Как снять прописку с бывшего резидента, не имеющего другого места жительства?
Живем мы (муж, жена и сын) в трехкомнатной квартире по соцнайму. Муж ответственный квартиросъемщик, помимо нас прописана еще сестра мужа, но она там не живет уже 20 лет и коммунальные платежи не платила. Можем ли мы снять ее с регистрационного учета, если у нее нет другого места жительства.
Ответ - нет. Сестра могла утратить право пользования при переезде в другое место жительства. Как Вы указали, у нее нет другого места жительства, а потому до настоящего времени она считается временно проживающей в другом месте. Вам необходимо было обратиться к наймодателю с заявлением об отдельном учете Ваших обязательств по договору социального найма. Тогда бы ответственность по долгам была бы не солидарная, а персональная. И то, долг за неуплату является основанием для выселения в другое - малогабаритное - жилище. Кто ж оставим Вам квартиру, а сестре даст еще и другую... Между тем, образование у сестры долга перед наймодателем могло бы послужить основанием для выхода последнего в суд с иском о расторжении договора социального найма в той части, в которой на основании него права и обязанности возникли у сестры. Удачи Вам!
Спросить32. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
СпроситьВалерий Анатольевич! Прочитайте последний, резюмирующий, из процитированных Вами абзацев разъяснений: "при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения В ДРУГОЕ М Е С Т О Ж И Т Е Л Ь С Т В А...". ...Я ни с Вами, ни с разъяснителем не спорю. ...Главное, не спеша прочитать. Кроме того, Арине нужно учесть, что обязательства сестры по оплате квартиры и коммунальных платежей она, Арина, регулярно выполняет - квитанции-то оплачиваются... Неужели, если я приведу в суд соседей и они скажут, что моего брата, который всё время сидит на даче на пасеке, давно не видели, с его местом жительства будет покончено раз и навсегда?! Не стоит смешить окружающих и потакать тем, кто не умеет применять закон. Я уж не говорю о том, что вопрос о расторжении договора социального найма в данном случае может ставить тот, кто вправе в своих интересах требовать его исполнения - наймодатель. ...Рад был пообщаться!
Спросить
3-х комнатная квартира, муниципальная, прописаны 4 (папа, мама, сестра и я).
Ответственный квартиросъемщик папа, по факту живет мама, я проживаю у мужа, сестра тоже у мужа. Папа в своем доме.
Но платим за нее мы все, кроме сестры, она не живет в квартире уже 10 лет.
Хотим признать сестру утратившей право на жилье, и через суд снять с рег. учета.
Место жительства сестры нам не известно, она порвала с нами все отношения.
Каковы наши шансы и как долго будет идти суд. разбирательство?
Здравствуйте Татьяна.
Я думаю в итоге будет заочное решение, суд Ваши исковые требования удовлетворит в полном объеме.
Желаю удачи
СпроситьВ трехкомнатной муниципальной квартире в г.Москве прописаны свыше 15 лет 4 человека - мать (ответственный квартиросъемщик), сын, бывшая жена сына и их совершеннолетний сын (внук ответственного квартиросъемщика).
Бывшая жена не дает согласия на приватизацию квартиры в равных долях, а ответственный квартиросъемщик против других вариантов приватизации (всю квартиру на внука).
Может ли ответственный квартиросъемщик выписать из квартиры бывшую жену сына? Какие еще возможны варианты решения этого вопроса?
У меня не простая ситуация. Я ответственный квартиросъемщик. Со мной прописан мой сын и мой отец, но мы там не живем. Так же в квартире прописана сестра и ее двое детей и они там живут. Квартира не приватизирована. Сестра звонит и говорит жди повестку из жкх и плати долг. Она не платила так как нет денег. Мы уже давно там не живем, только она ее дети и муж. Мне действительно придется платить за нее долги, чтоб квартира не забрали за долги?
Я с мужем в разводе 1 год, вместе не живем 7 лет. Он живет в нашей кооперативной квартире, приобретенной в браке, я ответственный квартиросъемщик. Я снимаю жилье уже 7 лет, т.к. другого у меня нет. Сейчас собираюсь подавать иск о разделе имущества (квартира). За коммунальные услугив этой квартире (я там прописана) не платила 5 лет - заплатила только за первые 2 года, т.к. муж не платил, а ответственный квартиросъемщик я. Затем начал платить только муж. За какой срок может с меня взыскать квартплату муж - за все 5 лет что я не живу в этой квартире? И могу ли я как то компенсировать свои затраты на съемную квартиру - ведь я вынуждена там жить, тк. муж отказывается меня пускать в нашу?
Ответственность за коммунальные платежи лежит на собственнике жилья или квартиросъёмщие в муниципальной кв-ре.
Взыскание по кммуналке может быть произведено за последние три года.
По поводу возможности проживать в кв-ре - подавайте иск в суд о вселении в кв-ру и обязании мужа не чинить препятствий в Вашем проживании.
С уважением,
СпроситьПомогите, пожалуйста, смогу ли я выписать бывшего мужа (развелись в 1999 году) из муниципальной квартиры (коммуналка), если я ответственный квартиросъёмщик. Прописаны в ней я,наш сын (17 лет) и бывший муж. Как она мне досталась: у моей бабушки был родственный обмен с моей сестрой. Сестра была ответственным квартиросъёмщиком и ордер был на неё, я тоже была там прописана. После смерти сестры я стала квартиросъёмщиком. А после моего замужества прописала мужа. Теперь не знаю, что мне делать. Я с ребенком там жить не могу, т.к. живёт там бывший муж.
Поскольку бывший супруг проживает в квартире, не можете признать его утратившим право пользования. Можете вселиться с ребенком и проживать.
Спросить
Квартира муниципальная прописаны муж гл. Квартиросъемщик, свекровь, несовершеннолетний ребёнок. Муж и свекровь не проживают в квартире 8 лет, вещей нет, не оплачивают коммунальные платежи, ведут омаральный образ жизни. Можно ли их мужа и свекровь снять с регистрационного учёта? И как повлияет это на несовершеннолетнего ребёнка?
Можно данных граждан снять с регистрационного учета, но только в судебном порядке. Нужно привести доказательства того, что муж и свекровь не проживают длительное время в квартире и не оплачивают коммунальные услуги.
Спросить
Можно. Никак не повлияет. Истцом может быть мат ребенка, в его интересах предъявить иск о признании расторгнутым договора социального найма.
СпроситьМы с ребенком прописаны в квартире моих родителей. В квартире, в которой мы живем, кроме моего мужа ещё прописана его мать (главный квартиросъемщик), его сестра, её дочь (13 лет), его брат. Квартира неприватизирована. Вопрос: Может ли мой муж прописать нашего ребенка в эту квартиру минуя согласия всех остальных прописаных, т.е. не спрашивая их согласия? Спасибо.
Сестра прописана в нашей квартире (квартира соцнайм). Вышла за муж, живет у мужа, родила ребенка, прописала в нашей квартире. Прошло 10 лет она родила еще двоих детишек, прописала у мужа (квартира приватизирована). Живут там. Платить коммуналку не хочет.
Можно ее, и ее сына выписать, и прописать у мужа?
Могут ли быть неприятности с защитниками детства, и гос структурами?
Поскольку по закону все зарегистрированные в муниципальной квартире должны оплачивать коммунальные услуги, а она этого не делает. но нужно подать заявление в суд о признании ее утратившей право на пользование жильем и снятии с регистрационного учета ее и ребенка.. Обращайтесь. помогу.
СпроситьВ двухкомнатной неприватизированной квартире прописаны четверо: мой муж его мать (ответственный квартиросъемщик) наш сын и сестра мужа сестра в квартире не проживает но другой квартиры в собственности у нее нет сможем ли мы разменять квартиру без согласия сестры и матери если они против.
Принудительный размен муниципального жилого помещения возможен в судебном порядке. Истец в суде должен предложить готовые варианты обмена на другие муниципальные жилые помещения.
СпроситьВ муниципальной квартире прописаны муж с 2 детьми, сестра мужа тоже прописана с 3 детьми, у всех дети несовершеннолетние. Сестра мужа ответственный квартиросъемщик, и всячески препятствует моему проживанию вместе с мужем и детьми без регистрации. Сама сестра мужа там не проживает, имеет в собственности 2 х комнатную квартиру, там и живёт. Закрыла комнату в квартире, тем самым подчёркивает свой статус нанимателя. Можно ли оспорить то, как она стала ответственным квартиросъемщиком, муж письменного согласия не давал.? Возможно ли признание разными семьями через суд, для заключения отдельных договоров соцнайма? Если будут два договора, возможно ли вписать жену как члена семьи, для проживания. Какова судебная практика? Квартира в Москве.
Ответ отключен модератором
Добрый день! Вашему мужу необходимо подать в суд заявление о выселении сестры и её детей из квартиры. Соберите свидетелей, которые подтвердят, что она там не проживает. Пусть пригласит участкового, который заствидетельстыует, что она и её дети не проживают в квартире. После вселяйтесь в квартиру и приватизируйте её. Главное, что сестра не вправе закрывать какую-либо из комнат, так как у вас не коммуналка и комнаты не выделены на отдельные лицевые счета. Наличие у сестры в собственности квартиры лишает её права пользования муниципальным жильём.
Спросить
При условии что будут два договора, может ли муж вписать свою жену, без регистрации, для проживания в квартире как члена семьи.? На данный момент жена не может проживать без регистрации с детьми и мужем прописанными в этой квартире, так как апрещает сестра.
Спросить
Здравствуйте.
СМ.
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2021)
ЖК РФ Статья 62. Предмет договора социального найма жилого помещения
1. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).2. Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Т.о., если Ваша квартира имеет изолированные комнаты, Ваш муж вправе решать вопрос о заключении с ним договора социального найма. В случае, если вопрос будет успешно разрешен, Ваш муж вправе вселить Вас в жилое помещение с последующим внесением Вас в договор социального найма с согласия наймодателя при условии, что площадь помещения позволяет это сделать. Право на регистрацию в жилом помещении наступает для Вас с момента внесения Вас в договор социального найма в качестве члена семьи. Из чего следует, что муж вправе внести Вас в договор без предварительной регистрации в жилом помещении. Однако все описанное мною - это в теории.
Всего Вам доброго.
Спросить
