У всех по 1/3 доли. Мы хотим чтоб квартира досталась нам с дочерью а сыну его дом и дача... естественно дом с участком дороже выходит. Мы хотели сделать обмен долями.. то есть дочь отказывается от части дома с участком а сын от квартиры доли... вопрос. Можно ли делать такие обмены и если не будет хватать долей.. могу ли я отдать свою долю 1/3 квартыры своей дочери. Но тогда она будет владелицей квартиры и я не смогу прописаться в ней и прописать маму тоже не смогу... как нам сделать.. или же никаких моих долей не отдавать дочери.
Здравствуйте я правильно Вас поняла что Вы уже вступили в наследство у вас имеется свидетельство о праве наследования на недвижимое имущество или данный вопрос ещё разрешается в нотариальном порядке поскольку у нотариуса можно было заключить нотариальное соглашение по распределению наследственной массы.
Спросить
А как насчет прописки в квартире? Если все доли будут на дочку.. то как я с мамой приписаться смогу? Или до ее 18 летия я распоряжаюсь квартирой и могу прописывать кого хочу.
Спросить
При оформлении договора мены или договора дарения своей доли в пользу дочери Вам необходимо указать в договоре право Ваше и Вашей мамы на пожизненное проживание в данной квартире и регистрацию в ней по месту жительства.
Спросить
Жена купила квартиру до брака (у мужа есть свое жилье), проживают в ее квартире.
Жена квартиру продает, отдает половину денег дочери от первого брака. Дочь покупает квартиру и регистрирует там мать (без доли). На оставшиеся деньги жена покупает квартиру общему сыну. Может она НЕ УКАЗЫВАТЬ в ней СВОЮ долю? Если указывать ее обязательно (сыну 7 лет) - минимальную, то в случае развода (смерти жены) МОЖЕТ муж ПРЕТЕНДОВАТЬ на какую-то часть квартиры, купленной для сына? КАК СДЕЛАТЬ так, чтобы квартира для сына (или ее доля в ней) не считалась имуществом, приобретенным в браке?
Можно, хоть сын и несовершеннолетний, правоспособность возникает с рождения, он может быть собственником. Поэтому вовсе не обязательно делать собственность долевую. Малолетний сын будет единственным собственником. А расписываться жена будет за сына как его законный представитель, а не как самостоятельный субъект гражданских правовых отношений.
Спросить
Вы можете купить квартиру для сына, указав его единственным собственником. Тогда она не будет являться имуществом супругов, нажитым в период брака.
Спросить
Жена может не указывать свою долю в квартире, которую купит сыну. В случае развода, смерти жены- муж не сможет претендовать на квартиру сына. Квартира, купленная сыну не будет являться совместно нажитым имуществом, и разделу на подлежит.
Спроситьюридически - я ноль, не могу понять: если сын маленький и квартира на него, как тогда жена должна ее оформить - разве можно без доли на себя (как она и хочет)?Ведь в документе на квартиру она же жолдна расписываться...
СпроситьПосле смерти мужа, у меня есть Свидетельство о праве на наследство по закону 1/2 доля на земельный участок и 1/2 доля от 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру (общая собственность со мной т.е 1/2 квартиры принадлежит мне), другим наследником является его сын от первого брака, вопрос: что нужно сделать чтобы обменяться долями, Его сыну-мою долю на земельный участок, а мне - долю сына на квартиру.
Заключите договор мены (гл. 31 ГК РФ) и зарегистрируйте право собственности в Россреестре
СпроситьОт моего покойного мужа досталась квартира. На момент смерти, мы были в браке, 11 лет. От брака имеется у нас двое несовершеннолетних детей 15 лет и 5 лет. В наследство также вступила мать покойного. Мой супруг участвовал в приватизации квартиры своих бабушки и дедушки, которые уже умерли (родителей его матери). После его смерти я и мои дети залезли в долю этой квартиры. То есть получается, что свекровь имеет долю в нашей квартире, а я и дети в её. Теперь вопрос.: хотим продать свою квартиру, отказываться от доли в квартире свекровь не намерена. Как нам сделать с ней обмен долями? Или вообще как её мне продать (квартиру)?
Добрый день! Ситуация у Вас непростая, так как, согласно ч. 3 ст. 37 Семейного кодекса, родители и бабушки не могут совершать с детьми никаких сделок, кроме дарения. Поэтому обмен долями детей с бабушкой невозможен. Долями можете поменяться только Вы и свекровь, но дети при этом останутся собственниками долей в обеих квартирах. При этом особого смысла в обмене нет. Продать свою квартиру Вам проще вместе со свекровью, чтобы избежать лишних переоформлений и сопутствующих расходов, после чего подарить свекрови Вашу долю в ее квартире. Имейте в виду, что на продажу квартиры нужно будет согласие органа опеки.
Спросить
Вам можно распределить имущества по соглашению о разделе наследственного имущества. По данному соглашению каждому из наследников определить конкретное имущество (а не долю). Такое соглашение можно было заключить и до получения свидетельств о собственности. И тогда бы оформление сразу осуществлялось не по долям.
СпроситьПосле смерти отца остались жилой дом и квартира (1/2 дома и квартиры принадлежат матери). Наследников трое: жена, сын и дочь. Сын живёт с матерью в большом доме, превосходящем в 2,5 раза по стоимости квартиру, в которой живёт дочь. Сын имеет 5 судимостей, много неоплаченных долгов по судам, не работает, живёт за счёт матери. Документы на дом и на квартиру (право на наследство) оформлять отказывается, обмениваться долями в доме и квартире по соглашению не хочет. У дочери тяжёлое заболевание суставов, хочет продать квартиру в доме без лифта на 4 этаже и купить такую же в доме с лифтом. Мать свою часть квартиры подарила дочери. Т.о. большая часть большая часть квартиры принадлежит дочери. 1/6 в квартире по наследству принадлежит сыну (он документы оформлять не хочет, на переговоры не идёт, в данный момент находится под следствием). Можно ли через суд обменять доли? Дочь согласана на обмен неравноценных по стоимости долей в доме и квартире без доплаты, так чтобы ей принадлежала вся квартира, а ему - её доля по наследству в доме. Насколько успешна судебная практика в таких случаях?
Да, это вполне возможно. Но! С момента введение в действие раздела V ч. 3 ГК РФ прошло около 15 лет. За это время на основании судебной практики сформировалось устойчивое мнение, что дела по разделу наследственного имущества являются самыми затяжными и спорными. Прямой причиной сложившейся ситуации является наличие в законодательстве противоречий, пробелов и нечеткой формулировки.
За все время применения норм судами раздела V ч. 3 ГК РФ по вопросу размера причитающихся наследникам долей в наследстве, так и не сформировалась устойчивая судебная практика. В силу семейных обстоятельств, каждый спор индивидуален, а суды, за неимением безукоризненной судебной базы, имеют свойство полагаться на субъективное мнение судьи.
СпроситьУ меня умер муж у нас приватизированная квартира равными долями, в наследство вступили его мать я наш общий сын, сын от первого брака, его мать переписала свою часть доли сыну от первого брака могу ли я выкупить его доли и как это сделать?
Вы можете купить его долю, если только он согласится вам её продать. Такую сделку необходимо оформлять в нотариальной конторе.
Спросить
Добрый день! Если он согласиться продать то можете, в любом случае если он захочет продать, то должен предложить Вам, у Вас преимущественное право покупки.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае только согласия вы можете выкупить долю по данному обстоятельству. В соответствии с законодательством РФ.
Спросить
Кто вам такое сказал? Вы собственник, распоряжаетесь своей долей по своему усмотрению - хотите продавайте, хотите подарите. Статья 209 ГК РФ. Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте! Почему не сможете? Своей долей Вы можете распоряжаться как хотите. Можете ее продавать, дарить и т.п. распоряжаться всей квартиры можно только по обоюдному согласию всех собственников.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае вы сможете продать, у вас нет ограничении по данному обстоятельству. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!
СпроситьСкажите, пожалуйста, у моего мужа доля в квартире 1/3, у меня тоже 1/3, и у дочери нашей 1/3, недавно родился сын и муж хочет сделать дарственную на сына, т.е. подарить свою 1/3 доли сыну. От первого брака у него есть сын. Скажите, если муж подарит свою долю нашему сыну, сможет ли сын от первого брака претендовать на наше жилье, если у мужа не будет долей, а он просто будет прописан в этой квартире.
муж может распорядиться своей 1/3 как ему хочется - подарить в том числе. Его сын от первого брака , т.к. имеет регистрацию и , полагаю вселен в квартиру, сохраняет право пользования квартирой - не более.
СпроситьМой муж является собственником 1/2 доли дома, может ли он подарить часть своей доли мне, своей жене, нашей дочери 17 лет и моей дочери от первого брака 20 лет, без согласия второго собственника, если заранее знает что он будет против дарения.
В общем он хочет поделить свою долю между собой, мной, нашей общей дочерью и моей дочерью от первого брака, без согласия второго собственника. Свою долю он получил по наследству своего отца, вторым собственником является его мать и мы знаем что она будет против чтобы я с детьми являлась часть собственности, хотя в доме не проживает и имеет свою квартиру. Можем ли мы, если станем собственниками доли, прописаться в доме без согласия второго собственника.
После смерти моего мужа остались две квартиры, купленные в браке. Наследников трое: я, наша общая несовершеннолетняя дочь и дочь мужа от первого брака (25 лет). В наследство мы с дочерью мужа от первого брака вступили. Мне выдано свидетельство на мою долю как пережившей супруге. У дочери мужа от первого брака по 1/6 доле в обеих квартирах. Свидетельства на свои доли она пока не получила. В одной квартире мы проживаем вместе с нашей дочерью. Квартиры я пока продавать не хочу.
Екатерина, здравствуйте! Выкупить доли дочери от первого брака Вы можете только с ее согласия. Дело даже не в том, что значительная доля или нет. В принципе, 1/6 долю можно считать и незначительной, НО это не может быть основанием для понуждения этой дочери продать Вам свою долю в праве на квартиру.. Вам нужно договариваться...
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Екатерина, Вам необходимо выкупить доли дочери Вашего супруга от первого брака. Для суда 1/6 часть не будет считаться малозначительной.
Спросить
Екатерина!
По ГК РФ:
Статья 1168. Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства
1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.
2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.
3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.
Вы можете подать иск в суд о разделе наследственного имущества , при отсутствии согласия дочери от первого брака добровольно заключить в нотариальной конторе договор о разделе наследственного имущества В котором просить
- признать за Вами и Вашей дочерью право собственности на квартиру в которой Вы проживали
- за счет увеличения доли дочери во 2 квартире и уменьшения Вашей в соотвт 1168 ГК РФ
АБ
СпроситьКупили квартиру с мужем на двоих с использованием мат. капитала. У мужа есть ребенок несовершеннолетний от первого брака. У меня тоже есть несовершеннолетний ребенок от первого брака. И у нас общий ребенок 1 годик. Подскажите пожалуйста, как сделать доли в квартире, чтобы недосталось по наследству доля в квартире ребенку от первого брака мужа? Как мужу поступить вообще ему не выделять долю в квартире или после распределения долей муж подарит долю свою мне или нашему общему ребенку? Или еще что-то можно сделать?
Добрый день!
Делить доли на Вас, мужа и Ваших детей, потом муж может либо подарить свою долю, либо написать завещание и указать наследников.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
