Иеще, можно ли построить дом (дачный) в СНТ (категория-земли сельхозназначения)?

• г. Москва

В связи с новыми поправками в Земельное законодательство насколько безопасно приобретать зем. участок в СНТ и ДНП на землях категории сельхозназначения? И можно ли построить дом (дачный) на указанных землях, даже если в документах стоит вид разрешенного использования-дачное строительство. Иеще, можно ли построить дом (дачный) в СНТ (категория-земли сельхозназначения)?

Заранее, спасибо.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В настоящее время приобретение таких участков совершенно законно. Поправки могут поставить крест на будущих переводах и измении вида разрешенного использования земель, но закон обратной силы не имеет и вряд ли действующие садоводства будут признаны незаконными. Дачный дом на участках ДНП строить можно. В садоводстве это будет садовый дом, разница только в названии объекта. Риск еще в том, что все расходы на инфраструктуру и коммуникации ложатся на самих дачников-садоводов.

Спросить
Андрей Александрович
25.04.2014, 09:47

Необходимые документы для регистрации дома по дачной амнистии на землях сельхозназначения в собственности для дачного

Список документов необходимых для регистрации дома по дачной амнистии? Категория земли-Земли сельхозназначения. (земля в собственности). Вид разрешенного использования-Для дачного строительства. Заранее благодарен!
Читать ответы (1)
Юрий
28.09.2015, 05:09

Изменение классификатора - что будет с возможностью строительства на землях сельхозназначения?

До принятия нового классификатора, на участке категории - Земли сельхозназначения (ВРИ - для дачного строительства) можно было построить жилой с правом регистрации проживания в нем. Эта схема работала в большинстве СНТ, организованных на землях сельхозназначения. В связи с принятием нового классификатора - есть ли возможность изменить ВРИ и построить дом при покупке участка категории - Сельхозназначения, ВРИ - для сельскохозяйственного использования. ? Ни одна из новых 18 категорий, похоже, не предусматривает капитальное строительство на землях сельхозназначения.
Читать ответы (1)
Михаил Александрович
16.04.2016, 20:36

Возможность смены вида использования земли на ИЖС или ЛПХ и стоимость этой процедуры

Купили землю, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведения огородничества. На земле хотим построить жилой дом с использованием мат. капитала. Можно поменять вид разрешенного использования земли на ИЖС или ЛПХ, и сколько это стоит. Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Любовь Богославец
14.11.2016, 16:59

Возможность строительства и требования к регистрации КФХ при покупке земли сельхозназначения

Планирую купить землю (категория: сельхозназначения, вид разрешенного использования: для сельхозназначения). Можно ли построить дом и хозяйственные постройки на таком земельном участке? Нужно ли регистрироваться как КФХ?
Читать ответы (1)
Александра
19.06.2015, 05:22

Вопросы по изменению разрешенного использования и категории земельных участков.

До июня 2014 года землям с назначением: сельскохозяйственное назначение, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения можно было спокойно менять разрешенное использование на: для дачного строительства или для садоводства. Получаешь в администрации постановление и заключение о переводе, приходишь в кадастровую палату и получаешь кадастровый паспорт с новым разрешенным использованием земли. С июня 2014 года даже имея на руках постановление и заключение о переводе, кадастровая палата выдает приостановку. Не регистрирует. Пишут, что чтобы изменить вид разрешенного использования, нужно изменить категорию на земли населенных пунктов. 1. Земельные участки 7 шт.направление ориентир с.Устюг. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения. Вопрос: 1.Есть ли возможность зарегистрировать в кадастровой данные з/у для дачного строительства не меняя категорию земель? 2.Есть ли возможность изменить вид разрешенного использования по данным з/у на разрешенное использование для садоводства и зарегистрировать в кадастровой не меняя категорию земель? 3.Есть ли возможность изменить категорию данных земель на «земли населенных пунктов», чтобы изменить разрешенное использование на садоводство или дачное строительство и зарегистрировать в кадастровой? Земельные участки 5 шт. направление ориентир п.Элита. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного назначения. Вопрос: 1.Есть ли возможность изменить вид разрешенного использования по данным з/у на разрешенное использование для садоводства и зарегистрировать в кадастровой не меняя категорию земель? 2.Есть ли возможность изменить категорию данных земель на «земли населенных пунктов», чтобы изменить разрешенное использование на садоводство или дачное строительство и зарегистрировать в кадастровой? В приоритете поменять вид разрешенного использования не меняя категорию.
Читать ответы (2)
Олеся
29.03.2013, 13:39

Возможность получения разрешения на строительство дома на участке сельхозназначения в садоводческом обществе в деревне

Участок земли находится на территории деревни, в документах стоит категория земли: сельхозназначение в снт под садоводническое хозяйство можно ли получить разрешение на строительство дома? И вообще имею ли я право построить на данном участке дом (это же моя частная собственность) или перевести её в иную категорию земли позволяющую строительство дома через разрешение и прописку. Земля на территории деревни жилой расположена. Адрес идет как деревня.
Читать ответы (1)
Галина Борисовна
21.04.2015, 19:38

Возможно ли использовать земельный участок сельхозназначения для застройки жилыми домами - как сменить разрешенное использование?

Есть земельный участок категория земель: земли сельхозназначения, разрешенное использование: для ведения сельского хозяйства. Могу ли я использовать его для застройки жилыми домами и проживания или нужно сначала сменить категорию земельного участка и вид разрешенного использования.
Читать ответы (2)
Наталья
26.11.2019, 15:25

Может ли администрация отказать в постройке жилого дома на земле сельхозназначения категории Земли сельхозназначения?

Хочу построить жилой дом с последующей регистрацией в нем на земле категории-Земли сельхозназначения, разрешенное использование-садовые дома, дачные дома. Так у меня написано в документах. Может ли администрация отказать мне в постройке такого дома? Мне нужно разрешение для ПФ,чтобы тот выделил мне мат капитал под строительство дома. Знаю, что соседи, строят просто дачные дома, что администрация, заставляет их переводить категорию земли СХН в другую. Может мне сначала то же перевести землю в другую категорию, а потом брать разрешение на строительство? Спасибо.
Читать ответы (6)
Юрий
14.06.2020, 18:24

Приобретение участка в ДНТ - возможна ли застройка в прибрежной зоне?

Хочу приобрести участок в ДНТ. По кадастровому паспорту категория земли - земли сельхозназначения. Вид разрешенного использования - для дачного строительства. По кадастровому плану участок впритык к речке. Могут ли мне не дать разрешение на строительство, если участок в прибрежной зоне?
Читать ответы (3)
Илья
01.10.2014, 13:54

Возможность зарегистрировать дом на земле сельскохозяйственного назначения для дачного строительства после 1 марта 2015 года

Собираюсь приобрести землю Категория земли: земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования: для дачного строительства. В связи с этим возникает вопрос, смогу ли я зарегистрировать дом в собственность и прописаться в этом доме если не успею до 1 марта 2015 года построить дом (дата действия Дачной амнистии)
Читать ответы (1)