Проблемы с асоциальным соседом - что делать, если обращение к участковому не помогает?
Хотела проконсультироваться по следующему вопросу. У нас с сыном есть в собственности комната в коммунальной квартире. Наш сосед ведёт асоциальный образ жизни. Пьёт, крушит мебель, слушает музыку ночами. Жить в таких условиях с ребёнком невозможно и мы живём у бабушки. Общение с ним, обращение к участковому не приносят результата. Он затихает на неделю и потом все начинается с начала. Собственником не является. Собственники его родители.
Здравствуйте!
Вам необходимо на несоблюдение гигиенических требований обратиться в органы Роспотребнадзора, а на бардак и захламлением — в Государственную жилищную инспекцию. Кроме того, места общего пользования является общим имуществом собственников, в связи с чем, Вы вправе требовать и через суд устранения препятствий пользования данным имуществом согласно жилищному законодательству.
Спросить
Здравствуйте, Евгений! К сожалению, в такой ситуации поставить кардинальный вопрос о ограничении, а тем более лишение права собственности на указанное нежилое помещение не возможно. Между тем закон предусматривает возможность обратиться с иском в суд о защите ваших прав не связанных с лишением владения, в том числе, в каком иск может быть заявлен в порядке статьи 304 Гражданского кодекса РФ. Вы можете поставить вопрос в устранении препятствий связанных непосредственно в пользовании Вашим жилым помещением, а именно, указать о запрете указанному лицу действий, которые выходят за рамки нормального поведения в социальном обществе, о недопущении нарушения тишины, о соблюдении правил добропорядочного соседского пользования.
Спросить
Он не является собственником и живёт там не будучи прописанных. Его родители прописали туда его девушку. Как можно выселить такого жильца?
Спросить
Добрый день. Для этого необходимо обращаться с исковым заявлением в суд о выселении непосредственной прекращении права пользования либо вызвать участкового чтобы составил административный протокол проживание без регистрации. Хорошего приятного дня вам.
Спросить
Сосед по коммунальной квартире не работает, ни за что не платит, ведёт аморальный образ жизни, практически как бомж. В комнате зарегистриро-ван, собственником является его мать. 2 года назад умерла. Наследство не оформляет. Постоянно пьёт, создаёт антисанитарные условия. Неоднократно вызывались наряды полиции, с ним проводились беседы о правилах проживания в коммунальных квартирах. Но он не хочет (не может) менять образ жизни. Мы не хотим жить в таких условиях. От матери ему осталась квартира. Можем ли мы выселить из квартиры такого соседа?
Можете в судебном порядке на основании ст. 293 ГК РФ:
Если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Для начала процедуры обращайтесь в жилищную инспекцию.
Спросить
При наличии доказательств можете обращаться в суд с соответствующим иском.
Для принятия положительного решения суду необходимы убедительные доводы, поскольку речь идет о жилищном праве.
Спросить
Здравствуйте Татьяна
Направьте заявление в местную администрацию, подскажите им, что квартира не перешла по наследству и является выморочным имуществом, пусть принимают в муниципальный жилищный фонд.
Спросить
Согласно ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 35. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением
Вы вправе поставить вопрос о выселении по ст.293 ГК РФ.
СпроситьМы живем в комунальной квартире. Сосед уже лет 5 неплотит за комуналку и ведет асоциальный образ жизни. Комната его не приватизирована, но там прописаны несовершеннолетние дети. Как можно выкупить его комнату.
Добрый день, жилье предоставленное по договору социального найма не может быть продано или отчуждено каким либо другим способом, поскольку находится в муниципальной собственности.
Спросить
Попробуйте его выселить в судебном порядке в связи со систематическим нарушением Ваших прав.
СпроситьМоя бабушка сделала на меня завещания на квартиру, в этой квартире ещё прописан и проживает мой отец, но собственником не является, он пьет и ведет асоциальный образ жизни. Вопрос: После смерти бабушки он может претендовать на эту квартиру?
Мы проживаем в трехкомнатной коммунальной квартире. Сосед по комнате все время пьет и ведет аморальный образ жизни, в другой комнате пока не кто не живет. У нас комната приватизирована, у соседей нет. Он включает музыку по ночам и водит к себе пьющих женщин. За коммунальные, свет и газ не оплачивает, за все долги. Есть ли у нас права, как у собственников своего жилья, запретить ему вводить вечером чужих людей.
если у соседа - комната муниципальная, то возможно его выселение - см. ст. 91 ЖК, вы вправе обратиться к собственнику жилья - в администрацию МО - с заявлением о выселении данного гражданина
Либо сами подавайте в суд иск об устранении препятствий в пользовании жильем - ст. 304 ГК, требуйте от соседа прекратить водить посторонних лиц
СпроситьЖивем в квартире, несколько собственников, среди нас есть одна собственница, которая ведет ассоциальный образ жизни, пьет, курит, домой гостей таких же каждый день приводит. Имеют ли право другие собственники вызвать полицию и вывести гостей из квартиры. Мнения разделяются, но все же хочется более точный ответ с ссылкой на соответствующий закон. Спасибо!)
Здравствуйте! Согласно
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 31.07.2020)ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации
Таким образом, прежде чем приглашать кого-либо необходимо спрашивать согласие остальных собственников. На этом основании вызывайте полицию.
СпроситьЖиву в коммунальной 3-х комнатной квартире,2 комнаты мои,3 комната соседа! Сосед ведет асоциальный образ жизни, не работает, очень много пьет, дебоширит! Не дает спокойно жить всему подъезду, а у меня маленький ребенок и беременная жена! Неоднократные обращения в полицию не помогают! Из больниц сбегает и продолжает пить! Плюс ко всему периодически пропадают вещи! Подскажите пожалуйста, как с ним быть? Мучаемся не только мы но и весь подъезд! Заранее спасибо!
В жилищную инспекцию обратитесь пожалуйста данной статье.ЖК РФ, Статья 91. Выселение нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения
1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
Спросить
Хотел бы добавить,ком.услуги не оплачивает, живет в не приватизированной комнате!!
Спросить
Жилищная инспекция такие вопросы не решает, поэтому обратитесь с жалобой к наймодателю- собственнику его комнаты- муниципалитету с просьбой инициировать его выселение. Также жители могут сами подать коллективный иск в суд. По поводу краж и дебошей - в полицию, чтобы фиксировалось его антисоциальное поведение в жило помещении.
СпроситьСоседи ведут аморальный образ жизни. Моя комната в собственности.
Уважаемый Вячеслав!.
Для того, чтобы выселить соседей из муниципального жилья необходимо, чтобы был материал органов полиции, которые бы занимались этими соседям :-делали им неоднократно предупреждение, замечание. Второе- чтобы было желание у собственника жилья ( администрации района) необходимое жилье, куда можно выселить и желание обратиться в суд о выселении, так как только Администрация имеет право обратиться в суд выселении таких граждан( ст.91 ЖК РФ)
СпроситьЯ являюсь собственником доли в коммунальной квартире. В двух комнатах проживает большая семья (8 человек!) по договору социального найма. У них большой долг за коммунальные услуги, есть 1 несовершеннолетний ребенок. Люди ведут довольно асоциальный образ жизни и ничего не хотят. С ними договориться невозможно. Возможно ли мне выкупить эти комнаты у города и будет ли семье предоставлено другое жилье?
Здраствуйте! Нет, выкупить у города не можете, так как не предусмотрено законом.
СпроситьЕсли только вначале их выселить за долги, но это практически невозможно, тем более с ребёнком. Так что только договариваться, пусть приватизируют и продают Вам. Хотя опять же ребёнка доли не лишить, поэтому равзе что одну комнату.
СпроситьЕсли вы стоите на очереди по улучшению жилищных условий, то город может по программе " Расселение коммунальных квартир выдать вам денежную субсидию на улучшение жилищных условий без учета расселения соседей.
Более подробную консультацию вы можете получить как на личном приеме в СПб ГБУ " Горжилобмен" по адресу: улица Бронницкая, дом 32, лит А, который является оператором данной программы., либо по многоканальному телефону 576-00-00
СпроситьСоседи не дают по ночам спать, разводят полную антисаниторию, ведут полность аморальный образ жизни и все это происходит в коммунальной квартире. К учасковому обращались бесполезно.
