Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продавец отказывается передавать квартиру по акту из-за опасений по перечислению государственной субсидии

16.07.2017, 12:47
• г. Санкт-Петербург

По договору купли продажи, через пять дней после регистрации договора в Росреестре покупатель должен передать нам квартиру по акту, но так как мы отдали продавцу часть денег наличкой, а остальные субсидия, и будут перечислены после рассмотрения договора жилищным комитетом через две недели, продавец отказывается передавать квартиру по акту, права на квартиру уже наши, но начать там ремонт мы не можем, та как нет акта передачи и ключей. Через две недели будет согласие комитета и тогда я напишу заявление в банке на их перечисление продавцу. Но нам уже сейчас нужно начать ремонт. Свой отказ продавец мотивирует тем, что боится что ему не перечислят государственные деньги.

Читать ответы (1)
Передача квартиры Начало ремонта После договора Заявление на перечисление Регистрация в росреестре
Ответы на вопрос (1):

Через две недели будет согласие комитета и тогда я напишу заявление в банке на их перечисление продавцу. Но нам уже сейчас нужно начать ремонт. Свой отказ продавец мотивирует тем, что боится что ему не перечислят государственные деньги.

А, как в договоре было указано, когда передача, так и обязаны действовать. ПРодавец правильно боится, да и Вы сделаете ремонт, а согласия не будет и Ваши деньги тож подарены, вложенные в ремонт.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Татьяна
26.09.2018, 09:45

Важность выбора момента прописи пункта о передаче денег в договоре купли-продажи квартиры - до или после его подписания

Как лучше прописать пункт о передаче денег в договоре купли продажи квартиры, до подписания договора, или после? Если прописать после подписания договора, то в свидетельстве будет сделана запись об обременении (в силу закона) , и регистрационные действия придется совершать еще раз после оплаты (я имею ввиду погашать запись об обременении)?
Читать ответы (2)
Владимир
09.03.2013, 13:28

Ограничения по срокам подачи договора купли-продажи квартиры на государственную регистрацию

Есть ли какие либо ограничения по срокам между подписанием договора купли-продажи квартиры и подачей его на государственную регистрацию, установленные нормативними документами? Например, можно ли подать документы на регистрацию через месяц после подписания договора, через полгода или даже через год, указав эти сроки в самом договоре купли-продажи?
Читать ответы (2)
Алина
14.02.2016, 16:08

Передача денег до регистрации сделки

Скажите, пожалуйста, передача денег по сделке купли-продажи происходит до регистрации договора в Росреестре или после? Спасибо.
Читать ответы (3)
Ольга
07.12.2015, 18:57

Как вернуть деньги, если договор купли-продажи квартиры отклонен регистрирационным органом?

Если договор купли-продажи квартиры подписан мной с продавцом, деньги уплачены налично, а ЕГРЦ в регистрирации сделки отказали. Как вернуть деньги? В договоре КП эта ситуация не оговорена, а есть пункт о том, что договор может быть расторгнут в установленном законом порядке. Если можно пришлите примерный образец договора-купли продажи для сравнения. Спасибо.
Читать ответы (3)
Ирина Викторовна
30.07.2014, 15:42

Как защитить себя при покупке квартиры и полной оплате перед подписанием договора-купли-продажи?

При покупки квартиры продавец просит всю сумму денег сразу при подписании договора-купли-продажи. Если он не съедет вовремя, какие у меня гарантии и чем я защищена.
Читать ответы (5)
Эдуард
31.07.2021, 21:11

Продаю квартиру через риелтора. Наследство. Как со мной должен расчитаться покупатель, до подписания акта передачи или после?

Продаю квартиру через риелтора. Наследство. Как со мной должен расчитаться покупатель, до подписания акта передачи или после?
Читать ответы (4)
Ольга
21.10.2020, 12:51

Как вернуть квартиру при неисполнении договора купли-продажи из-за задержки средств материнского капитала - советы юристов

Собираемся подавать в суд на покупателя недвижимости за неисполнение договора купли-продажи (деньги с материнского капитала не можем получить уже 4 месяца). Подскажите, пожалуйста, если в процессе рассмотрения дела, поступят все же средства, какие наши действия в таком случае должны быть? Все равно мы сможем вернуть квартиру? Или только получить моральный ущерб и данную сумму с маткапитала? Заранее благодарим за ответ.
Читать ответы (7)