Здравствуйте, Екатерина! Вас немного запутали. Для Вашего дела - статья 234 ГК РФ. "Приобретательная давность" Привожу ее полностью.
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Если свидетели подтвердят, что Вы открыто владеете участком уже 18 лет, с 1993 г., то срок приобретательной давности будет исчисляться с 1993 г.
Ответ на второй Ваш вопрос, может ли сын умершей??? собственницы претендовать на этот участок. Если данный участок зарегистрирован на владелицу, или сама владелица, не поставив Вас в известность, зарегистрировала участок на свое имя, то может наследник сын, или живая собственница, заявив, что участком Вы влдеете незаконно (ст. 301 ГК РФ).
Спросить
