Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Прокуратура требует расторжения договора аренды с предприятием после 27 лет использования - какие доводы и шансы для сохранения договора?

23.07.2017, 19:51
• г. Курск

Между нашим предприятием и комитетом по управлению имуществом был заключен договор аренды в 1991 году на 10 лет. В 2001 году заключили еще один договор на 10 лет, естественно, по действующему тогда законодательству без торгов до 2011 года. Затем доп. Соглашением продлили срок договора еще на три года до 2015 года. В 15 году еще доп. Согл. До 2018 года. Аренду платим, долгов нет. Предприятие производственное, администрация ежегодно дает льготы (преференции) по арендной плате. Сейчас прокуратура после проведенной проверки в комитете по управлению имуществом настаивает на расторжении нашего договора т.к. он был заключен без торгов. Какие у нас могут быть доводы и шансы, для того, чтобы договор не расторгли через суд? Ведь мы там уже 27 лет и все ремонтировали за свои деньги, туда очень много вложено. Могут ли нас оттуда выселить? Разве так можно? У нас нет своего юриста, но даже если комитет допустил ошибку в оформлении договора, то почему крайними в этой ситуации должно быть предприятие? Ведь у нас работают люди, в большинстве женщины 45+? Кому мы нужны и куда нам идти?

Читать ответы (4)
Комитет по управлению имуществом
Управление имуществом
Комитет по имуществу
Ответы на вопрос (4):

Добрый вечер. Если вы дополнительным соглашением продлевали договор аренды в таком случае никаких торгов ей не нужна прокуратура в данной ситуации не права необходимо обжаловать предписание прокуратуры в судебном порядке. Хорошего приятного вечера вам.

Спросить

Здравствуйте.

В соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения (в том числе и нежилого помещения), заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Если Ваш договор аренды не соответствует требованию вышеназванной нормы, уже имеются основания считать его в перспективе незаконным и подлежащим расторжению по решению сторон или на основании судебного решения.

Вместе с тем, необходимо ознакомиться с предписанием прокуратуры, чтобы дать более полный ответ или полноценную консультацию.

Спросить

Дополнительным соглашением был увеличен срок аренды ещё на три года до 18 года. Все прошло регистрацию в органах юстиции.

Спросить

Пусть настаивает. Если порядок заключения договоров аренды предусматривает торги, то значит такая сделка будет ничтожной в силу закона. В таком случае прокуратура вправе обратиться в суд с иском о признании договора аренды ничтожным.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России