Возможность выкупа комнат и предоставление семье другого жилья в случае большого долга за коммунальные услуги и асоциального образа жизни
Я являюсь собственником доли в коммунальной квартире. В двух комнатах проживает большая семья (8 человек!) по договору социального найма. У них большой долг за коммунальные услуги, есть 1 несовершеннолетний ребенок. Люди ведут довольно асоциальный образ жизни и ничего не хотят. С ними договориться невозможно. Возможно ли мне выкупить эти комнаты у города и будет ли семье предоставлено другое жилье?
Здраствуйте! Нет, выкупить у города не можете, так как не предусмотрено законом.
СпроситьЕсли только вначале их выселить за долги, но это практически невозможно, тем более с ребёнком. Так что только договариваться, пусть приватизируют и продают Вам. Хотя опять же ребёнка доли не лишить, поэтому равзе что одну комнату.
Спросить
Если вы стоите на очереди по улучшению жилищных условий, то город может по программе " Расселение коммунальных квартир выдать вам денежную субсидию на улучшение жилищных условий без учета расселения соседей.
Более подробную консультацию вы можете получить как на личном приеме в СПб ГБУ " Горжилобмен" по адресу: улица Бронницкая, дом 32, лит А, который является оператором данной программы., либо по многоканальному телефону 576-00-00
Спросить
Семья проживает в коммунальной квартире, занимает одну комнату, в этой комнате прописано 7 человек,3 из них несовершеннолетние. Они не платят за коммунальные услуги и накопили долг 100000 рублей. Комната муниципальная. Администрация им прислала письмо и проинформировала, что если они не заплатят долг, то их выселят через суд в другое жилье из расчета 6 метров на человека. А у них одна комната в 20 квадратов на семь человек, тоесть они там имеют по два с небольшим метра на человека. Вопрос-их могут выселить из этого жилья или нет.
За несовершеннолетних должны платить коммунальные платежи родители. Выселить могут.
СпроситьМне принадлежит комната в коммунальной квартире, по договору купли продажи более 3 х лет. Квартира 3 х комнатная, юго-западный округ. В остальных 2 х комнатах проживает неблагополучная семья в количестве 5 ти человек. Семья неблагополучная. Нарушаю элементарные санитарные нормы (животные, вонь, беспорядок, нарушение тишины, ходят непонятные люди). Проживают по договору социального найма, площадь муниципальная 4 ро детей, 2 Е несовершеннолетние. Неоднократно составлялись протоколы о нарушение правил проживания и несоблюдении родительских прав. Их долг за коммунальные услуги более 80 тысяч. Я собственник более трех лет, по договору купли продажи. Проживание совместно не возможно. У соседей есть комната в коммунальной квартире в другом месте. Мне нужен человек, который выселит соседей и добьется моего права выкупа муниципальной площади, на которой они проживают!?!?
Я являюсь собственником 2-х приватизированных комнат в 3-х комнатной коммунальной квартире. 3-я комната была в аренде по договору социального найма. Возможно ли и каким образом выкупить 3-ю комнату, и по какой цене? И что делать если договор социального найма не хотят продлять?
Здравствуйте!
О выкупе необходимо договариваться с собственником комнаты - с местной администрацией.
СпроситьЯ недавно купила одну из комнат в трехкомнатной коммунальной квартире. Моя комната приватизировна, две другие не приватизированы и находятся в собственности города. Семья, получившая эти комнаты на праве социального найма реально вних не проживают, а живут в другом городе. Я же живу в своей комнате с 5 летним ребенком.
Могу ли претендовать на эти комнаты. Что мне нужно для этого сделать?
Практически нет, если они продолжают выполнять свои обязанности, в первую очередь по оплате.
ЖК РФ.
"Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма".
СпроситьЯ инвалид 1 группы проживаю в коммунальной квартире соседка по коммунальной квартире продает свою комноту в другой комнате проживает многодетная семья они написали заявление в Департемент г Москвы на денежную помощь на покупку комнаты семья не где не работает висит большой долг комната в собственосте может Департемент жилищьного фонда предоставить им помощь на покупку комнаты если весит долг за коммунальные услуги пьют не работают хотят купить площядь за счет государства имеют они такое права за счет Депортамента преобристи жилье при этом они налоги не платят везде одни долги.
Я собственник 2 комнат (не доли) в 3 х комнатной квартире. Планирую выкупить 3 комнату у проживающих в ней. Комната их не приватизированная. Проживающие люди в этой комнате мягко говоря ведут аморальный образ жизни. У них есть малолетний ребёнок. Какие варианты приобретения 3-ей комнаты у меня есть? Какие права на 3 ю комнату? Может надо написать заявление в жэк?
Никаких прав на эту комнату Вы сейчас не имеете.
Выселить жильцов теоретически возможно, но трудновыполнимо:
1. Выселить можно по иску собственника, т.е. муниципалитета
2. Выселение будет нарушать права ребенка,
Так, что перспектив (нормальных, законных) у Вас практически нет
СпроситьСосед продаёт комнату в коммунальной квартире. На покупку комнаты претендуют две семьи (собственники комнат в этой квартире). Но в одной семье есть несовершеннолетний ребёнок. Имеют ли семьи одинаковые права на покупку комнаты или семья с несовершеннолетним ребёнком имеет первоочерёдное право на покупку?
При продаже недвижимости все сособствееники имеют равные права на преимущественную покупку. Для семьи с несовершеннолетним ребеном преимуществ, предусмотренных Законом, нет.
СпроситьМы живем в комунальной квартире. Сосед уже лет 5 неплотит за комуналку и ведет асоциальный образ жизни. Комната его не приватизирована, но там прописаны несовершеннолетние дети. Как можно выкупить его комнату.
Добрый день, жилье предоставленное по договору социального найма не может быть продано или отчуждено каким либо другим способом, поскольку находится в муниципальной собственности.
Спросить
Попробуйте его выселить в судебном порядке в связи со систематическим нарушением Ваших прав.
СпроситьЗдравствуйте. В трехкомнатной коммунальной квартире две комнаты в собственности у семьи из 4 человек (2 несовершеннолетние дети). Третья комната социального найма, но по факту, мужчина, которому она дана, в ней не живет, а сдаёт. Может ли семья ее выкупить у государства?
Добрый день, уважаемый посетитель!
Только в случае прекращения действия договора соц. найма это возможно
Всего доброго, желаю удачи!
СпроситьЗдравствуйте, сдача в наем имущества предоставленного по социальному найму нарушает порядок пользования предоставленного имущества. Вы можете обратится с жалобой в администрацию района, после расторжения уже решать вопрос о выкупе помещения с администрацией или предоставления его вам в качестве соц. найма при условии если вы состоите на учете как нуждающие в помещении.
СпроситьУ нас коммунальная квартира на 2 собственника а третья комната не приватизированная, не благополучная семья (там проживает алкаш. Прописаны в той комнате ребенок, отец ребенка и дед), ребенка в ноябре забрали органы опеки, отец ребенка там тоже не проживает, у них большой долг по кварплате, ведет аморальный образ жизни... имеем ли мы право выселить их по закону и позже выкупить их комнату?
Галина Сергеевна, добрый день!
К сожалению, Вы не можете обратиться с таким иском в суд при данных обстоятельствах.
Всего доброго,
Спросить
Галина Сергеевна, обратитесь с заявлением к собственнику квартиры (если квартира муниципальная - в администрацию района), распишите всю ситуацию (в том числе, с задолженностью по коммунальным услугам и опекой ребенка). Просите в заявлении рассмотреть вопрос о выселении соседей. По каждому факту нарушения общественного порядка со стороны соседей вызывайте полицию
Спросить
