Отказ администрации г. Симферополя по утверждению схемы и согласованию земельного участка - вопрос легитимности при наличии самовольно выстроенного строения соседки и ссылке на ч. 28 постановления ВС РФ и п

Здравствуйте, Лидия Васильевна!

Очень странно, что администрация принимает решение, ссылаясь не на норму права, а на решение суда.

Но требование достаточно обосновано, поскольку до раздела Вы владеете этим имуществом на праве общей собственности. А в силу ч. 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Да, отказ правомерен. Необходимо, чтобы вы в установленном законом порядке узаконили строения. Если это самовольная постройка, то право собственности на нее может быть признано в судебном порядке на основании ст.222 ГК РФ. "Самовольная постройка". При этом должны быть соблюдены следующие условия:

1) наличие права собственности или иного вещного права на земельный участок, где расположена самовольная постройка;

2) соответствие постройки строительным нормам и правилам;

3) отсутствие угрозы (наличие этой постройки) для третьих лиц.

При этом администрация правомерно сослалась на совместное Постановление Пленумов Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О судебной практике по делам о самовольной постройке". Высший судебный орган страны вправе осуществлять официальное толкование закона обязательное для применения всеми лицами на территории Российской Федерации.