Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Порядок действий при разрешении сложной ситуации с приватизированной квартирой и проблемами в браке - купля-продажа части жилья, развод или дарение?

14.07.2017, 11:08
• г. Ростов-на-Дону

Порядок действий в разрешении следующей ситуации.

Квартира приватизирована на 4-х человек: отец, мать и двое детей. Дочки замужем и живут от-дельно от родителей. Супруги в состоянии развода. Муж согласен освободить занимаемую жилплощадь при получении денег за свою ¼ часть жилья. Из совместно нажитого имущества – машина.

Вопрос: С чего начать: покупка части квартиры или развод? Какие подводные камни при операции купли-продажи части жилья? Не лучше ли оформить дарение части квартиры мужа в пользу детей, а жена отдает ему деньги (уход от налогов)? А что если получит деньги и откажется выписываться? (жилье у мужа есть-квартира досталась от умерших родителей) Что нужно сделать, чтобы развели в ЗАГСе а не через суд?

Спасибо.

С уважением Ольга.

Читать ответы (2)
Покупка квартиры подводные камни Совместно нажитое имущество Дарение части квартиры Покупка части квартиры Дарение квартиры детям
Ответы на вопрос (2):

Вопрос: С чего начать: покупка части квартиры или развод?

Начните с обращения к адвокату на очную консультацию (разумеется, если интересует результат).

Спросить

Считаю, что начать лучше всего с купли-продажи. Пусть продает свою долю детям, т.к. супруге он не может ее продать. Пока они в браке. Можно оформить и дарение доли на жену., но при этом передать денежные средства. Если откажется выписываться, то после развода будет выписан по суду.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Ирина
03.08.2014, 11:03

Как защитить свои интересы при разводе согласно брачному договору и обеспечить исполнение обязательств по покупке жилья?

В брачном договоре прописано, что при разводе жена не претендует на имущество мужа, а он обязуется купить ей жилье по площади не менее 38 кв.м, при невозможности покупки жилья в ближайшее время оплачивать съем квартиры жене до покупки жилья. Детей нет. Где лучше оформлять развод в загсе? Или в суде? Не получится ли что после развода, он не будет исполнять свои обязательства. Как обезопасить себя в такой ситуации и правильно все оформить? Ведь покупка квартиры может затянуться надолго.
Читать ответы (3)
Алексей
18.02.2007, 20:25

Какие права она имеет на квартиру и что нужно сделать, чтобы квартира после развода осталась за мужем после развода?

Родители мужа имеют в собственности две квартиры, продают одну из них и, на вырученные родителями деньги, муж покупает новую квартиру на свое имя. Он становится собственником квартиры. В квартире прописывается только муж, но проживает совместно с женой (она прописана на жилплощади своих родителей и владеет частью их квартиры). Через некоторое время жена подает на развод и требует раздела купленной квартиры как совместно нажитого имущества. Какие права она имеет на квартиру и что нужно сделать, чтобы квартира после развода осталась за мужем после развода? Как должна быть оформлена сделка родителей с покупкой квартиры для женатого сына и на его имя, чтобы собственность в случае развода осталась за ним.
Читать ответы (1)
Наталья
18.09.2005, 13:26

Квартира приватизирована в равных долях на мужа и жену, дети не вписаны в приватизацию.

Ситуация: семья - муж, жена, двое несовершеннолетних ребенка. Квартира приватизирована в равных долях на мужа и жену, дети не вписаны в приватизацию. Развод. На суде муж не претендовал на детей. Раздела имущества пока не состоялось. На какую часть квартиры может претендовать муж, если квартира куплена на деньги, которые остались от продажи квартиры жены, квартиру продали уже во время брака? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ольга
04.02.2010, 10:29

Как правильно оформить квартиру при разводе - дарственная или договор купли-продажи?

Мы с мужем купили квартиру, а оформили ее на мужа. Сейчас встал вопрос о разводе. Я прошу мужа переоформить квартиру на меня, т.к. большая часть денег была моя. Он согласен. Как лучше оформить сделку (дарственная или договор купли-продажи), чтобы при разводе, квартира принадлежала только мне. С уважением, Ольга.
Читать ответы (3)
Ольга
10.02.2022, 22:22

Как разделить имущество с ребенком-инвалидом и доказать долю родителей при разводе?

Нужна консультация по поводу раздела имущества. Если в наличии имеется ребенок-инвалид. Квартира в ипотеку, машина. В часть ипотеки вложены деньги родителей. Документов, подтверждающих конечно же нет. Ипотеку платит супруг, супруга созаемщик. Супруга находится по уходу за ребёнком-инвалидом. Квартира оформлена как совместное имущество супруга и супруги. Доли не выделены. В ипотеке ещё сумма в миллион рублей. Дак вот в чем вопрос. При разводе и разделе имущества возможно ли как то доказать что часть денег вложены родителями, т.к. супруг согласия на развод не даёт и мирно разделить имущество тоже не даст. И как можно продать часть имущества супруги в этой квартире. Ну или проще говоря что вообще можно сделать супруге чтобы развестись, не проживать вместе в одной квартире, как высудить часть денег, если супруг продавать добровольно квартиру не хочет? Ну и конечно же деньги, вложенные родителями, он не отдаст. Спасибо большое за ответы.
Читать ответы (2)
Лейсан
29.03.2015, 11:56

Как разделить имущество при разводе, если один из супругов вложил долю в квартиру?

Вопрос следующий. Муж и жена на грани развода, есть двое детей 5 и 8 лет. Живут в квартире супруга со его матерью. Прописаны в этой квартире мать мужа, муж и дочь. У жены есть доля в квартире, оставшейся от отца. Жена с сыном прописаны там. Изначально семья планировала вложить долю от проданной квартиры в покупку нового жилья, плюс взять ипотеку и частично закрыть ее мат. капиталом. Сейчас отношения в семье на грани развода. Жена не знает как правильно поступить в этой ситуации. Муж сказал, что при покупке новой квартиры в браке, будет требовать раздела. Хотя основная часть средств будет из денег от продажи отцовской квартиры жены. Будет ли он иметь на это право? Наверное, запутано написала. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Лена
08.08.2006, 08:37

Каким образом лучше оформить договор (дарение или купля-продажа), чтобы меньше заплатить налогов?

Бывший супруг хочет подарить квартиру бывшей супруге. Квартира приватизированна на него в период брака, жена отказалась от приватизации в пользу супруга. В этой квартире оба прописаны. Каким образом лучше оформить договор (дарение или купля-продажа), чтобы меньше заплатить налогов? Спасибо.
Читать ответы (1)
Ирина
22.03.2011, 16:24

Как выбрать между разводом через Закс или через суд - подводные камни и раздел имущества

Находимся в процессе развода, и возник вопрос как лучше разводиться через Закс или через суд. В принципе оба согласны на развод. Несовершеннолетних детей нет. Далее возможно будет раздел совместно нажитого имущества, если не придем к соглашению.. Какие подводные камни можно встретить при разводе через Закс и дальнейшем разделе имущества через суд? Или лучше сразу начинать развод через суд, если не договоримся по разделу имущества? Заранее спасибо за ответы.
Читать ответы (4)
Светлана
19.12.2008, 09:37

Какое право имеет муж выписать бывшую жену и детей из своей квартиры без предоставления другого жилья?

Муж и жена находятся в разводе. Муж – собственник квартиры. Жена – нет, но прописана в квартире мужа. Может ли муж выписать бывшую жену и своих двух несовершеннолетних детей из своей квартиры, не предоставив им другого жилья? И если муж не в состоянии предложить другое жилье, может ли суд постановить прописать ее и детей обратно в квартиру ее родителей? Квартира родителей жены не приватизирована и родители против ее прописки. Но в ордере на жилье есть ее имя. Уточнение: квартира родителей площадью 52 м. кв., в ней уже прописаны трое человек.
Читать ответы (1)