Когда вышел в свет ФЗ О приватизации жилищного фонда в РФ граждане получили право приватизировать квартиры, которые ходились на праве хоз. ведения или оперативного управления организации. Таким образом, в декабре 1992 г. между организацией, мной и моим супругом был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. В связи с чем нам была передана бесплатно квартира в порядке приватизации. В настоящее время возникла необходимлсть в получении необходимых документов. Обращались в органы БТИ и Россрегистрации, где нам было отказано, мотивируя тем, что приватизация прошла с нарушением. Сейчас мы хотим обратиться в суд о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста как лучше написать в просительной части искового заявления: Признать право общей долевой собственности на квартиру в виде 1/2 доли в праве в порядке приватизации за каждым из супругов, либо признать право общей совместной собственности супругов. Мы состоим в браке уже более 35 лет и хотим, чтобы квартира была разделена на доли. Что будет выгоднее для нас? Заранее спаcибо!

Неизвестно. Писать нужно именно так, как выражено в Вашем заявлении на приватизацию, соответственно, и в договоре.

Приватизация жилищного фонда в РФ - как правильно составить исковое заявление для признания права собственности на квартиру

Если он имеет право, то куда ему следует обратиться: в суд общей юрисдикции по месту жительства или в местую администрацию?

Зравствуйте, уважаемые юристы! Практически сразу после вступления в силу Закона РФ "О приватизации жилищого фонда в Российской Федерации" (1991 год) моя знакомая приватизировала квартиру, в которой совместно с ней были прописаны 2 сына. На момент приватизации один сын был несовершеннолетним, поэтому в итоге квартира была передана в собственность матери и совершеннолетнему сыну. Несовершеннолетний был приписан к доле матери как имещий право пользование на квартиру. Позже в данный Закон внесли изменения, устраняющие нарушение прав несовершеннолетних. В связи с этим у меня возник вопрос: 1. Имеет ли право в настоящее время сын, права которого были нарушены, обратиться в суд о признании приватизации недействительной или уже истек срок исковой давности? 2. Если он имеет право, то куда ему следует обратиться: в суд общей юрисдикции по месту жительства или в местую администрацию?

Читать ответы (1)

Достаточно ли документов для оформления купли-продажи квартиры с пожизненным проживанием продавца?

Необходимо оформить куплю-продажу с пожизненным проживанием продавца. В собственность квартира оформлялась в 1995 году, соотв. Свидетельства нет. Из документов есть: 1. Договор передачи квартиры в собственность граждан от 1995 года (на осн. Закона О приватизации жилищного фонда РФ 2. Справка с БТИ с расчетом оценки стоимости квартиры от 1995 года 3. Договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией 2009 года Нужно ли на такую квартиру получать свидетельство о регистрации права перед тем, как заключать ДКП? Или указанных документов достаточно? Указать то, что есть? ... что квартира принадлежит собственнику на основании Договора передачи квартир в собственность граждан, зарегистрированного в МПТИ города за таким то номером... ?

Читать ответы (1)

Как переоформить квартиру в общую совместную собственность при ошибочной приватизации

Здравствуйте! Проконсультируйте, пожалуйста. Квартира в общей долевой собственности супругов. Когда подняли документы, обнаружилось, что правоустанавливающий документ оформлен с ошибкой-регистратор от руки вписал в бланк договора приватизации долю и таким образом заявление на приватизацию в совместную собственность стало заявлением на долевую. Что можно сделать, чтобы сейчас переоформить квартиру в общую совместную собственность? На это сейчас возникли причины. На руках два свидетельства о праве собственности, долей в самой квартире нет, есть доли в праве собственности. Большое спасибо за ответы. С уважением.

Читать ответы (1)

Расчет срока нахождения квартиры в собственности при продаже после передачи доли по дарению

В квартире проживаем с 1993 г. В 2006 г. квартира по договору на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан была передана мне и супруге, о чем были выданы свидетельства на равные доли. В июне 2012 г. по договору дарения я свою долю передал супруге о чем было выдано свидетельство от 25.07.2012 г. В настоящее время принято решение продавать квартиру. В данном случае как рассчитать срок нахождения квартиры в собственности. Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможность претендовать на долю в приватизированной квартире при условии отсутствия прописки на момент приватизации

В 1992 г. я, моя мать и отец подавали заявление на приватизацию квартиры. Квартира была приватизирована в совместную собственность, но в регистрационное удостоверение технического паспорта вписан только отец. На момент подачи заявления на приватизацию и в момент совершения самой приватизации (когда был заключен договор) я была выписана из квартиры родителей (добровольно) и прописана по другому адресу. Вновь прописалась в квартире родителей через 3 месяца после приватизации. Сейчас моя мать подает иск в суд с тем, чтобы признали за ней и за отцом право собственности по 1/2 доли за каждым на квартиру в порядке приватизации. Могу ли я претендовать на свою долю в данной квартире? Или, если я была на момент приватизации прописана по другому адресу, то автоматически не попала в приватизацию данной квартиры?

Читать ответы (1)

Иск о признании права собственности на долю квартиры

20.04.1993 г. по договору передачи квартиры в собственность граждан была передана квартира в собственность моих родителей. Папа умер. Сейчас признаем право собственности на 1/2 долю через суд. В договоре приватизации и в БТИ зарегистрированы мои родили только, как собственники квартиры. Юрист нам составил иск на признание нами троими по 1.6 доли. Судья говорит корректировать требования на 1/4, или нам детям отказываться от приватизации т.к. в приватизационном деле, в заявлении на приватизацию были вписаны мы дети (мамой были вписаны, а мама уже и не помнит), несовершеннолетние на тот момент (зарегистрированы в квартире не были). Мы не возражаем против приватизации, так как в те года еще был закон который позволял регистрировать без детей. Неужели, если мы дети были вписаны в заявление о приватизации, то нас тоже должны были внести в договор и нам теперь реально нужно корректировать исковые требования?

Читать ответы (7)

Как решить вопрос с приватизацией квартиры, если КЭЧ отказывает в заключении договора - суд или регистрация в ЕГРП?

Жилой домом, в котором расположена моя квартира, относится к государственному жил. фонду и находится в оперативном управлении Кварирно-эксплуатационной части (КЭЧ) района. Это право оперативного управления зарегистрировано в Едином гос. реестре прав на недвижимость (ЕГРП). Причём совсем недавно, не более месяца. КЭЧ под разными предлогами отказывает в заключении договора о передаче права собственности на квартиру (приватизации). Имеет ли смысл обращаться в суд с требованием признать моё право собственности на квартиру в порядке приватизации? Будет ли решение суда о признании моего права собственности на квартиру в порядке приватизации основанием для регистрации моего права собственности на квартиру в ЕГРП без наличия договора о передаче права собственности на квартиру, заключённого между КЭЧ района и мной? Или нужно обращаться в суд с требованием обязать КЭЧ района заключить со мной договора о передаче права собственности на квартиру и затем регистрировать в ЕГРП этот договор? Спасибо.

Читать ответы (1)

Мой муж военнослужащий, получил квартиру по договору социального найма в 2011 году.

Столкнулась с непонятной ситуацией. Мой муж военнослужащий, получил квартиру по договору социального найма в 2011 году. Мы обратились за приватизацией данной площади. Управление Мин обороны ответило нам официальным письмом, что на сегодняшний день мы имеем право получить квартиру в собственность, но у Управления нет полномочий по передаче квартиры в собственность и оно не является собственником квартиры и они не находятся у него на праве оперативного управления и что в настоящее время не урегулирован вопрос передачи квартир МО РФ в собственность граждан, не определен орган уполномоченный передавать квартиры в собственность, в связи с чем признание права собственности на занимаемые жилые помещения возможно только через суд. Соседи обратились в суд с иском к Управлению о признании права собственности. Суд признал, однако для ФРС это не является основанием для регистрации и выдачи свидетельства о праве собственности. Насколько, я понимаю, необходимо подавать иск в суд об обязании заключить договор по передаче квартиры в собственность. Вопрос к кому? И права ли я с предметом иска?.

Читать ответы (3)

Естественно, в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество такое право зарегистрировать

Квартира приватизирована в 1993 году, по договору в прватизации участвовали 5 человек, собственность в договоре определена как совместная, но на штампе БТИ стоит надпись "по праву личной собственности" и ФИО только самого квартиросъёмщика! Естественно, в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество такое право зарегистрировать отказались, советуя обратиться в суд. Подскажите, пожалуйста, как правильно теперь составить заявление в суд, чтобы установить право общей долевой собственности на квартиру всех участвовавших в приватизации для получения возможности продажи квартиры? Спасибо.

Читать ответы (1)

Особенности приватизации квартиры в 1992 году и возможности изменения правового статуса собственности

В 1992 году нами (мама, отец и сын) было подано заявление на приватизацию квартиры на условиях общей совместной собственности, мы доверили выступать от нашего имени маме. В 1993 году был заключен договор на передачу квартиры в собственость, где написано, что количество членов семьи 3 человека, но домовладение зарегестрировано на праве личной собственности за мамой. Почему так могло произойти? Заявление об отказе от приватизации я точно не писал. Недавно я сделал запрос в БТИ и мне выдали справку, что за мной объектов недвижимости не значится. Можно ли как-то изменить ситуацию, чтобы квартира была зарегестрирована на праве общей совместной собственности?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59