Сбербанк отказывает в ипотеке из-за аренды участка - правомерное действие или нет?

22.07.2017, 09:54

• г. Санкт-Петербург

Продаем дом по программе Сбербанка "Ипотечный кредит+мат капитал". Дом приватизирован, участок взят в аренду. В результате подготовки необходимых документов Сбербанк отказал покупателям в ипотеке сославшись на то, что зем. участок, на котором расположен дом, находится в аренде, а не в собственности. И в договоре аренды срок указан один год с дальнейшей пролонгацией. Является ли данное решение Сбербанка правомерным? Продается ведь дом, а не дом с зем участком.

Читать ответы (4)

Сбербанк отказал в ипотеке
Приватизировать участок
Подготовка документов

Ответы на вопрос (4):

Юрист

Сакунова Ю.А. 4.8

22.07.2017, 09:57,

г. Москва

Да, сбербанк прав. Прежде всего. Давать или нет согласие решает сам банк, так как банк рискует своими деньгами. Земля и дом составляют единый объект. И в случае прекращения аренды есть риск утраты дома и невозможности получения предмета залога.

Спросить

Юрист

Ахмедов Т Ф 4.7

22.07.2017, 09:58,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Виктор!

К сожалению ничего противозаконного в действиях сбербанка нет. Условие при кредитовании ставит банк.

Спросить

Юрист

Черных Т.С. 4.8

22.07.2017, 09:58,

г. Саранск

Здравствуйте выдавать кредит или не выдавать прерогативы самого банка банка нельзя обязать выдать кредит кому-либо и если банк считает что он не согласен с условиями нахождения дома на арендованном земельном участке не являющиеся собственностью то данное решение банка оспорить невозможно.

Спросить

Юрист

Бельдяева Н. А. 4.8

22.07.2017, 10:02,

г. Белово

Доброго времени суток. В данной ситуации никакого нарушения Закона нет, банк является коммерческой организацией самостоятельно принимает решение, Когда есть риск утраты имущества невозможности получения предмета залога.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59