Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры - Несоответствие типа собственности приводит к приостановлению сделки

21.07.2017, 10:26
• г. Владивосток

Я продаю квартиру. Мы с дочерью являемся собственниками. Приватизируя квартиру нам с ней выдали свидетельство в котором указано, что собственность является общесовместной. Для того чтобы продать квартиру мы наняли реэлторскую компанию и юриста.

Росрееестр преостановил сделку указав причину, что собственность должна быть общедолевая, а не общесовместная. Так как я не являюсь юристом, мне интересно кто должен был обратить внимаение на эту ошибку, мы собственники или риэлтор и юрист?

Читать ответы (5)
Свидетельство о собственности
Ответы на вопрос (5):

Вообще тот в чьи обязанности по договору это входило. Прочтите свой договор с юристом и риэлтором и их обязанности и поймете кто не досмотрел.

Спросить

Здравствуйте! Если Вы наняли для оформления сделки юриста и риэлтора, то они обязаны были изучить имеющиеся документы для заключения ДКП.

Спросить

Добрый день! Изначально эту ошибку допустили в Росреестре при регистрации права собственности, конечно она должна была быть долевая. Ну а далее, конечно юрист, да и риэлтол, конечно должны были обратить на это внимание при осуществлении сделки. Теперь Вам скорее всего надо обращаться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.

Спросить

Здравствуйте.

Верно, у вас не может быть общесовместной собственности, т.к. вы не супруги. Ошибку допустили при приватизации квартиры, юристы которые вам готовили документы, должны были сообщить об ошибке.

Спросить

Кто допустил ошибку теперь не важно. Важно то что теперь в судебном порядке придётся Вашу общесовместную собственность признавать общедолевой

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
17.07.2011, 23:32

Процедура выдела доли из общедолевой собственности в частном доме - роль юриста и нотариуса

Частный дом. Общедолевая собственность. Два собственника. Соглашение о выделе доли из общедолевой собственности можно подписывать без присутствия юриста или нотариуса. Но сам документ, само соглашение с прописанными сведениями, что никто не против о выделе доли и т.д. составляет юрист/нотариус? Затем передает собственнику, который желает выделить долю и который обратился к юристу, а тот уже соответственно подписывает сам соглашение и подписывает другой собственник без участия юриста, а потом это все возвращается к юристу или уже сразу можно идти в бти без юриста? Кто составляет соглашение о выделе доли в натуре? Юрист или произвольно собственниками. Без участия юриста?
Читать ответы (2)
Юлия
16.07.2011, 18:22

Составление соглашения о выделе доли в натуре в частном доме с двумя собственниками - процедура и взаимодействие с юристом

Частный дом. Общедолевая собственность. Два собственника. На сколько мне известно для выдела доли в натуре из общедолевой собственности необходимо соглашение между собственниками. Как его составить и кто этим должен заниматься? Если необходимо для начала обратиться к юристу для помощи в составлении соглашения, то достаточно ли только моего обращения к юристу, как собственника, который выделяет свою долю в натуре? Если обращаться к юристу. То соглашение имеет вид определенного бланка, заполненного юристом, а собственники уже сами его подписывают или подписывать необходимо в присутствии юриста?
Читать ответы (2)
Альбина
21.11.2013, 13:48

Как выбрать юриста при покупке квартиры на вторичном рынке - подробный гайд и важные вопросы к агентствам недвижимости

Я покупаю квартиру на вторичном рынке жилья. Квартиру нашла через интернет. Эта квартира продается через агенство недвижимости. Чтобы проверить юридическую чистоту квартиры, я нанимаю юриста. Подскажите, пожалуйста, на что надо обратить свое внимание при подписании договора об услугах юриста по сопровождению сделок с недвижимостью. И что должно быть конкретно указано в договоре с юристом в случае его недобросовестной проверки документов на юр. чистоту, если в будущем сделка по купле-продаже квартиры будет признана недействительной. Какая ответственность юриста должна быть прописана в договоре? И еще: этот юрист представляет конкретную юридическую фирму. Должен ли он предоставить доверенность при получении аванса за его услуги? Заранее спасибо.
Читать ответы (4)
Ольга
13.12.2011, 11:39

Покупка квартиры - нанимать юриста или риэлтора?

Если мне нужно купить квартиру, то что сделать правильнее: найти самой а юридическую чистоту доверить юристу или нанять риэлтора? Насколько я понимаю, риэлтор тут нужен только для подбора квартиры. А если я уже знаю какую хочу квартиру, то дешевле нанять юриста. Так? а юрист дает какую-либо гарантию или это только риэлтор дает?
Читать ответы (3)
Светлана
14.01.2018, 15:56

Проблема с составлением договора при покупке квартиры с использованием средств МСК\n2.

Покупаю квартиру с использованием средств МСК. Риэлтор продавца заявил, что составление договора купли прлдажи на мне. Заказала договор у юриста. В первой редакции были "ляпы", юрист доработала. Риэлтор требует другой договор (у другого юриста), ссылаясь на то, что юристы ее агенства не гарантируют, что росреестр проведет сделку по имеющемуся договору. 1-возможно ли, что риэлтор будет все договора "динамить" только плтому, что форма договора не привычная ей? 2-должна ли я оплачивать услуги юриста, если договор не подходит встречной стороне?
Читать ответы (1)
Алексей
29.03.2017, 19:46

Поверенный дарит квартиру собственника своей матери - возможно ли у юриста оформить на себя?

Я собственник квартиры. Наняли юриста чтобы он сделал дарение квартиры моей матери. Отдали копии мои и матери. И на квартиру свидетельства. Может юрист на себя оформить.
Читать ответы (5)
Мария
01.01.2016, 15:50

Корпоративный этикет - допустимость нахождения родственников в должностях управляющей компании

Имеет ли право Управляющая компания иметь на балансе юриста, юрист является дочерью директора управляющей компании. Спасибо заранее.
Читать ответы (1)
Андрей Анатольевич
12.01.2015, 06:29

Юрист присвоил все деньги и исчез - как остановить сделку и куда обратиться?

Наняли юриста для сопровождения сделки деньги под залог квартиры юрист присвоила все деньги и пропала как нам быть куда обратится для остоновки сделки.
Читать ответы (3)
Надежда
25.11.2013, 14:30

Наследование квартиры осложняется из-за ошибки в дате договора и отсутствия собственника

В свидетельстве о регистрации собственности на квартиру допущена ошибка в дате договора о передаче квартиры в собственность. Собственник умер. Нотариус не выдает свидетельство о праве на наследство до исправления технической ошибки. Росреестр не исправляет ошибку из-за отсутствия собственника.
Читать ответы (3)
Вадим
17.02.2015, 19:06

Получено свидетельство о собственности на квартиру с таким же кадастровым номером

Получил сегодня свидетельство о собственности на квартиру. В нем указан кадастровый номер такой же, как и был указан в предыдущем свидетельстве в котором собственник - застройщик! Может ли такое быть или это ошибка рег палаты?
Читать ответы (2)