Замена трубы в подвале.

Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.

В Приложении № 7 к данному Постановлению содержится перечень работ, относящихся к текущему ремонту. Раздел 12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:

"Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях."

Таким образом, указанные Вами работы относятся к текущему ремонту дома.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ

В плату за жилое помещение (как для приватизированной, так и муниципальной квартиры) входит

плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, указанные вами работы должна произвести управляющая компания, обслуживающая ваш дом, оплатив эти работы за счет платы за помещение, взыскиваемой с жильцов. Таким образом, ремонт производится, фактически, за счет жильцов, но дополнительная плата за это взыскиваться не должна.

Если же участок трубы относится к балансовой принадлежности водоканала, то и ремонтировать трубу должен водоканал