Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможно ли оспорить куплю-продажу квартиры после 3 лет из-за несоответствия полному расчету?

22.07.2017, 08:21
• г. Благовещенск

Можно ли оспорить сделку купли продажи квартиры через 3 года, в связи с неполным расчётом. В договоре указано что полный расчёт будет произведён через 1 сутки после регистрации права собств.

Читать ответы (8)
Можно ли оспорить сделку купли продажи квартиры Оспорить сделку купли продажи квартиры Можно ли оспорить сделку купли продажи Оспорить куплю продажу квартиры Оспорить сделку купли квартиры
Ответы на вопрос (8):

Наталья, в соответствии ч. 2 ст.181 ГК РФ, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Спросить

Доброе утро, Наталья

В ланном случае можно расторгнуть Договор, надо смотреть какие условия расторжения Договора прписаны в нем

Либо можно потребовать выплаты неоплаченной части по Договору.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Если договор оказался не исполнен, вы вправе через суд требовать его исполнения. Но другая сторона вправе заявить о пропуске срока исковой давности (3 года). Удачи.

Спросить

Доброго времени суток. Да, такое заявление может быть подано, срок исковой давности по общему правилу исчисляется не с момента заключения сделки, с момента когда лицо узнало о том что его права нарушены.

Спросить

Ситуация а том что люди потеряли документы и расписки о получение денег продавцом. Теперь переживают что могут остаться без жилья.

Спросить

--- Здравствуйте, просите новую расписку на всю сумму. Не теряли бы, никто за вас их хранить не должен. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Спросить

Наталья, если с продавцами нормальнеы отношения можно попросить их написать новую расписку

Ну а если они вдруг подадут в суд, придется доказывать, что деньги выплачены

В Договоре купли - продажи должно быть вообще указано, что на момент сделки оплата по Договору произведена в полном объеме.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Если переход права собственности по сделке уже зарегистрирован, то данное обстоятельство может свидетельство о том что деньги уже переданы, Кроме этого вы обычно в договоре купли-продажи прописано что деньги переданы до подписания договора, в противном случае было бы оформлена ипотека в силу закона.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Екатерина
12.02.2018, 20:33

Как доказать оплату и защититься от расторжения сделки по покупке квартиры?

В 2017 году по договору купли продажи я приобрела квартиру за полный наличный расчет, что и указано в договоре. Сделка зарегистрирована в росреестре, я собственник с мая 2017 Сейчас, продавец на меня подал в суд чтобы расторгнуть сделку, якобы я не заплатила. Как мне доказать оплату? В договоре указано что расчет произведен полностью. Или если договор зарегистрирован, то продавец не имеет права расторгать сделку?
Читать ответы (1)
Анна Григорьевна Костарева
26.10.2015, 17:51

Как обезопасить себя при сделке купли-продажи квартиры и избежать рисков?

На днях будет происходить сделка купли-продажи квартиры. В договоре указано что передача денег производится после регистрации договора купли-продажи. В голове много мыслей и страхов. Если после передачи договора покупатель не захочет передавать деньги или сбежит с ними (в нашей стране всякое бывает), можно ли отозвать сделку?) по сути с этого момента права собственности переходит ему.
Читать ответы (1)
Татьяна Ивановна
30.10.2017, 13:49

Оспорить сделку по продаже квартиры и восстановить права ребенка - возможно ли это?

Ребенок участвовал в приватизации. Приватизированную квартиру продали. Разрешение с опеки и попечительства вщяли на продажу квартиры взяли. Купили новую квартиру. Прописали туда ребенка. Потом продали квартиру. Можно ли оспорить сделку по продаже квартиры, так как ребенок несовершонолетний? Можно ли восстановить его права в этой квартире? И слелку купли-продажи оспорить?
Читать ответы (2)
Сергей Сергеевич
08.09.2014, 20:27

Купля-продажа квартиры - возможно ли отменить сделку при обнаружении недочетов после регистрации?

Имеется следующая проблема. Была совершена сделка купли-продажи квартиры. Для нас это был по сути обмен (продали свою, купили другую). При первоначальном осмотре квартиры было не досмотрено много нюансов. После регистрации сделки, когда приехали в уже пустую квартиру было обнаружено, что квартира находится в ужасном состоянии. Можно отменить такую сделку?
Читать ответы (1)
Николай
20.04.2010, 16:09

Если в договоре купли-продажи недвижимости указано, что оплата покупки квартиры производиться после гос. регистрации договора

Если в договоре купли-продажи недвижимости указано, что оплата покупки квартиры производиться после гос. регистрации договора, будут ли приняты документы на регистрацию, будет ли производиться регистрация договора и будет ли производиться регистрация перехода прав сосбтвенности? Спасибо!
Читать ответы (1)
Константин
27.09.2013, 11:31

Возможно ли расторжение договора купли-продажи при сохранении права пользования продавцом квартиры?

В марте 2003 года оформлена сделка купли продажи квартиры, дочь купила у матери ее квартиру за 100 тысяч рублей. Договор купли продажи оформлен нотариально, расчет за квартиру был произведен перед подписанием договора купли продажи. В договоре указано что поле продажи квартиры в соответствии со статьей 558 ГК РФ право пользование жилым помещением сохраняется за продавцом квартиры. В настоящий момент продавец требует расторгнуть договор купли продажи, мотивируя это тем, что не получила денег за квартиру. Возможно ли расторжениеи договора купли продажи? Спасибо.
Читать ответы (4)
Елена
18.11.2013, 21:54

Продажа квартиры оказалась незаконной - как вернуть деньги и разрешить ситуацию?

Купили квартиру. У продавца зеленка и договор купли-продажи. Расчет произведен до подписания. Сдали документы на регистрацию. В процессе регистрации сделку приостановили. Стали разбираться, выяснилось - что продавец купил квартиру у предыдущего продавца, а он приватизировал ее по поддельным документам (2 года назад). как нам вернуть деньги? Пока регистрация приостановлена. Спасибо.
Читать ответы (1)
Эдуард
01.11.2015, 07:10

Возможно ли оспорить сделку купли-продажи при неверно указанном номере свидетельства о регистрации права на 1/3 доли в квартире?

Можно ли оспорить сделку купли-продажи если в договоре купли-продажи был неверно указан номер свидетельства о государственной регистрации права на 1/3 в квартиры.
Читать ответы (3)
Семенихин Василий Петрович
03.12.2014, 19:13

Вопросы о полном расчете и правилах передачи крупных сумм при сделках с недвижимостью

Ситуация такая: по договору купли продажи квартира продана за 2 миллиона рублей. В передаточном акте к договору написано что Покупателю переданы все необходимые документы для госрегистрации перехода права собственности и ключи в связи с полным расчетом. Однако каким образом именно сделан этот самый полный расчет ни слова. Безналичным расчетом, наличным или иным! И вообще в передаточном акте сама сумма в 2 миллиона рублей даже не указывается. Просто фраза произведен полный расчет. Является ли это доказательством передачи цены квартиры или для таких больших сумм имеются строгие правила передачи?
Читать ответы (1)