Отказ от доли в пользу меня и моей несовершеннолетней дочери - могу ли я выписать бывшего супруга, который не оплачивает квартплату?
Развод был до приватизации комнаты. От доли отказался в пользу меня и дочери несовершеннолетней. В данный момент не живет и не оплачивает квартплату. Могу ли выписать?
Добрый вечер, Любовь
Если Вы являетесь собственником квартиры, а бывший муд только прописан в Вашей квартире, то Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Спросить
Андрей Александрович, но посему утверждают что я не могуу выписать, т.к. я сначала развелась с мужем а потом приватизировала и из за этого ьн имет право проживания и я не могу продать свою комнату (у нас не каартира а комната я ее полусала до замужемтва) чтоб купить ребенку квартируна вырученные денги в Подмосковье. Мне 60 лет. Дочери нашей 16 лет.
Спросить
Когда Вы развелись с мужем никакого правового значения не имеет, главное факт того, что он отказался от приватизации, когда имел право стать её участником (ине имеет значения в браке он состоял с Вами на тот момент или нет, так как комната была еще не приватизирована, а он был прописан в ней).
Соответственно он имеет право бессрочного пользования комнатой.
Но,е сли он фактический выехал, не имеет интереса в пользовании, обеспечен жильем в по другому адресу, то тогда суд может признать его утратившим право пользования, даже при наличии отказа от приватизации.
СпроситьЗдравствуйте, Любовь! Если лицо, зарегистрированное в квартире на момент приватизации отказалось от участия в приватизации, то за ним сохраняется пожизненное право проживания в данной квартире, регистрация брака в данном случае не имеет никакого значения. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Нет не можете. Он сохранил право на проживание в этой квартире. Выписать сможете только если он переедет на другое постоянное место жительства.
Спросить
Добрый день! Сможете выписать. В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.
Спросить
Нет Вы не сможете снять с регистрации из квартиры своего мужа после развода, так как он отказался от приватизации и таким образом оставил за собой право пожизненного проживания в квартире.
Спросить
Право пожизненого пользования квартирой
Муж отказался от приватизации могу ли я его после развода выписать.
Нет. Нормы права.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина! Если Ваш муж прописан в квартире от участия в приватизации которой он отказался, то Вы не можете его выписать, так как он имеет право пожизненного проживания в ней и может выписаться только добровольно. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Здравствуйте, если право собственности зарегистрировано, то можно оформить договор дарения.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Никак. Если несовершеннолетний участвовал в приватизации, значит приобрел право собственности на долю в жилом помещении.
Спросить---Здравствуйте, никак не откажется. доля у него уже имеется.
Статья 209. Содержание права собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Удачи Вам и всё у Вас получится.
Спросить
Здравствуйте! Если Вам уже есть 18 лет, то имеете право подарить или продать по договору купли-продажи свою долю.. Если нет 18 лет, то отчуждение доли только с согласия органа опеки.
СпроситьВаши минусы лежат на поверхностности, Вы не собственник и не сособственник жилого помещения, поэтому каким либо образом распорядиться данной квартирой (долей) не можете.
За Ваши остается право пожизненного проживания, т.е. снять Вас с регистрации в этой кв. будет невозможно (без Вашего желания). Уж не знаю что в данном случае является + или-. Поскольку оплачивать жилое помещение Вы должны как и его собственники.
СпроситьЗдравствуйте, вы не являетесь собственником данного жилого помещения. Теперь у вас есть только право бессрочного пользования жилым помещением.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Минус в том, что Вы не являетесь собственником доли в квартире, не сможете её продать. Плюс в том, что отказавшись от участия в приватизации у вас сохранилось право постоянно проживать в квартире.
Спросить
Из плюсов - то, что Вы сможете участвовать в приватизации другого жилья.
Из минусов - отсутствие жилья в собственности, поскольку право на приватизацию в будущем носит, всё-таки вероятный характер.
А так - сможете проживать в данном жилом помещении даже после его продажи, но и оплачивать коммунальные услуги будете обязаны.
Спросить
Добрый день! Отказавшись от приватизации квартиры, Вы тем самым сохранили за собой право пожизненного в ней проживания, именно проживания. Минус в том, что не сможете распоряжаться этой квартирой, т.к. Вы не собственник. Оплату коммунальных услуг на общих основаниях платите.
Спросить
Доброго времени суток. Есть ли вы написали официальный отказ от приватизации, то теперь Вы не являетесь собственником и не можете претендовать на право собственности в этом жилом помещении, Из плюсов Это только то, что вы не будете теперь платить налог на имущество и сохраняется право постоянного проживания в этом жилом помещении.
СпроситьДобрый день, Алексей! А не поторопились ли вы с данным решением? Вы потеряли право собственности на эту квартиру (долю), собственник может ее спокойно продать, новый собственник - снять вас с регистрации и выписать из квартиры. По крайней, мере, плюсов я не нахожу. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Алексей. Добрый день. Больше минусов, чем плюсов. От доли отказались, приватизировать квартиру если вдруг получите сможете лет через пять. Есть право пожизненного проживания, но если захотят продать, то выпишут.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Спросить
Здравствуйте, теперь в данной квартире вы имеете только право пожизненного проживания и ничего больше. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания
СпроситьДобрый день! Я имел неприватизированную квартиру в городе А, при приватизации после развода отказался от своей доли в пользу несовершеннолетней дочери. Приватизировали квартиру пополам бывшая жена и дочь. Регулярно плачу алименты. Сейчас дочери 13 лет. Живет и прописана с матерью в городе Б. Бывшая жена решила продать квартиру в городе А. Просит моего нотариального согласия на продажу доли дочери, в замен обещает подарить ей равную долю в квартире в городе Б, полностью принадлежащей жене. Я против продажи (прошу это не обсуждать, подарить можно и без продажи). Нотариальное согласие не дам. Сообщил об этом в опеку города Б по телефону. Теперь жена требует нотариальный отказ. Вопросы: 1. Зачем жене требовать нотариальных отказ? 2. Может ли опека дать разрешение на продажу при отсутствии моего письменного согласия? 3. Стоит ли отправлять письменный мотивированный отказ опеке? Заранее спасибо за ответы!
Здравстуйте! Подскажите пожалуйста, у меня сложное полоджение. У нас иммеется 3-х комн. Квартира, когда то полученная родителями от государства. ПРоживали родители, я и старшая сестра. В 1992 году, квартира была приватизированна без определения долей на родителей и мою сестру, меня там нет так как я была несовершеннолетней. Сестра 18 лет как не живет с нами и выписана, но доля за ней осталась, родители тоже переехали в другую страну на ПМЖ. А я вышла замуж год назад и родители меня выгнали из дома, и сдают квартиру, получая за нее все деньги, говоря что у меня нет никаких прав на свой угол т.к.я только прописана и прописка ничего не значит. У меня вопрос: какие у меня права, что я могу сделать чтобы не потерять свой угол? Могу ли я стать дольщиком как они? и могу ли я проживать там с мужем? И еще: как сестра может передать свою долю мне, потому что родители хотят тоже ее всего лишить. Заранее огромное спасибо!
Доброго времени суток алёна!
1. Вы имеете право пожизненного в ней проживания, несмотря на то, что Вас не включили в приватизацию. Действия матери не основано на законе и морали.
2 Вы имеете право подать иск в суд о признании приватизации не законной. Потом приватизировать и на себя долю.
3. Ваша сестра имеет право подарить Вам свою долю собственности и разрешения для этого нне надо.
Удачи!
СпроситьАлена, здравствуйте! По первому пункту соглашусь с коллегой. Выселить Вас невозможно, Вы имеете право бессрочного пользования данной квартирой. Ваш супруг может проживать только с разрешения всех сособственников.
Что касается признания договора передачи (в порядке приватизации) недействительным в части - то, возможно, прошел срок исковой давности, и если ответчики заявят об этом (а это обязательно произойдет), то в иске откажут. нужно знать, сколько Вам лет, и когда Вы узнали о том, что Ваши права при приватизации были нарушены. То есть, стОит ли обращаться в суд с таким иском или нет.
По поводу чинения Вам препятствий в пользовании: Вам необходимо зафиксировать это, зафиксировать проживание нанимателей в квартире - и тогда обращаться в суд с иском об обязании не чинить препятствия в пользовании ж/п и вселении. А также пробовать требовать устранить Ваши препятствия в впользовании и выселить нанимателей.
Лишить сестру собственности родители не могут. Она может подарить Вам свою долю в праве собственности на квартиру, но сначала нужно определить доли, так как приватизация была осуществлена в совместную собственность. Это можно сделать путем заключения соответствующего Соглашения, либо, если родители не идут на контакт - в судебном порядке. После получения свидетельства о гос. регистрации права собственности на долю Вы с сестрой сможете заключить договор дарения. А уж после этого Вы сможете подарить часть своей доли супругу - и тогда и он вселиться в квартиру без разрешения сособственников, так как сам станет собственником доли в праве на квартиру.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
PS Кроме того, Вы можете попробовать оспорить приватизацию квартиры, но тут очень многое зависит от сроков.
СпроситьУ меня такая ситуация, квартира в собственности, 1/2 доли на несовершеннолетней дочери оформлена и 1/2 моя. Могу ли я лишить доли ребёнка (которую дала сама) и оставить просто прописанной в квартире и быть сама единственным собственником жилья?
Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!
Нет, это невозможно.
Успешного Вам Дня и хорошего настроения!
Спросить
Нет, не можете. Сможете так сделать, если дочка подарит Вам эту долю, но когда станет совершеннолетней.
Спросить
Здравствуйте, Елена! Никто (даже ребенок) не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (и, соответственно, при наличии установленных законом оснований), это указано в Конституции РФ (ч.3 ст.35). Для лишения ребенка права собственности в данном случае оснований нет (или, во всяком случае, Вы о них не сообщаете в своем вопросе). Право собственности ребенка должно уважаться в той же мере, что и Ваше право, независимо от того, сами Вы это право ребенку предоставили или нет.
С уважением,
Спросить
Здравствуйте. Доля в квартире, оформленная на дочь является исключительно ее имуществом. Родители не могут только по своей воле продать, обменять или подарить принадлежащую ему недвижимость. На все нужно согласие органов опеки. Удачи.
Спросить
Елена, здравствуйте.
Нет, не получится лишить доли ребёнка. Законодательство не позволяет.
С уважением.
Спросить
Я отказался от приватизации квартиры в пользу жены и двух совершеннолетних детей с правом проживания (регистрация). В праве ли моя жена выселить меня из квартиры после развода, подав иск на раздел имущества, выплатив мне часть стоимости её доли в квартире?
Делить нечего, поскольку у Вас право собственности отсутствует, выселить не может, т.к. существует пожизненное право проживания с регистрацией, пока только Вы сами не изъявите желание покинуть квартиру в добровольном порядке!
СпроситьМогу ли я по суду выписать бывшего мужа, если на момент приватизации он был прописан в квартире и отказался от своей доли. Мы в разводе более 5 лет. Квартира является моей собственностью и при приватизации разделена пополам с моим сыном (18 лет). Как узнать в чью пользу он отказался при приватизации? Квартира однокомнатная, зарегистрировано 4 человека, бывший муж препятствует, чтобы я продала квартиру и купила с использованием материнского капитала двушку. Как мне поступить в моем случае? Выписываться он не хочет. У меня маленькие дети от второго брака и мне нужна жилплощадь больше. Я считаю, что нарушаются права детей в моем случае, ведь дети не виноваты, что живут в однокомнатной квартире.
В Жилищном кодексе РФ есть положения, которые регулируют прекращение права пользования жилым помещением членов семьи собственника.
Согласно закону, основанием права пользования таких лиц жилым помещением являются семейные отношения с собственником этого помещения. Прекращаются семейные отношения – прекращается и право пользования. Следовательно, выселение из квартиры бывшего супруга осуществляется на законных основаниях.
Приватизация считается безвозмездной сделкой, как и дарение или получение наследства. На первый взгляд, выселить бывшего супруга по суду несложно. Но если он не участвовал в приватизации жилья, но при этом имел на это право (был прописан в квартире до начала приватизации, когда она была ещё муниципальной), вы не сможете выселить супруга как бывшего члена семьи на основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ. Ситуация меняется, если супруг отказался от приватизации по причине того, что ранее приватизировал на свое имя другое жилое помещение.
а если он участвовал в приватизации и отказался в Вашу пользу и сына,то обращайтесь в суд за выселением
п.4 ст. 31 Жилищного Кодекса-. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Спросить
Константин Павлович,а новый собственник квартиры сможет выписать моего бывшего мужа по суду или при продаже квартиры нужно его согласие,тоесть бывшего мужа?Я не смогу продать квартиру пока он там прописан или есть варианты?
Во втором сообщении вы уже меняете обстоятельства: "он был прописан в квартире и отказался от своей доли".
Так муж участвовал в приватизации? - как он мог отказаться от доли, если у него её не было?
Если муж не участвовал в приватизации, то: 1, - его согласия на продажу не трубуется, 2, - новый собственник тоже не сможет снять с учета и выселить.
Спросить
