Возможно ли оспорить процентную ставку согласно договору займа под залог недвижимости в суде ссылаясь на 333 статью ГК?

• г. Омск

Заключён договор займа под залог недвижимости. Процентная ставка согласно договору установлена в размере 1% за день просрочки. На сегодняшний день из-за большого количества дней просрочки сумма неустойки троекратно превышает сумму самого займа. Возможно ли оспорить данную процентную ставку в суде ссылаясь 333 ст. ГК?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Да.Очень возможно. Суды идут легко навстречу. Пишите мотивированное заявление о снижении процентов по этой статье. Если есть возможность подтвердить документально свой доход, то тоже хорошо.

Спросить

Только что состоялось заседание третейского суда. Во время заседания было отказано в уменьшении размера неустойки. Отказа мотивирован тем, что ст. 333 применима только в случае, если процентная ставка не оговорена в договоре.

Спросить

То есть в договоре есть третейская оговорка. Это плохо. Так как иначе дело было бы рассмотрено в гражданском процессе, по подсудности. А не в третейском суде. Считаю, что суд не прав в отношении вас. Есть практика по делам подобного рода, суды снижают неустойку как несоразмерную сумме долга.

Спросить

Здравствуйте!

По данному вопросу нужно было еще приложить к заявлению о снижении неустойки документы, подтверждающие Ваши материальные трудности, а именно: кредитный договор, квитанции на оплату коммунальных услуг с задолженностью, свидетельство о заключении брака, рождении ребенка,... расписки о долгах и иные документы.

ОСПАРИВАНИЕ РЕШЕНИЕ ТРЕТЕЙСКОГО СУДА

"Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации" от 24.07.2002 N 95-ФЗ (ред. от 01.07.2017)

АПК РФ, Статья 230. Оспаривание решений третейских судов

1. Правила, установленные настоящим параграфом, применяются при рассмотрении арбитражным судом заявлений об оспаривании решений третейских судов и международных коммерческих арбитражей (третейских судов) с местом арбитража на территории Российской Федерации.

2. Оспаривание в арбитражном суде решений третейских судов по спорам, возникающим из гражданских правоотношений при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности, может быть осуществлено лицами, участвующими в третейском разбирательстве, а также иными лицами, в отношении прав и обязанностей которых вынесено решение третейского суда, путем подачи заявления в арбитражный суд об отмене решения третейского суда в соответствии со статьей 233 настоящего Кодекса.

3. С заявлением об отмене решения третейского суда вправе обратиться прокурор по делам, предусмотренным абзацами третьим и четвертым части 1 статьи 52 настоящего Кодекса, если решение третейского суда затрагивает интересы Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования, не участвовавших в третейском разбирательстве.

4. Заявление об отмене решения третейского суда подается в арбитражный суд субъекта Российской Федерации, на территории которого принято решение третейского суда, в срок, не превышающий трех месяцев со дня получения оспариваемого решения стороной третейского разбирательства, обратившейся с заявлением, если иное не установлено международным договором Российской Федерации или федеральным законом. По соглашению сторон третейского разбирательства заявление об отмене решения третейского суда может быть подано в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения одной из указанных сторон.

5. Лицо, которое не является стороной третейского разбирательства и в отношении прав и обязанностей которого вынесено решение третейского суда, а также прокурор в случаях, установленных настоящей статьей, вправе подать заявление об отмене такого решения в арбитражный суд субъекта Российской Федерации, на территории которого принято решение третейского суда, в срок, не превышающий трех месяцев со дня, когда указанное лицо узнало или должно было узнать об оспариваемом им решении третейского суда.

Спросить

Дмитрий, добрый день!

Не отчаиваетесь! Решение третейского суда можно оспорить в арбитраже. Необходимо подготовить заявление на отмену данного решения. На основании 333 ГК РФ можно снизить неустойку в Вашем случае, решение третейского суда не совсем понятно.

"Процентная ставка согласно договору установлена в размере 1%" - так все-таки это процентная ставка или размер неустойки?

Если необходима помощь - обращайтесь, поможем.

С уважением, Юридическая компания ЦВД-ОМСК.

Спросить
Тот Самый
07.12.2020, 22:12

Вопросы по договору займа с залогом на недвижимость между физлицами

Есть договор займа с залогом на недвижимость между физлицами. Имелись просрочки, но на данный момент сумма просрочки обговорена устно. В договоре прописано 1% в день неустойки от общей суммы долга. В связи с чем у меня два вопроса: реально ли уменьшить сумму просрочки в процентном выражении, если был издан закон о максимальных неустойках при ипотечном займе? Что-то вроде 0,06% в день или ставки ЦБ~ 12% годовых. И второй вопрос - договор между физлицами. Кредитор - физлицо, насколько это законно выдавать такие займы под такие проценты? Лично я брал у этог человека два займа в течении текущего года? Незаконная предпринимательская деятельность подходит под это? Можно ли признать договор ничтожным? Какие плюсы и минусы для меня? Москва. Вопрос срочный.
Читать ответы (9)
Татьяна
28.01.2021, 10:36

Незаконен ли договор займа без указания процентной ставки?

Считается ли договор займа законным, если в нем не прописана точная процентная ставка по договору, а прописаны лишь общие положения и правила пользования займом. На момент подписания займа, человек не знал под какой именно годовой процент он взял данный займ. Можно ли при возражении на исковое заявление о взыскании задолженности указать данный факт, как введение в заблуждение?
Читать ответы (6)
Алексей
27.05.2020, 10:37

Спор о неустойке в договоре займа - возможно ли взыскать 0,3% после решения суда в размере 0,1%?

Был договор займа с предусмотренной неустойкой в случае невозврата 0,3% ЗА КАЖДЫЙ ДЕНЬ ПРОСРОЧКИ. Займ не был возвращен. В суде, самолично заявил о взыскание неустойки не в размере 0,3, а в размере 0,1%. Решение суда не исполнялось 6 месяцев. Сейчас хочу подать в суд на взыскание неустойки за эти пол года. Могу ли я сейчас взыскать неустойку в размере 0,3% или коли было уже решение (прецедент) суда в котором она взыскана 0,1 %, то я уже не могу взыскать сейчас 0,3%
Читать ответы (17)
Виктория
03.08.2021, 10:49

Взыскание суммы займа и неустойки - как снизить размер?

Вопрос такой: решением суда взыскана сумма займа в размере 4776 руб., проценты, неустойка. А так же проценты за неисполнение обязательств по договору займа от 6 февраля 2019 года за период с 23 декабря 2020 года по день фактической уплаты долга исходя из 5 % от остатка суммы займа в размере 4 776 рублей с учетом его фактического погашения за каждый день просрочки. Решение было обжаловано, суд апелляционной инстанции оставил жалобу без удовлетворения. И теперь в итоге выходит на сумму 4776 руб. неустойка набежала 60 000 руб. Что делать непонятно, как снизить размер неустойки? У кого то может были подобные дела?
Читать ответы (1)
Михеев Петр Викторович
07.06.2018, 09:52

Юрлицо вернуло займ с просрочкой и переплатой процентов, но требует вернуть переплату по ставке ЦБ - есть ли основания?

Частное лицо выдало займ юр лицу. Сумма 800 тысяч, ставка 30% годовых, пеня за просрочку 0,5 % в день. Срок действия 1 год Юр.лицо вернуло долг с просрочкой на 1,5 года и с процентами 30% за весь срок действия. А потом написало претензию, что проценты переплачены и после окончания срока действия договора ставка должна считаться на по договору, а по ставке ЦБ. И потребовало вернуть переплаченные проценты, ссылаясь на то что договор не действует. Никаких актов о прекращении договора не было. Есть ли правовые основания для таких заявлений должника:?
Читать ответы (9)
Наталья
20.05.2014, 16:02

Оформление продления договора займа под залог недвижимости - необходимые документы и процедура регистрации

Был заключен договор займа под залог недвижимости между физическими лицами, договор зарегистрирован в росреестре, сейчас договор займа нужно продлить. Как оформит продление и какие необходимо документы подать в росреестр и нужно ли вообще регистрировать продление договора.
Читать ответы (2)
Алексей
04.02.2016, 15:24

Составление дополнительного соглашения по договору займа под залог между физическими лицами с фиксированной процентной ставкой

Как правильно составить доп соглашения по договору займа под залог между физ лицами о том что кредитор устанавливает фиксированную сумму проценты не растут и устанавливается срок и ежемесячные платежи по выплатам.
Читать ответы (1)
Виталий
25.07.2018, 07:28

Договор займа под залог квартиры - спор о процентах за использование денежных средств

Был договор займа между физ. лицами под залог квартиры, просрочен! По решению суда я должен заплатить основной долг и проценты, (выплачен долг и проценты) а также ПРОЦЕНТ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ДЕНЕЖНЫМИ СРЕДСТВАМИ в размере 96% годовых начиная с даты окончания действия договора. Можно ли оспорить этот процент?
Читать ответы (7)