Ситуация с повторным браком и регистрацией квартиры - Мои действия и шансы
Спасибо всем! Но я плохо описала ситуацию. Мы с мужем 2 раза регистрировали брак. У каждого до брака была своя квартира. Затем я продаю свою квартиру и мы покупаем дом и буквально в течении месяца ссоримся. Он дает мне нотариально заверенное согласие на продажу дома по той же цене. Я продаю дом, мы оформляем развод, и я покупаю квартиру и делаю ремонт. Через 3 месяца он пишет мне расписку, что имущественных претензий не имеет. Спустя год после развода мы миримся и регистрируем брак, и я его прописываю в своей квартире! Прошло 2 года и в настоящий момент мы снова разводимся. Он нанял адвоката и подает на радлел квартиры, выписываться отказывается. Вложений в квартиру он не делал. Каковы мои действия и шансы?
Ст 209 ГК РФ-вы собственник квартиры-и вы вправе требовать через суд его снятия с регистрационного учета-его адвокат просто отрабатывает гонорар
Удачи ВАМ!
Спросить
Ну получается все имущество ваше фактически приобретено до брака, поэтому я советую Вам проконсультироваться с юристом, чтобы он Вам помогал, когда процесс о разделе начнется. Шансы у Вас есть, и довольно-таки не плохие.
Спросить
Скажите пожалуйста, была куплена квартира до брака, потом регистрация, продаю квартиру и покупаю дом уже в браке, муж не прописан в доме у него своё жильё, дом был куплен от продажи квартиры, развод с мужем, детей совместных нет имущество не делим, скажите при продаже дома мне надо будет брать письминое разрешение на покупку квартиры, у бывшего мужа?
Спасибо.
Нет, не нужно брать письменное разрешение на покупку квартиры.
Такое согласие требуется только при продаже совместно нажитого в браке имущества.
Спросить
Проблема вот в чем. Вообще, не надо. Поскольку это Ваше личное имущество, НО..! росреестру не известно, на какие именно деньги был приобретен данный дом, поэтому могут потребовать согласие бывшего супруга.
СпроситьВ разводе с марта 2011 года. Квартира была приобретена в браке при совместном проживании. На данный момент проживаем с бывшей супругой раздельно. Квартира юридически зарегистрирована на бывшую жену. На данный момент бывшая жена готовит квартиру к продаже. Я из квартиры выписан. Регистрировать в квартиру бывшая жена отказывается. Свое согласие на продажу квартиры в свое время я бывшей жене дал.
Могу ли я претендовать на свою долю в квартире при ее продаже.
Можете претендовать разве что на 1/2 от цены договора купли-продажи, указанной в самом договоре. И не факт, что так не будет указана очень сильно заниженная цена, по сравнению с реальной. Лучше немедленно обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, до этого проводите оценку (для уплаты госпошлины), в иске ходатайствуйте о наложении ареста на квартиру. Так было бы надежнее.
Спросить
Уважаемый Владимир! Вам нужно срочно предъявить иск о признании права на половину квартиры и в обеспечение иска наложить арест на квартиру, чтобы бывшая жена не могла продать квартиру без Вас. Своё согласие на продажу Вы можете отозвать у нотариуса.
Спросить
срочно иск о разделе совм нажитого имущества+арест на квартиру(иначе будет продажа по пибовской цене и жена вам честно отдаст половину, 200-300 т рублей, и уже никакой суд не поможет), будут вопросы обращайтесь.
СпроситьМоя мать проживает в собвсвенной квартире с отчимом. Отчим имел собственную квартиру и в ней был зарегистрирован. Сейчас отчим продал свою квартиру имея нотариальное согласие матери на продажу. Но после продажи делить вырученные средства отказывается, хотя это было предусмотрено устной договоренностью. При продаже своей квартиры отчим зарегистрировался в квартире матери. Квартира отчима была проибретена в период брака с матерью. Квартира матери приванизирована в период брака с отчимом после к покупки им своей квартиры. В приватизации квартиры матери отчим не участвовол. Подскажите пожалуйста:-может ли мать потребовать от отчима раздела денег от проданной им квартиры;-может ли она выписать его из своей квартиры в случае развода или по иной причине.
Добрый день!
Если кв-ра приватизирована на мать и она ей досталась до брака, то данная кв-ра будет нажита до брака и получена по безвозмездной сделке.
Потребовать деньги может, но надо доказывать устную договоренность и т.д. в суде.
Выписать может, т.к. кв-ра приватизирована на нее.
Но ситуация очень спорная и требует детельной проработке и сбора доказательств.
Желательно было бы, чтобы вы подъехали на консультацию. Реквизиты есть на сайте.
Желаю вам успехов в делах!
Честь имею,
Адвокат
СпроситьЯ являюсь собственником квартиры. С мужем в разводе более 3 лет. Нужно ли согласие супруга на продажу квартиры? Квартира покупалась когда мы состояли в браке. На момент развода претензий имущественных не было. В квартире он прописан не был.
Уважаемая Татьяна! Срок давности по разделу имущества-3 года(ст.38 СК РФ), пропуск срока давности является основанием к отказу в иске супруга о признании за ним права на долю квартиры, если Вы заявите суду о пропуске срока давности, но нужно помнить, что течь этот срок давности начинает не с момента развода, а с момента, когда муж перестал пользоваться квартирой фактически, даже если никогда не был зарегистрирован в квартире по месту жительства, а квартира зарегистрирована в органе юстиции только на Ваше имя, хотя и куплена в браке на совместные средства. Таким образом, если квартира будет продана без согласия бывшего мужа, а затем он будет оспаривать сделку, хотя квартирой не пользуется больше 3-х лет до её продажи, что подтвердят свидетели, а возможно и сам истец, то ответчики могут заявить о пропуске срока давности по разделу имущества и в иске будет отказано(п.2 ст.199 ГК РФ).
Спросить
Нужно. Такое согласие от вас однозначно потребует регистрирующий орган. с уважением,
СпроситьУ мужа была квартира купленная до заключения брака, через два года после свадьбы он продает квартиру и покупает квартиру большей площади собственником квартиры является он один, но прописывает туда свою мать. После развода какую долю я могу иметь в этой квартире? (В браке проживаем 4 года)
Вы можете подать иск о разделе совместнонажитого имущества , квартира приобретеная в браке является совместнонажитым имуществом и делится по 1/2.
Но ваш муж, если сможет доказать, что он вложил денежные средства полученные от имущества добрачного, то он может попросить суд выплатить вам 1/2 разницы вложенной из совместнонажитых денежных средств.
СпроситьСпасибо за ответ на мой вопрос Мы с мужем разводимся - у нас 2 квартиры студии, почти одинаковые, в одном доме, куплены в браке. Я живу в своей (записана на меня) с ребёнком, он в своей (записана на него). Прописаны мы все - я, сын и муж, в его квартире. Как делятся наши квартиры при разводе? Мы с мужем договорились мирно - каждому по квартире. Но завтра развод и стали лезть его родители. Как мне обезопасить себя, чтобы после развода он не претендовал на мою квартиру? Свою он почти продал и давит на меня, чтобы я выписалась. Я свою квартиру тоже продаю, но пока нет покупателей.
Здравствуйте! Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения - в течение 3-х лет. При разделе имущества - общее имущество делиться в равных долях, с учетом интересов общих детей. Разделу также подлежат долги супругов согласно ст.39 СК РФ (кредиты, обязательсва по договорам). Исковое заявление о разделе имущества подается по месту жительства ответчика, а если делиться недвижимое имущество, то иск подается по месту нахождения недвижимого имущества. Обратите внимание: вещи, подаренные одному из супругов - разделу не подлежат, как и имущество, принадлежащее супругу до брака (ст.36 СК РФ). Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя несовершеннолетних детей - разделу также не подлежат.
СпроситьДо брака у меня была квартира я женился и прописал туда жену поже приватезировал ее на свое имя. Некоторое время спустя продав эту квартиру купил новую большей площади без доплаты супруги, только на деньги от проданной моей квартиры цена проданной квартиры больше цены куплинной даже можно сказать это был родственный обмен через куплю продажу. Я приобрел трех комнатную квартиру расселив ее. Там были прописаны моя родная бабушка дядя и его бывшая жена с дочерью. После роселения квартиры там осталась моя бабушка по договору что она будет здесь жить после продажи своей доли квартиры. Покупка квартиры была в браке но приобретена на деньги от продажи моей квартиры. Купля продажа оформленна на мое имя но при оформлении жена довала согласие на преобритение квартиры. При разведе имеитли право жена на преобретенную мной квартиру. У нее есть в собственности квартира в Брянске. Могули я претендовать на всю квартиру после развода так как купленна она на деньги от продажи моей собственности есть документ купли продажи моей старой квартиры. Могули я после развода снять жену и ребенка с регистрацеонного учета. Спасибо за помощь с уважением Сергей.
Тут вопрос спорный и скорее всего он будет в суде решаться. Вам надо будет доказывать, что именно за деньги от продажи Вы купили эту кв-ру...
СпроситьХочу подать на развод. С мужем имее одного общего ребенка 6 лет (у меня от первого брака естт еще сын), плюс квартира приобоетенная вбраке, без выделения долей, но эта квартира была куплена последовательно, сначало была квартира с разделением долей по 1/4 у мужа, его мтери, меня и его отца, потом у его отцая выкупила 1/4 и у меня стала 1/2, затем квартиру продали и у меня осталась 1/2, а свою долю муж оставил при себе, свекровь совю себе забрала. Я использовала свою долю ка вложение в покупку квартиры в стройке+использовала материнский капитал, в итоге после сдачи квартиры, сделала ремонт и продала дороже и потом уже мои вложения+зам. по рассписке (не заверенной нотариально) у моих родителе + вложение моего мужа своей доли из первой квартиры (в новой квартире это 1/8 доли) мы купили имеющуюся сейчас квартиру. Вопрос в том, как ее будут делить по закону при разводе. Еще муж мой периодически за три года, что мы в ней дивем остовался без рабоы, в общей сложности это месяцев 10-ть и семью содержала я.
При расторжении брака кому достанется квартира? До брака сняла квартиру и стала в ней проживать с последующим выкупом. Выплачивала деньги по распискам (расписки имею на руках). Заплатила больше половины стоимости квартиры и вышла замуж. Находясь в браке заплатила оставшиеся деньги за квартиру и оформила квартиру на свое имя (квартира была приватизирована бывшими хозяевами). В квартире прописала мужа. Сейчас в квартире нас прописано трое я муж и наш ребенок. При разводе как будет делиться квартира? Как выписать мужа после развода из квартиры?
Здравствуйте! При разделе имущества суд будет оценивать все доказательства, которые Вы представите. По общему правилу, имущество, нажитое в браке, будет делиться попалам.
СпроситьПроконсультируйте, пожайлуста. Муж дал согласие нотариально заверенное на развод, указав, что имущественных споров нет. Квартира была куплена в браке, зарегистрирована на жену. Вопрос: Может ли жена продать квартиру после развода, без согласия на продажу от бывшего мужа? Спасибо.
Уважаемая Марина! Отсутствие спора о разделе имущества на момент предъявления иска о разводе ничего не значит для решения вопроса о разделе имущества. Если бывший муж зарегистрирован в квартире по месту жительства, то он в любой момент может заявить требования о разделе, а если не зарегистрирован и не проживает, то срок давности по разделу-3 года(п.7 ст.38 СК РФ). Таким образом нотариально заверенное согласие бывшего супруга на продажу квартиры в соответствии с п.3 ст.35 СК РФ обязательно.
Спросить
Нет, не сможете прродать квартиру без согласия мужа - он давал соглсие только на расторждение брака.
СпроситьВ любом случае потребуется согласие супруга на продажу недвижимости, приобретенной в браке. С уважением,
Спросить
