Возможно ли получить вычет на строительство после регистрации права собственности и какие требования для этого существуют?
Построили дом-коробка, окна, крыша черновая. В 2015 году оформили право собственности. Сейчас достраиваем его и вводим в эксплуатацию. Можно ли получить вычет на строительство после регистрации права собственности? Что для этого нужно?
Добрый день!
После регистрации права собственности вы имеете право подать на имущественный вычет в размере фактических расходов на строительство, но не более 2 млн. руб. Для этого необходимо заполнить налоговую декларацию за 2015,2016 г. и собрать документы, подтверждающие расходы на строительство. Декларацию, копии документов и заявление на возврат налога необходимо представить лично в налоговый орган по месту регистрации или направить по почте.
Спросить
Начало строительства (в долевом участии) дома с 2009 года. Договор с застройщиком, документы по оплате и все необходимые документы есть. Окончание строительства и сдача в эксплуатацию дома в 2013 году. Получение права собственности в 2013 году. Обратилась в налоговую инспекцию со всем пакетом документов и заявлением на налоговый вычет в 2013 году, сразу после оформления права собственности и хотела получить этот вычет за годы строительства, т.е. за 2010; 2011; 2012 годы. Получила отказ (устный), сказали, что право подачи такого заявления наступит в 2014 году, т.к. право собственности получено в 2013 году. Интересно, почему я не имею право на налоговый вычет за предыдущие годы строительства (2010-2012 гг.) и получить их (часть) в 2013 году? Не нарушены ли мои права налоговой инспекцией?
налоговая декларация за по форме 3НДФЛ за 2013 год (а именно в этом году вы получили Свид. о собственности) подается в 2014 году, поэтому вам так и ответили.
СпроситьЯ приобрел квартиру в ипотеку в 2013 на этапе строительства, а право собственности оформил в 2015 после сдачи дома в эксплуатацию. С какого года я могу получать налоговый вычет?
Дмитрий! Вы вправе получить имущественный вычет с дохода, полученного в 2015 году и далее до окончания суммы вычета. Если Вы пенсионер, то вправе получить имущественный вычет за три предшествующих года.
СпроситьМы построили дом и оформили в декабре 2012 года. Дом оформлен на жену. Жена с 2011 года по сентябрь 2015 г находилась в декретном. Можем ли мы получить налоговый вычет за строительство дома обратившись в 2016 году. Спасибо.
Отчисления НДФЛ начались с сентября 2015 года. Нам в налоговой сказали якобы срок прошел 3 года с момента оформления
Спросить
Дом должен быть окончен строительством, о чем должно быть соответствующее постановление, подключен к коммуникациям.
СпроситьВ 2011 году по договору ипотечного займа и договору долевого строительства, я приобрел квартиру в строящемся доме. В 2012 году дом сдан в эксплуатацию, и получено свидетельство о праве собственности. Так как право на налоговый вычет возникает с момента появления прав собственности, т.е. с 2012 г, прошу подсказать:
Имею ли я право на налоговый вычет за 2011 г.?
Для получения имущественного налогового вычета имеет значение, как именно была оформлена собственность на квартиру, является ли приобретенная недвижимость совместной собственностью супругов или принадлежит им в определенных долях.
Если квартира находится в общей собственности супругов, им самим предоставляется право решить, как между ними будет распределена сумма налогового вычета. Так, закон позволяет одному из супругов отказаться от получения вычета в пользу другого. Тогда в дальнейшем при покупке недвижимости отказавшийся супруг сможет рассчитывать на получение вычета.
Граждане для приобретения квартиры использовавшие банковский кредит, кроме суммы в 260 тысяч рублей (максимального размера налогового вычета) вправе рассчитывать на возвращение 13% от суммы выплачиваемых банку процентов по кредиту.
Для налогового вычета на уплаченные по кредиту проценты никаких лимитов не существует. Покупатель получит 13% с суммы заплаченных ему процентов, и возвращенный ему вычет может оказаться больше 260 тысяч рублей. Не имеет значения и то, на какой срок брался кредит. Получать обратно часть заплаченных процентов покупатель квартиры будет ровно столько же лет, сколько ему предстоит платить по кредиту.
Способы получения налогового вычета
1. Вычет без удержания 13% налога с заработной платы до того момента, пока сумма вычета не окажется полностью выплачена. Этот способ возвращения части средств, потраченных на покупку квартиры, больше подходит тем, кто получает высокую официальную заработную плату. Преимущество его в том, что покупателю, чтобы получить налоговый вычет, не потребуется ни заполнять налоговую декларацию, ни простаивать в очередях в отделении налоговой службы, ни даже ждать окончания налогового периода для начала получения вычета.
Полагающуюся ему по закону льготу он начнет получать сразу, как только от налоговых органов поступит решение, подтверждающее его право на налоговую компенсацию.
Для получения нужно написать заявление на предоставление налогового вычета и предъявить в налоговую документы на квартиру и платежные документы, подтверждающие уплату денежных средств. В качестве такого документа может выступать расписка продавца в получении денег, банковская выписка о перечислении денег со счета покупателя на счет продавца. Решение должно быть выдано не позднее чем через 30 рабочих дней с момента подачи документов.
2. Получить компенсацию в налоговой инспекции в конце года.
Для получения нужно написать заявление, предоставить в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ, документ, подтверждающий право собственности на квартиру или долю в ней (договор купли-продажи), подтверждающие уплату денежных средств документы (товарные и кассовые чеки, квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, полученная от продавца расписка). Оригиналы справок о доходах за прошлые годы по форме 2-НДФЛ, свидетельство о постановке налогоплательщика на учет в ИФНС (при наличии), реквизиты банковского счета сотрудника. Как сказано в законе, если будет необходимо, налоговые органы вправе потребовать от покупателя и другие документы.
Для тех, кто покупал квартиру с использованием кредитных средств, для получения налогового вычета по уплаченным процентам в дополнение к перечисленным документам необходимо предоставить копию кредитного договора, копию графика погашения кредита и выплаты процентов, копии платежных документов (квитанции, банковские выписки, чек-ордер).
СпроситьВ 2011 году по переуступке права требования была приобретена квартира моей матерью для меня (но в документах фигурирует имя матери). Дом еще не был введен в эксплуатацию и, соответственно, не было оформлено право собственности. В данный момент дом ввели в эксплуатацию, можно ли оформить право собственность на меня (дочь), и после этого можно ли мне получить налоговый вычет?
Право собственности на Вас оформить можно. Налоговый вычет Вы получить не сможете.
СпроситьЯ оформила на себя дом в собственность в 2013 г и хочу получить налоговый вычет на строительство дома, за какие года подавать чеки за стройматериалы, если была поставлена только коробка, а на строительство покупали материалы и в 2014, 2015 г.
Право на вычет возникает с дат получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом в Росреестре. Чеки собираете за все время и подаете в налоговую с Декларацией 3 НДФЛ и документами, указанными в статье 250 Налогового Кодекса РФ.
СпроситьРодители построили дом, есть квитанции с 2012 по 2014 годы. Дом зарегистрирован на отца-пенсионера, регистрация права состоялась в 2015 году. Отец уволился с последнего места работы в 2014 году, в июне. Имеет ли он право получить налоговый вычет, и, если да, то как это можно сделать?
Купил участок, затем в сентябре 2010 построил дом в деревне и получил свидетельство о собственности на дом в 2010 г.
Однако и в 2011 и в 2012 у меня также были затраты на строительство.
Сейчас в 2012 году оформляю декларацию за 2011 г., для того чтобы получить имущественный вычет при строительстве дома.
Вопрос: Можно ли предоставлять расходы на стройматериалы с датой 2011 года или даже с датой 2012 до даты подачи заявления в налоговую?
Или все даты в чеках должны быть строго датированы до даты выдачи свидетельства о собственности на дом?
До какой даты должны быть чеки на стройматериалы для получения имущественного вычета при строительстве дома?
В свидельстве о собственности на дом написано: Объект права – жилой дом, назначение – жилое, площадь - , адрес объекта
Спасибо,
Александр.
В 2014 году была куплена квартира в ипотеку. На тот момент уже являлась работающим пенсионером, но про перенос имущественного налогового вычета для работающих пенсионеров не знала. Поэтому в 2015 году подала декларацию 3-ндфл за 2014 год, но удержанных налогов оказалось недостаточно, поэтому на налоговый вычет по процентам даже не подавала, только по основной сумме. В 2016 году подала декларацию за 2015 год, тоже только по основной сумме. Сейчас 2017, мне нужно подавать декларацию за 2016 год, но мне нужно ещё как минимум два года, чтобы получилось вернуть весь вычет по основной сумме, а ещё необходимо вернуть вычет по процентам. Теперь я знаю, что имела право на перенос имущественного налогового вычета на три года, т.е. квартира была куплена в 2014 году, и я могла получить вычеты за 2013, 2012, 2011 года. Таким правом я не воспользовалась. Теперь меня закон ограничивает, и я могу получить перенос вычета, но не позднее чем за 4 года от 2017, т. е. за 2016, 2015, 2014, 2013.
За 2015 и 2014 годы имущественные налоговые вычеты я уже получила, могу ли я теперь подать декларацию 3-ндфл за 2013 год для поучения налогового вычета по основной сумме, и второй пакет документов с декларацией 3-ндфл за 2016 год для получения вычета по процентам? Спасибо за ответ.
Здравствуйте.
Для подачи декларации за 2013 год срок подачи декларации уже, к сожалению, пропущен.
Можете подать декларацию за 2016 год, а также можете получать ежемесячно вычет в 2017 году от работодателя, предварительно получив уведомление из ФНС о возможности получения вычета.
Спросить
Не понимаю, почему пропущен срок подачи декларации за 2013 год, если я имею право как работающий пенсионер на перенос имущественного налогового вычета? В Интернете я прочитала, что вне зависимости от того, когда была приобретена квартира, пенсионер может в большинстве случаев получить вычет (вернуть уплаченный налог) за 4 последних календарных года (соответственно, в 2017 году он может вернуть налог за 2016, 2015, 2014 и 2013 годы).
При этом перенести остаток имущественного вычета они могут «на предшествующие периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественного налогового вычета».
Спросить
Вы правильно прочитали, Вы имеете право перенести вычет на 2013 год. Остаток вычета, который сформируется после подачи декларации за 2013 год, перенесете на 2016 год и можете заявить вычет по процентам, если вычет на квартиру полностью используете, ведь все вычеты предоставляются в пределах Вашего дохода. (ст.220 НК РФ)
Спросить
