Правовой статус и налоговые обязательства владельца выделенной доли квартиры при разводе

Обязан ли я платить налоги после продажи объединенной квартиры?

В 2005 году, за мной зарегистрированы 2 комнаты в 3-х комнатной квартире, о чем говорится в свидетельстве о государственной регистрации права. В 2014 году на основании договора купли продажи комнаты в квартире, за мной регистрируется еще одна комната в 3-х комнатной квартире. В 2018 году мною было принято решения об объединении комнат в квартиру, о чем свидетельствует Решение собственника об объединении комнат в квартиру и мне выдают Выписку из ЕГРН уже на 3 х комнатную квартиру. После этого я решаю продать данную квартиру, оформив договор купли-продажи квартиры от 2018 года. После продажи выше указанной квартиры мне пришло уведомление с налоговой службы требованием подать декларацию и заплатить налоги! Вопрос стал в следующем, обязан ли я в данном случае платить налоги!?

Читать ответы (1)

Когда начинается отсчет 3-летнего срока для получения налоговой льготы при продаже недвижимости

С какого момента начинает отсчитываться 3 х летний срок в целях получения налоговой льготы при продаже недвижимости, если право признано по решению суда? Дело в том, что решением суда за мной признано право собственности на квартиру и указано также, что я могу на основании этого решения зарегистрировать свое право. Решение суда вынесено более трех лет назад. Однако право я до сих пор не зарегистрировал. С какого момента будет исчисляться срок моего права собственности в целях получения налоговой льготы при продаже квартиры - с момента вынесения решения суда о признании права или с государственной регистрации права собственности?

Читать ответы (1)

Решение третейского суда признает право частной собственности на выделенную долю, но регистрация права не проведена

По решению третейского суда в 2008 г. признано право частной собственности выделенной доли. Регистрацию права собственности на выделенный объект не провели. Нарушен ли закон в данном случае и может ли собственник продать свою долю если есть только решение третейского суда?

Читать ответы (3)

ВОПРОС: Надоли получатьещё одно свидетельство на квартиру, т. е. на 2/3 доли?

"Продавцы" продали принадлежащую им по праву общей (совместной) без определения долей собственности квартиру, а "Покупатели" купили: отец 1/3 долю квартиры, сын 2/3 доли квртиры. Отец договором дарения доли квартиры подарил сыну свою долю (1/3). На основании этого договора было выписано свидетельство о государственной регистрации права. В графе "вид права" написано: собственник, общая долевая, доля в праве 1/3. Свидетельство о праве на собственность 2/3 доли квартиры полученные в результате договора купли-продажи в 1999 году не выдовалось автоматически и позднее не было получено. ВОПРОС: Надоли получатьещё одно свидетельство на квартиру, т. е. на 2/3 доли? С уважением, Вадим.

Читать ответы (1)

Могут ли дети оспорить это завещание, если да, то что и в какой последовательности им надо для этого делать?

В квартире 5 собственников (муж, жена, её мать и двое детей). Квартира получена путём обмена на квартиру ЖСК, купленную родителями жены, задолго до свадьбы супругов. Собственность оформлена примерно в 1992 году - долевая, в равных долях, доли не выделены. С бывшим мужем с 1994 года в разводе. Муж квартплату и налог за землю никогда не оплачивал. С 2000 года сам выписался из квартиры и прописался к новой жене. В 2006 году развёлся со второй женой. В 2010 году вторая супруга по решению суда лишила его прописки и права собственности на часть (30%) в своей квартире. С осени 2010 года не был нигде прописан (к первой жене не прописался). В январе 2011 года умер. Незадолго до этого оставил завещание своей не выделенной доли собственности в квартире первой жены на родного брата, проживающего в Германии. Могут ли дети оспорить это завещание, если да, то что и в какой последовательности им надо для этого делать? Спасибо.

Читать ответы (6)

Какой налог возникает при продаже квартиры после решения суда и получения свидетельства о праве собственности?

У меня вопрос по поводу продажи квартиры. Она покупалась с бывшим мужем в браке. При разводе разделили эту квартиру по 1/2. Бывший муж свою долю продал незаконно. С новым собственником я судилась, чтобы признать эту сделку недействительной. Поскольку бывший муж должен был предложить купить долю мне, а уже потом продавать кому-либо. В суде мы сошлись на мировом соглашении - я выплатила стоимость доли, а он отказался от права собственности. А через год я получила свидетельство о праве собственности на всю квартиру. Если я сейчас захочу продать квартиру, нужно ли мне будет платить налог государству или нет? С какого времени квартира считается моей собственностью? С какого момента будут исчисляться 3 года? (Решение суда вынесено 12.12 г., а свидетельство о собственности-01.14 г.). Возможен ли такой вариант еще: продать ОДНОМУ человеку свою долю квартиры, например, за 2 млн, а другую долю-за сумму, которую я заплатила за нее (например, 500 тыс. руб). У меня на руках 2 свидетельства есть. В этом случае буду ли я платить налог за продажу другой доли?

Читать ответы (1)

Налог при продаже квартиры, полученной по наследству - учет даты выдачи зеленки или момента перехода собственности

Я хочу продать квартиру, которая мне досталась по наследству, имеется свидетельство о праве на наследство от 1996 года, в 2012 году было получено свидетельство о гос. регистрации прав, где документы-основания: свид. О праве на наследство от 1996 года. При продаже квартиры буду ли я платить налог с продажи квартиры? (продажная цена квартиры 1.800.000 р.). На сделке учитывается дата выдачи зеленки или с какого момента квартира находится в собственности? За ранее благодарна.

Читать ответы (1)

Каковы налоговые последствия продажи доли в квартире после получения свидетельства о регистрации права собственности?

Приобретала квартиру в строящемся доме 5 лет назад по договору инвестирования в долях с бывшим мужем. После развода хочу продать свою долю бывшему мужу, но свидетельство о регистрации права собственности квартиры получила только год назад. Должна ли я буду платить налог после продажи доли? С какого момента считается собственность с момента получения свидетельства?

Читать ответы (2)

С какого года (1998 или 2010) возникло право собственности на квартиру у сына?

В 1998 году был оформлен договор передачи жилого помещения в совместную собственность граждан (меня и моего сына), т.е. приватизация. В 2010 году мы заключили договор об определении долей в собственности 1/2 каждому. Выданы свидетельства о государственной регистрации права каждому. В этом же году сын продал мне свою долю за 1.900.000 рублей. С какого года (1998 или 2010) возникло право собственности на квартиру у сына? Как ему будут начислять налог с продажи доли квартиры?

Читать ответы (1)

Какой налог нужно платить при продаже квартиры после ее раздела с бывшим мужем?

Квартира кооперативная, паевый взнос выплачен в 1993 году, т.е. находилась в собственности (свидетельства о регистрации права тогда не выдавались). После развода с мужем поделили на 1/2 по суду, свидетельство о регистрации прав каждому (мне и бывшему мужу) получен в 2009 году. Квартира была продана в 2011 году и тогда же в 2011 году куплена новая квартира по ипотеке. Нужно ли платить налог на продажу квартиры в таком случае. Если надо, то делится ли налог на двоих собственников (между мною и бывшим мужем)?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59