Межевание и оформление новых документов на участок и дом - возможен ли налог на продажу?
Муж является собственником земельного участка - 6 соток и частного дома на нём более 3 лет в результате наследования. Хотим разделить участок по 3 сотки и продать. Вопрос: Будет ли исчисляться налог на продажу дома и участка 3 сотки в связи с межеванием и оформлением новых документов на два объекта недвижимости?
Здравствуйте! Если при разделе земельного участка, площадь одного из участков будет меньше минимальной, установленной законом субъект РФ, то участок разделить нельзя. Участок и так маленький. Его не разделят.
Спросить
Добрый день. Разделить участок Вы можете. При продаже вновь сформированных участков срок для налогообложения будет исчисляться с момента первоначального возникновения права собственности.
Спросить
А кадастровая Краснодарский край) подтвердила возможность раздела.
Спросить
Если Росреестр подтверждает, что возможно разделить земельный участок, то можете разделить. Только также придется платить 13 % НДФЛ с суммы, превышающей 1 000 000 р. по договору купли-продажи.
Спросить
Если три сотки - это минимальный размер земельного участка, установленный региональным законодательством, и выдел возможен, то после разделения участка образуется два новых участка, они как самостоятельные объекты ставятся на кадастровый учет, на них регистрируется право собственности на собственников и в случае продажи ранее пяти лет владения необходимо заплатить налог с доходов от продажи по ставке 13% (ст.217.1 НК РФ). При этом налогоплательщик имеет право на имущественный вычет с дохода от продажи недвижимости (кроме коммерческой) в размере 1 млн. руб., с остальной части дохода - налог. Ст.220 НК РФ.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 29 из 47 431 Поиск Регистрация
У меня есть садовый участок 6.3 сотки как его можно разделить пополам и вторую половину продать.
Продажа земельного участка по наследству - вопросы налогообложения и ставок
Правомерно ли брать 0,7 сотки земли с участка, освобожденного от налога до 6 соток, у пенсионера?
Как продать свою часть дачного участка, находясь вне садоводческого общества?
Как разделить наследственный дом и участок между двумя наследниками в Раменском районе Московской области?
Можно ли притендовать на дом построенный в браке на дарственной земле?
