Должен ли сын иметь право входить в комнату матери по ее разрешению, и что делать, если соседи помешают?
Скажите, пожалуйста, имеет ли право сын заходить в комнату своей матери (мать комнату опечатала, но ему разрешила заходить по своим делам и снова опечатывать)? Забыл уточнить, а если соседи поменяют замок или не будут пускать его, как быть?
Добрый день еще раз! В данном случае опять же если мать дает согласие то соседи не имеют право препятствовать, можно вызвать сотрудников полиции и указать, что соседи без основательно препятствуют в доступе к помещению, но тогда согласие матери лучше оформить письменно.
СпроситьЗдравствуйте,
если мать разрешила сыну входить в свою комнату, то пожалуйста пусть заходит, если соседи препятствуют, только через суд решите проблему
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЕсли мать разрешила сыну то он конечно может входить в комнату На случай если не будут пускать все таки от матери нужно сыну оформить доверенность на право посещения этой комнаты ст 185 ГК РФ если не будут пускать придется обращаться к участковому если участковый не поможет то тогда только в суд.
СпроситьСкажите, пожалуйста, имеет ли право сын заходить в комнату своей матери (мать комнату опечатала, но ему разрешила заходить по своим делам и снова опечатывать)?
Добрый день! Но в данном случае если мать разрешила заходить в ее комнату, то в таком проблем я не вижу, следовательно может без проблем заходить с согласия.
СпроситьВаш вопрос не регулируется законом, это семейные отношения и решаются по договоренности. Неужели вы думаете, что законом можно всё предусмотреть, кто и в какую комнату и в какое время может входить.
СпроситьЗдравствуйте.
Я могу сказать одно - законом это прямо не запрещено, следовательно можно сделать вывод, что это разрешено.
Удачи Вам.
СпроситьДоброго вам времени суток. Интересно что это за опечатывание такое и для чего оно нужно? Если туда кто-то входит теряется сам смысл опечатывания помещения. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьАнна, доброе утро. Вы можете пускать родственников в гости до 23.00 час. без согласия соседей. В случае постоянного проживания родственников в коммунальной квартире необходимо в обязательном порядке согласие соседей, так как места общего пользования в коммунальной квартире (кухня, ванна, туалет) используются собственниками и нанимателями комнат совместно. Соседи имеют право обратиться в компетентные органы за защитой своих жилищных прав.
СпроситьНет.
Согласно статье 76 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
Таким образом, из положений статей 30 (части 2, 4) и 76 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи следует, что собственник жилого помещения в коммунальной квартире вправе передавать его по договору найма иным лицам только с согласия других лиц, проживающих в этой квартире, - как нанимателей, так и собственников жилого помещения, а также членов их семей.
Согласно части 1 статьи 41 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).
В силу части 1 статьи 42 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.
Как следует из приведенных выше норм, порядок использования общего имущества в коммунальной квартире Жилищным кодексом Российской Федерации не урегулирован. В связи с этим в соответствии со статьей 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к этим отношениям применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации об общей долевой собственности, в частности нормы статей 246 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно статье 76 (часть 2) Жилищного кодекса Российской Федерации для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей.
Из содержания данных норм в их взаимосвязи следует, что правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире собственники комнат в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению с иными собственниками или нанимателями комнат в коммунальной квартире.
СпроситьЕлена добрый день
Нет, не имеет права, если судом мать не лишена права проживания и принудительно не снята с регистрационного учета то Мать может подать иск в суд о нечинении препятствий пользования Жилым помещением.
СпроситьЕстественно, что ни сын, ни иные лица-собственники не вправе чинить препятствия лицам, имеющим право на проживание в данной квартире, реализовывать своё право.
Из статьи 31 Жилищного кодекса (части 1 и 2) следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Все ограничения прав жильцов – только по суду.
Допускаются обращения потерпевшего жильца с жалобой в полицию или прокуратуру. Допускается и самозащита прав (статья 14 Гражданского кодекса). В рамках самозащиты прав полагаем уместным взлом двери. К самому собственнику в случае доказанности чинения препятствий остальным жильцам допустимо предъявить иск о выселении (статья 91 Жилищного кодекса).
СпроситьДействия сына неправомерны. Уточните пожалуйста статус квартиры. Она является муниципальной или в собственности? И если в собственности, то у кого? Это имеет значение для дела
СпроситьОтец и его сожительница (не зарегестрированная в квартире) не пускают меня в эту квартиру... хотя я там прописана и это единственное жилье... что делать?
Полиция, силовое решение или через год по решению суда с приставами. Но могут тут же и выгнать Вас... Квартира чья? Если муниципальная - через администрацию решать...
СпроситьПраво пользования жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежит собственнику жилого помещения или нанимателю жилого помещения по договору социального найма и членам его семьи (п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ; ч. 1 ст. 30, ч. 2 ст. 31, ст. 61, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Если в пользовании жилым помещением указанным гражданам создаются препятствия (например, ограничивается доступ в жилое помещение или создаются условия, препятствующие проживанию в нем), граждане вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением (п. 1 ст. 11, ст. ст. 12, 304 ГК РФ; ч. 1 ст. 3 ГПК РФ; п. п. 45, 47
В зависимости от обстоятельств дела одновременно с требованием об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещением могут быть заявлены другие требования, например о вселении в жилое помещение, об определении порядка пользования жилым помещением.
Спросить, собственником которой является моя мать? Ввиду того что моя мать пускает в квартиру чужих людей, я без покоюсь за свое имущество,
Вам нужно договориться о пользовании общим имуществом, как мама может быть против замка, так и Вы - против посторонних людей.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247]
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
СпроситьНет. не можете. В суде нужно решать этот вопрос на основании ст. 247 ГК РФ. Определяйте порядок пользования. Более того, это должны делать собственники, а не Вы. Ваша прописка таких прав не дает.
СпроситьЗдравствуйте. Сделать это Вы можете по согласованию с матерью. Вы не собственник, а лишь - зарегистрированы. Поэтому ни о каком совместном распоряжении речи быть не может.
Вы вправе обеспечивать сохранность своего имущества любым не запрещенным законом способом. Однако, право собственника - оно исключительное. И Вы не можете просто так нарушать это право. Поскольку, исключительно собственнику, согласно ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения и распоряжения своим имуществом. Согласуйте с матерью врезку замка, и никаких проблем не будет.
Но, естественно, Вы можете вставить замок и без согласования. Просто если вдруг случится такое, что мать выбьет дверь, сломав замок, Вы не вправе будете предъявлять ей претензии.
СпроситьЗдравствуйте. Для начала вам необходимо подать исковое заявление в суд о порядке пользования жилым помещением или о выделе доли в натуре.
Статья 247 ГК РФ. Далее предпринимать действия, которые вы описываете выше.
СпроситьМихаил, либо Вы можете договориться с матерью о порядке пользования квартирой и поставить замок на комнату, которая будет вам выделена по согласованию. Либо определяйте порядок пользования в судебном порядке.
П. 2 ст. 31 ЖК РФ
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
СпроситьМихаил, с той же легкостью, с какой Вы поставите замок, мать его снимет) Такой выход из положения Вам ничего не даст. Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением. По закону Вы - член семьи собственника (ст. 31 ЖК РФ), и мать вселив Вас, предоставила Вам право безвозмездного пользования этим помещением (ст. 30 ЖК РФ), и при недостижении согласия по определению порядка пользования квартирой, Вы вправе ставить этот вопрос на разрешение суда. При этом, Вы должны просить себе в пользование комнату, которой фактически пользуетесь, но не больше по квадратам, чем у матери. Но знайте, что у матери есть право заявить встречный иск о Вашем выселении, перспективы удовлетворения иска весьма туманные пока Вы там проживаете, но все же она - собственник, а я не знаю всех тонкостей Вашего вселения и отношений с мамой. Здесь наилучший вариант - договариваться, заключить с ней официальный договор о постоянном пользовании квартирой, и определении порядка пользования.
СпроситьМихаил, ст. 31 ЖК РФ определено, что Вы, как член семьи собственника, имеете равные с ним права пользования.
СпроситьИмеет ли право на проживание в коммунальной квартире сын хозяйки одной из комнат, если он там не прописан, без согласия хозяина другой комнаты, проживающего в этой квартире? Хозяйка комнаты сама в ней не проживает, привезла сына, который пъет и устраивает пьяные дебоши, мешая жить остальным соседям. Есть ли у нас право, как у хозяев другой комнаты, не давать согласия на его проживание и каким образом можно заставить его съехать? Против проживания самой хозяйки мы не возражаем. Можем ли мы возражать против дальнейшей сдачи комнаты в аренду? К каким органам и на каком основании следует обратиться для решения вопроса? Что изменится, если хозяйка пропишет сына на свою площадь?
Заранее благодарна.
В соответствии с Жилищным кодексом Рф вселение и регистрация по месту жительства граждан в коммунальную квартиру производится с согласия всех совершенноелтених зарегистрированных. Обращайтесь с заявлением к участковому.
СпроситьЕкатерина, здравствуйте! Немного не соглашусь с ответом уважаемой коллеги в той части, что к участковому уполномоченному , все-таки, не стоит обращаться. В соответствии с Законом "О милиции", у сотрудников милиции нет полномочий на выселение граждан, это прерогатива суда. И, судебных приставов, исполняющих данное решение. Конечно, он имеет право проверить наличие регистрации, но к выселению это не приведет (если регистрация будет отсутствовать).
Вам необходимо обратиться в суд с исковыми требованиями к данному гражданину (сыну собственницы комнаты) о выселении, на основании Постановления Правительства Москвы № 859-ПП, в которых четко указано, что на вселение в коммунальные квартиры граждан-членов семей и в качестве членов семей собственников, требуется согласие всех собственников остальных комнат. Также требуется перечень документов, включая медицинские справки об отсутствии хронических (венерических. психических и т.д.) заболеваний. Если соглашение между собственниками всех комнат достигнуто, все документы в Управление миграционной службы доставлены, вот только тогда данные граждане могут быть вселены и зарегистрированы в одну из комнат коммунальной квартиры.
Также Вам стоит ссылаться на ст. ст. 246, 247 Гражданского кодекса о распоряжении и пользовании общей долевой собственностью по соглашению между всеми участниками таковой. Места общего пользования в коммунальной квартире находятся в общей долевой собственности у всех собственников комнат, и при вселении кого-то в комнату, собственник комнаты распоряжается и общим имуществом всех сособственников (коридор, ванная комната, кухня).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСкажите пожалуйста, имеет ли право мать не пускать жить сына в квартиру, где он является одним из собственников. Что делать в этой ситуации?
Нет, не имеет. Сыну необходимо обращаться в суд с иском. Нужна будет помощь в составлении документов - пишите.
СпроситьВ соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Исходя из указанной нормы, Вы имеете право проживать в квартире, сдавать в аренду, продать долю и т.д. Однако, при решении Вашего вопроса необходимо учитывать размер принадлежащей Вам на праве собственности доли.
В любом случае просто не пускать Вас в эту квартиру никто не имеет права.
Если никаких законных требований к Вам не предъявляет Ваша мама (к примеру о денежной компенсации Вам взамен доли, если она очень мала и т.д.), то препятствовать в использовании Вами Вашей же собственности она не вправе.
На вопрос что делать могу посоветовать обратиться к участковому с соответствующим заявлением. Если Вы еще и зарегистрированы (прописаны) в этой квартире, то возможно участковый инспектор и сможет Вам помочь, если усмотрит в действиях Вашей мамы состав административного правонарушения.
Однако, участковый, скорее всего посоветует Вам обратиться в суд с исковым заявлением.
Если Вам негде жить и доля в квартире для Вас является единственным пригодным для проживания помещением, Вы можете предъявить иск о вселении и нечинении препятствий, ссылаясь в обоснование требований на нормы Жилищного кодекса РФ и Гражданского кодекса РФ.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
СпроситьПо закону не имеет. Если не получается мирно жить под одной крышей - лучший вариант для всех размен жилплощади.
СпроситьИмеет ли право мать приходить к совершеннолетнему сыну в квартиру, не являясь участником общедолевой собственности, собственники сын и отец, отец против?
Право имеет, но собственник не согласный с таким посещением, имеет право не впускать ее в квартиру.
Спросить